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还有一个月左右，2023就要翻篇。
今年随着楼市降息、公积金行政、购房补助......芜湖楼市利好可谓是一波接一波，这对于普通购房者而言或将迎来自住换房的窗口期。但今年行情分化明显，不仅存在房企之间，各板块也出现这种现象。
那么，目前应该买哪里？很核心的一个点就是：黄金地域。
而芜湖的黄金地域是哪里？小编觉得镜湖区必定榜上有名！一方面，镜湖区有着难以超越、多年积累下来的资源和配套；另一方面，镜湖区房产有着超强稳定性；镜湖区地段的优势，就是它立于不败之地的关键。高楼、规划、配套都可以齐全和更新，唯独优质的地段，也是不可复制。
part1
骄傲芜湖 源本镜湖
镜湖区永远的中心城区
江河浩浩，奔流入海。总有城市不畏浮沉，一路扶摇而上，自成时代风潮。于长江而言是芜湖，之于芜湖便是镜湖。
作为芜湖的“母城”，这里长江、青弋江两江环抱，赭山、镜湖山水相依，天主教堂、圣雅阁楼等100多处330多栋百年以上建筑散落其中，镜湖公园、滨江公园等9处公园点缀其间，现有国家4A级旅游景区4个、国家3A级旅游景区5个，素有“半城山半城水”的美誉。
不仅如此，这里还凭着优越的地理位置，成为芜湖经济实力强劲区域。
△镜湖区*365淘房摄
1890年，芜湖依江而起，开埠通商，奋辑履新，天生水域良好，辐射面广，19世纪末芜湖港口后来居上，位列长江第三大通商口岸，一时间国外航运纷至沓来，镜湖于潮头。迎击时代。
光绪八年(1882)，米市兴起，堆则如山，销则如江，遍揽四大米市，芜湖被誉为“万货之会，至此米商迁芜，米市鼎盛，商贾云集于镜湖，米号粮行此鳞比，声名鹊起，响誉江南。
1954年，第一个五年计划大兴建设，公私合营，民族实业奋起。铁工厂、发电厂、冶炼厂等如雨后春笋般耸立镜湖土地之上，从此这里开启了一段资本齐聚、人才集聚、产品开发的百年荣光路。
骄傲芜湖，源本镜湖！翻开历史的长卷，千年镜湖，绵延不息，已成为嵌入芜湖历史的一扇漏窗，透过她可以看到一个大气磅磺的芜湖，一个胸罗锦绣的芜湖，一个生生不息的芜湖。
△镜湖区*365淘房摄
PART 2
配套升级，利好爆发
镜湖区持续发力势不可挡
发展到新时代，这里不仅是芜湖市中心城区、服务业的核心区，交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善，更是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区，是芜湖人理想的宜业、宜商、宜游、宜居之地。
交通资源
镜湖区得黄金水道之便，水陆交通发达，历史上就是皖南重要的交通枢纽。
铁路：宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇；
公路：G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通；
水路：芜湖长江大桥从境内穿过，黄金水道长江和青弋江在这里相汇，芜湖港被誉为"皖南门户""深水良港"；
轨道交通：轨道交通1号线、轨道交通2号线。
教育资源
小学： 赭山小学、育红小学、师范附小、绿影小学、北塘小学、镜湖小学、梅莲路小学、棠梅小学......
中学：二十七中、二十九中、安师大附外、荟萃中学......
大学：安师大老校区、皖南医学院老校区......
医疗资源
弋矶山医院、第二人民医院、皖南医学院第二附属医院、妇幼保健院、广济医院、第五人民医院......
商业资源
步行街商圈（苏宁、华亿、新百）、八佰伴、万达广场、吾悦广场、星隆国际城、芜湖古城、绿地缤纷城......
公园资源
镜湖公园、九莲塘公园、汀棠公园、赭山公园、滨江公园......
PART 3
大哥永远是大哥
高端改善置业首选镜湖区
写到这里，我们也在思考一个问题：既然镜湖区集中了优质的教育资源、商业资源、文化资源、环境资源.......那么这个片区的住宅产品又有什么的特色呢？
小编总结了一下，目前该片区的置业需求主要以高端改善型客户为主，因此该片区的住宅产品也以大户型改善和别墅房为主，占据了芜湖房价“高地”。
主要在售的项目包括信达赭山隐秀、信达万科樾江望、伟星镜湖壹品、卓瑞悦玺滨江、安展莲台、芜湖古城、伟星玖玺台等。下面就和小编一起来看看他们的具体销售信息和最新工程进度吧。
· 信达赭山隐秀 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区赭山路与文化路交汇处
主力户型：113-141㎡
均价参考：带装修18000-21800元/㎡
咨询热线：400-8181-365转167160
最新动态：信达赭山隐秀超级感恩季，周周抽大奖活动正在进行中，即日起至11月30日案场还有三重钜惠福利重磅献礼！项目目前主力在售8#楼建面约113㎡的精装小高层户型以及2#楼建面约123㎡的奢装洋房，其中2#楼为建面约123㎡洋房，2个单元，11层高设计；8#楼为建面约113㎡小高层，2个单元，18层高设计。
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最新工程进度实拍：
· 信达万科樾江望 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖·长江路99号
主力户型：100-175㎡
均价参考：带装修19000-24000元/㎡
咨询热线：4008181365转133435
最新动态：信达万科樾江望即日起至11月30日认购可参与盲盒抽奖赢金条、物业费、华为手机、LV包包等实力充分好礼，项目目前主力在售 8#、11#、12#、13#、26#楼。项目在售100㎡、115㎡高层，房源最新价约为19000-22000元/平；125㎡、140㎡、170㎡洋房房源最新价约为20000-24000元/平。
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· 伟星镜湖壹品 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区黄山路绿地新都会南
主力户型：105-136㎡
均价参考：17000元/㎡
咨询热线： 4008181365转116557
最新动态：伟星镜湖壹品目前在售9#、11#、6#、8#楼，其中9#为2个单元，1梯2户，20层高设计，主要为建面约105㎡、123㎡的三房户型和136㎡四房户型；11#楼为2个单元，1梯2户，26层高设计；主要为建面约105㎡、123㎡的三房户型；6#楼为2单元，1梯2户，18层高设计。8#楼为2单元，1梯2户，21层高设计。
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最新工程进度实拍：
· 卓瑞悦玺滨江 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区赤铸山西路怡康江郡南门向西50米
主力户型：190-108㎡
均价参考：16667元/㎡
咨询热线： 4008181365转81265
最新动态：据了解，项目目前在售2#、6#、9#、11#、18#楼，备案均价为16667元/㎡，户型包括建面108㎡洋房、建面141㎡洋房、建面129㎡高层。
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最新工程进度实拍：
· 安展莲台·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区环城北路芜湖古城对面
主力户型：90-305㎡
均价参考：21000元/㎡起
咨询热线：4008181365转144751
最新动态：安展莲台目前主力在售3#、5#、7#、8#、9#、12#楼；其中3#、5#、7#楼为小户型，1梯3户 ；6#、8#、9#楼建面约247㎡、300㎡、305㎡6室2厅6卫房源，毛坯均价住宅为 23900 元/㎡。
最新工程进度实拍：
· 伟星玖玺台 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区弋江路与北京路交汇处
主力户型：116-136㎡
均价参考：带装修19500元/㎡
咨询热线：4008181365转163803
最新动态： 伟星玖玺台清盘倒计时，目前3#、7#，9#、10#、11#、13#、15#楼仅余少量房源在售，建面约116-136平低密洋房珍惜递减中。项目精装交付，均价约19500元/平。
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最新工程进度实拍：
· 芜湖古城 ·
鸟瞰图|图源项目
项目地址：芜湖市镜湖区环城北路·古城北入口
主力户型：318㎡
均价参考：别墅26000-27000/㎡
咨询热线：4008181365转197904
最新动态： 芜湖古城环城北路金铺实景已全面呈现。项目建面约40-493㎡金铺火热销售中，商铺均价约25000/㎡！建面约318㎡城央别墅实景热销中，最新成交价格约26000-27000元/㎡。
最新工程进度实拍：
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