买房必看！芜湖安家补助、青年英才购房补贴政策最全汇总！这些情况不能申领

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买房是一笔不小的开销。对购房者来说，最实惠的利好可能就是真金白银的购房补贴了。随着2022年已进入倒计时，芜湖安家补助也即将在年底截止。因此房博士最近接到了不少咨询安家补助、青年英才购房补贴的咨询电话。

“具体补贴多少？如何申请？为什么我不能享受？”今天房博士统统给大家找来了答案。有需要的小伙伴们赶紧来了解下吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】

今年要截止的安家补助

2018年以后

一、申请条件

1、在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才（已享受过同类型财政补助政策的人才除外）。

2、上述人才在我市就业创业，在芜湖市社会保险累计缴费满12个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房（含二手住房），并于2018年1月1日起签订购房合同，经住建部门网上备案（二手住房以不动产权证书登记日期为准）。

3、面积在144平米以下（不包括跃层面积：有跃层的，总建筑面积减去跃层面积的剩余面积应小于144平方米） 

二、截止时间

到2022年12月31日。线上申请时间每月20日前

三、补贴金额

在我市就业创业的本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

在我市就业创业的专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

四、申报流程及所需材料

（一）线上

芜湖市安家补助网办入口在“紫云英人才服务平台”，首页菜单栏“人才服务”--“人才服务”中，选择“安居保障”即可找到安家补助办理选项。

（二）线下

购房人在办理所购商品住房不动产权登记后，向房屋坐落所在区经办部门申请安居保障补助。一套房屋仅接收产权人其中一人的一次性申请。不动产权证书上有两个及其以上的共有人的，需要携带所有产权人的相关申报资料。

所需材料——

1.《在芜就业创业人才安居保障补助申请表》、《在芜就业创业人才安居保障补助申请承诺书》，各安家补助办理点提供表格模板

2．申请人身份证（已婚的申请人提供夫妻双方身份证，房屋产权证书登记为共有的申请人提供所有共有人身份证）、户口本、结婚证。（离异的提供离婚证、已婚需另提供配偶的身份证、户口本；不动产证书上有两个及其以上共有人，提供所有产权人身份证、户口本）

3.所购房屋不动产权证书（一手房需附购房合同）。

4.所购房屋契税完税证，购房发票（现为增值税发票）；5.申请人学历证书或专业技术职称证书、职业资格证书（以购房时点为准，即购房时必须满足学历、职称或资格条件）学历证书由各区经办部门登录“中国高等教育学生信息网”学历证书网上查询系统，根据查询结果盖章确认。经登录“中国高等教育学生信息网”学历证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证明（含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站）。海外留学生提供经教育部留学服务中心认证的学历证明。未经授权的企业内部评定的专业技术职务或职业资格不得作为认定标准。职称或职业资格证书根据颁证单位，由区相关职能部门负责查询后盖章确认。无法确认的，经向对应的上级行业主管部门查询后，由区相关部门盖章确认。

6.申请人累计缴纳社会保险费满12个月且申请时仍持续缴费的就业证明材料

1、6提供原件；2-5收取复印件，查看原件；除申请人身份证复印两份外，其余复印件复印一份

政策咨询

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关于首套房认定

这些情况无法申请

×不符合首套房认定

具体可见前面首套房认定相关情况

×已享受过其他同类型政策

×产证在2022年12月31日之后拿到

购房人在办理所购商品住房不动产权登记后，向房屋坐落所在区经办部门申请安居保障补助，申请人须在政策结束之前（今年12月31日）提出申请。也就是在未取得不动产权证书的情况下，不能申请安家补助。

其他注意事项

2018年以前

一、申请条件

1、所购房屋如果是一手商品房，其购房合同签订的日期需在2013年6月2日至2017年12月31日（并经市住建部门网上备案）。

2、在我市就业创业，具有本科及以上学历或专科学历的高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务的人才&初级专业技术职务的人才或具有技师及以上职业资格或高级工职业资格。

3、房屋建筑面积小于144平方米，不包括跃层面积。有跃层面积的,总面积减去跃层面积的剩余面积小于144平方米。

4、申请补助房屋为申请人及家庭新购买的首套住房。新购买首套普通自住商品住房：是指申请购房补助家庭（购房人、配偶、未成年子女，同下）签订一手房购买合同时点，在我市房屋产权产籍登记系统中无任何其他房屋登记信息（包括房屋转移、房屋注销信息）。

5、需出具申请补助当月在人社局开具的社保参保缴费证明。

二、补贴金额

1、专科、高级工职业资格、初级专业技术职称的，给予10000元安家补助和50%契税补助；

2、本科及以上学历、技师及以上职业资格、中级及以上专业技术职称的，给予20000元安家补助和全部契税补助。

三、申请时间

截止到2022年12月31日。

三、申报流程及所需材料

申请人须提供以下附件向房屋座落地所在区安家补助经办部门申请，由经办窗口审核办理：

所需材料——

政策咨询

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芜湖市青年英才购房补贴

一、申请条件

1、2018年6月30日后，我市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35周岁（含）以下的硕士、本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生

2、申请人于2018年6月30日后（含6月30日）在我市市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套自住普通商品住房（新建商品住房以合同网签时间为准，二手住房以不动产权证书登记日期为准）；

3、普通商品住房为总建筑面积144平方米（含）以下的商品住房。

4、硕士、本科和专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房时点（新建商品住房以合同网签日期，二手住房以不动产权证书登记日期）不超过35周岁；

二、补贴金额

1、给予本科（含）以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

2、给予专科（含中职、技工院校）学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

三、申请渠道及所需材料

申请人可于每月1-20日登录紫云英人才服务平台（http://220.178.191.53:8083/whIndex/#/whIndex），在高校毕业生支持政策中“购房补贴”模块进行申报。

市人才发展集团每月1-10日受理上月申报材料并分发至各相关部门，各部门在10个工作日内将审核结果反馈至市人才发展集团。市人才发展集团在公示结束后5个工作日内将首期补贴资金拨付至申请人社会保障卡的金融账户。

剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现，申请人需从首次申请之日起连续申请五年、累计申请六次（每年同时段申请一次）；

所需材料——

1、《芜湖市青年英才购房补贴申请表》 、《芜 湖市青年英才购房补贴申请承诺书》。

2、申请人身份证，其中已婚的申请人还需提供结婚证及 配偶身份证，购买二手住房的申请人还需提供父母、外祖父母、 祖父母身份证。

3、购买新建商品住房需提供已网签的商品房买卖合同、 购房全款发票；购买二手住房需提供不动产权证书、税收完税证明。

4、申请人学历证书(申请人购房时点所持最高学历) 及学信网学历证书电子注册备案表。

5、申请人社会保险缴费证明材料(购房补贴申请时点， 申请人所在企业持续为其缴纳芜湖市企业职工养老保险的缴费记录)。

6、劳动合同(购房补贴申请时点，申请人与用工企业签订的劳动合同)。

关于首套房认定

1、首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。

2、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息（不含农村宅基地上住宅）的，新购房屋不认定为首套房。

3、申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）或二手住房产权登记时点之前，在我市存在房屋征收补偿安置协议的，新购房屋不认定为首套房。

4、申请人申请补贴房屋为下列情况的，不认定为首套房：购买定向销售一手商品房、购买单位的集资建房及家庭成员（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之间产权转让获得的房屋。

5、新购房屋为夫妻共有，且夫妻双方均符合申报条件的，可以共同申请，叠加享受政策。申请人婚姻状况应以购房时点的状态为准。

关于社保问题

1、2018年6月30日后来芜工作，外地社保转入芜湖后，社保缴纳显示2018年6月30日前可以申请，申请人需提供社保转入证明。

2、2018年6月30日后来芜工作，2018年6月30日前在校兼职、实习期间缴纳社保的，可以申请。但兼职、实习期缴纳社保须为全日制学历毕业生在校期间由实习企业缴纳，且在毕业证取得前。

3、申请人自首期补贴兑付后，在芜服务不低于5年，并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险。兑付期内若工作单位发生变更的，企业职工养老保险中断时间不得超过6个月。

4、申请人与原工作单位解除关系后，需在6个月内与新用人单位签订劳动合同并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险，离职期内由个人缴纳社保，且需自离职当月开始立即由个人缴纳社保），否则需退回已享受的购房补贴。

这些情况无法申请

×个体经营户

×工作单位为高校、律师事务所

支持对象为芜湖行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行），安徽师范大学、皖南医学院、安徽工程大学为事业单位。

因律师事务所属于社会组织，结合市住建局、市自规局等相关部门会商结果，暂不接收律师事务所申请青年英才购房补贴。

×享受过同类型政策

例：已享受过战略新兴人才补助等同类型财政补贴政策的人才不再享受该政策，青年英才购、租房补贴不同时叠加享受。

例：已领取大学生安家补助，因不动产权登记之日起3年内转让，产权过户的时候已经全额退还已享受的安家补助，新购房屋不可申请青年英才购房补贴。 

×所购房屋共有（夫妻除外）

申请人所购房屋为共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才购房补贴政策。比如婚前购房，夫妻共有但结婚证办理迟于网签时间。

×在无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县购房

申请人需在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套普通商品住房（含二手住房）。

以下情况需返还

1、自合同网签之日起（二手住房以不动产权证书登记日期）5年内申请人不得办理除配偶外的合同变更或产权转移登记，否则需退回已享受的购房补贴； 

2、申请人自首期补贴兑付后，在芜服务期不低于5年，并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险（兑付期内工作单位发生变更的，需在6个月内与新用人单位签订劳动合同并持续缴纳芜湖市企业职工养老保险），否则需退回已享受的购房补贴。

二手住房购房款如何确定

1、二手住房购房款为房屋契税计税价格。

2、税收完税证明中未备注计税价格的，可根据房屋面积和适用税率按政策推算。政策规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。因享受了契税优惠减免政策，导致无法按上述方法推算出契税计税价格的，纳税人可以前往市第二税务分局房地产交易办税服务厅申请开具《契税完税情况证明》（地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场B1座）。

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