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2022年12月20日芜湖华瑞地产有限公司通过拍卖方式竞得经开区嵩山路北侧2-1#地块（2239号宗地）国有建设用地使用权。土地出让金26600万元（约272.54万元/亩）。地块楼面价约2044元/㎡。
本次共有3家房企参与竞拍，根据网上交易规则，竞得入选人需在5个工作日内窗口进行资格复审，复审通过后才正式签订成交确认书。
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2239号宗地
（嵩山路北侧2-1#地块）
2239号宗地实探（365淘房实拍）
地块地理位置及现状
2239号宗地（经开区嵩山路北侧2-1#地块）东至千岛湖路、南至规划支一路、西至规划支二路、北至华山路；土地面积65064.76m2（约97.6亩）；土地用途为居住；容积率为≤2.0；建筑密度≤30%；地块起始价为26600万元。
*地块出让指标
从房博士最新实探看，地块基本平整处于待开发状态，南侧为在建中的千岛湖路宜邻中心，紧邻奇瑞BOBO城、新里城。北侧靠龙山新苑。
2239号宗地实探（365淘房实拍）
此前市中心城区CB-04管理单元02街区（嵩山路2#地块）控制性详细规划中，就有透露该地块的具体谋划。
街区分四个区域，三块地都要建住宅，一块地要建小学和宜邻中心。而2239号宗地就在整个街区的东北侧。
芜湖市土储中心在编订的2022年度土地开发计划中，将经开区嵩山路以北片区纳入其中，明确要推进嵩山片区项目开发。所以，2239号地块未来会打造成什么样的住宅，也格外令人期待。
地块周边配套情况分析
01
交通配套
经开区嵩山路北侧2-1#地块周边出行十分便利。不仅紧靠城北两大交通要道华山路和千岛湖路，不远处就能看到单轨1号线华山路站和泰山路站，附近还设置了“经开区管委会”“巢湖路口”两个公交站点。其中游5路两个站点都能到达，乘6路、111路、204路、226路可在“经开区管委会”站下车。
02
教育医疗配套
区域内优质教育资源汇聚，比如龙山小学、育瑞实验小学、天门小学、芜湖三十三中学等，甚至未来南侧还要打造一所36班的小学，孩子上学可在家门口就近。
新里城中医医院及各大社区卫生服务站能够为居民提供日常的医疗看护。
03
生活配套
该地块周边烟火气十足，商业配套上有百联华盛精品超市、大桥新城商业街、BOBO商业步行街、城北商业广场等，布局一所千岛湖路宜邻中心，环境配套上有经开区城北中心公园，总体来说综合生活配套设施齐全。
千岛湖路宜邻中心
地块周边楼盘分析
以上数据仅供参考*来源：365淘房数据中心
地块位于城北，目前在售新盘不多，地块出让动工后或许会给城北的小伙伴们新添一个购房好选择。
另外周边区域各项配套醇熟，还有新商业和学校规划，邻近小区房价不高，比较适合刚需购房者入手。
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