芜湖房价格局大变！2023年10月最新房价“金字塔”曝光，各板块涨幅曝光！

在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。

近来，全国各地开启了新一轮楼市松绑政策。

芜湖从多个方面出手，契税补贴、购房券、提高公积金贷款额度、降低贷款利率......购房门槛是一降再降。

不得不说，当下的购房环境已经相当宽松，真正是难得的买房时机。

具体到价格方面，今天365房博士就整理了主城区10月楼盘房价，与上月相比本月又有个别楼盘放出重磅特惠~大家可以根据自己的需求和经济实力准确匹配，另外以下楼盘与365淘房均有独家优惠，欢迎拨打4008908365转802电话或者添加房博士微信详细咨询。

（注：1、以上价格是以该楼盘最小户型乘以均价所得，仅供参考。2、公众号对话框回复“楼盘名”查详情、一键拨号。3、添加以下房博士微信号，轻松了解芜湖目前所有在售楼盘动态。）

从365淘房本次统计数据显示，目前芜湖均价在1w/㎡以下的主力在售楼盘有12家；均价在1.0-1.3w/㎡之间的主力在售楼盘有6家；均价在1.3-1.5w/㎡之间的楼盘有2家；均价在1.5-1.8w/㎡之间的主力在售楼盘有7家；均价在1.8-2.0w/㎡之间的主力楼盘有3家；均价在2.0w+/㎡的主力在售楼盘有7家。

△芜湖实拍|图源365淘房

第1梯队（均价2.0w+/㎡）：终极置业楼盘！芜湖房价“高地”主要集中在镜湖区/滨江板块/政务板块。周边资源丰富，以带装修改善大户型和毛坯别墅为主。

第2梯队（均价1.8-2.0w/㎡之间）：高端改善楼盘！主要集中在镜湖区和城东板块，板块多年来享受规划利好政策倾斜、各项配套加速落地。

第3梯队(均价在1.5-1.8w/㎡之间)：改善楼盘！主要 分布于镜湖区绿地板块和芜湖目前当红的政务及元亩塘板块，阶梯内品牌房企聚集、产品多样，项目周边配套也比较成熟。

第4梯队(均价在1.3-1.5w/㎡之间)：目前本阶段的产品在芜湖市场比较稀缺，仅两家，大家璞悦光年属于大学城板块，高速公园里属于元亩塘板块，目前虽然已经拿了预售，但并没有正式开盘。两个项目的产品非常丰富，含了洋房/复式/高层和商业，同时后期周边的配套，如社区中心、菜市场、幼儿园等等都是应有尽有。

第5梯队(均价在1.0-1.3w/㎡之间）：主要集中在城南大学城和城东万春板块，项目周边的各项城市配套还需要一定时间沉淀，但区间内的整体房价差距并不大。是刚改、刚需兼顾的一个区间。

第6梯队(均价在1.0w/㎡以下)：主要分布在城北、城南和以及目前的网红板块江北，处于主城区偏外围的位置，上车门槛较目前整个市场来讲比较低，但不乏地段改善性项目。

下面是芜湖市各片区在售楼盘均价和在售的产品情况，建议直接下拉到你关心的片区查看在售项目的具体情况：

当然，除了以上在售或者已经取得预售的楼盘，2023年下半年还将有更多的纯新盘值得期待，届时购房者的购房选择将进一步的多样化！

中冶江山云璟 

项目名称：中冶·江山云璟

项目位置：江北大龙湾·米芾路与雍宁路交叉口·安师大附外西湾中小学南侧

最新动态：9月23日【中冶·江山云璟】先锋生活示范区正式亮相！项目研造建筑面积约106-141㎡高层、洋房产品，即将首开，目前正在意向登记中。

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信达时代风华

项目名称：信达时代风华

项目位置：经开区泰山路和尖山路交叉口东南

最新动态：信达时代风华HUA COFFE暨项目营销中心现已对外开放，欢迎莅临品鉴。项目主力建面约103-149㎡瞰景高层、建面约127-138㎡低密洋房即将公开。

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保利文华和颂

项目名称：保利文化和颂

项目位置：弋江区弋江路与马仁山路交口向东800米

最新动态：文华和颂是央企保利首进弋江区，于800亩元亩塘之畔，打造的和颂系高阶改善作品。项目规划10栋小高层，3栋中高层，5栋高层，打造建筑面积约103-142㎡高阶住宅。9月29日保利文华和颂美学示范区盛大开放。

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卓瑞悦玺滨江

项目名称：卓瑞悦玺滨江

项目位置：镜湖区赤铸山路与长江路交叉口往西约500米

最新动态：项目建面约190-108㎡低密洋房住区首开在即。

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老船厂1900·长江序

项目名称：老船厂1900·长江序

项目位置：镜湖区东至长江路、南至中山北路、西至绿地、北至赭山路

最新动态：项目建成后将形成30万方的芜湖滨江科创产业聚集区；10万方的文创园区，2.5公里长的滨江文旅公园，30万方的江景高端居住区，目前整个住宅地块定名老船厂1900·长江序，临展厅已正式对外开放，位于中山路步行街中国工商银行南边100米。

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大信府

项目名称：大信府

项目位置：鸠江区扁担河板块（地块一位于东至经四路、南至纬五路、西至纵一水系、北至一横港水系；地块二位于东至经四路、南至神山东路、西至纵一水系、北至纬五路）

最新动态：目前已经正式动工，计划竣工时间为2028年5月。项目总计容面积约84005㎡，其中住宅面积约82675㎡，配套面积约1330㎡，地库面积约23906㎡。小区绿化率≥35%，建筑密度≤25%。

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梦溪观澜

项目名称：宜居·梦溪观澜

项目位置：鸠江区扁担河以东，东至规划经三路，南至二横港水系、西至徽州路、北至神山路东延

最新动态：目前项目已经动工，计划竣工时间为2026年7月。项目总计容建筑面积约181879.62㎡（其中：地块一计容建筑面积约110029.34㎡；地块二计容建筑面积约71810.71㎡）。

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银湖万象

项目名称：银湖万象

项目位置：经开区东至银湖北路，南至齐落山路、西至规划经八路、北至规划纬十二路

最新动态：经开区银湖万象小区规划及建筑设计方案批前公示，根据公示项目用地性质为居住用地，用地面积约49675.62㎡，计容建筑面积99327.14㎡。

龙泉天境

项目名称：龙泉天境

项目位置：江北集中区大龙湾米芾路与雍宁路交口东南

最新动态：龙泉天境以公园都市人文社区致敬芜湖伟大的跨越，小区内筑三心四轴多公园，融入沉浸式主题架空层、环形健康跑道、满分活力运动球场、24H全龄健身空间。更有四重安全防线、十五大智慧系统赋能园区。项目打造了建面约101-128㎡湾畔高层以及建面约118-144㎡的御景洋房，目前临时展厅已经对外开放。

伟星翡翠天元

项目名称：伟星翡翠天元

项目位置：鸠江区东至清风路，南至恒达路，西至中江大道，北至空地

最新动态：近日，鸠江区发展和改革委员会发布了《关于芜湖伟星东部房地产开发有限公司翡翠天元小区项目备案的公示》，《公示》显示该宗地块计划2024年10月开工，2027年7月竣工，约建16幢住宅，另建部分商业/配套。

伟星翡翠森林小区

项目名称：伟星翡翠森林

项目位置：鸠江区东至清风路、南至北京路、西至中江大道、北至恒达路

最新动态：近日，鸠江区发展和改革委员会发布了《关于芜湖伟星东部房地产开发有限公司翡翠森林小区项目备案的公示》，《公示》显示该宗地块计划2024年11月开工，2027年8月竣工，约建14幢住宅，另建部分商业/配套。

中冶·水云公馆

△效果图仅为参考，具体以政府审批为准

项目名称：中冶·水云公馆

项目位置：15-1#地块东至西湾路、南至西湾B5路、西至渡江大道、北至米芾路(详见规划红线图)、1-5#地块东至大龙湾N7路、南至规划支一路、西至大龙湾N6路、北至现状道路(详见规划红线图)

最新动态：中冶·水云公馆由上海宝冶集团有限公司联合安徽皖江大龙湾控股集团联袂巨作，项目位于长江三桥、芜湖建筑科技产业园旁，未来项目将以公建派建筑风格设计，大面宽、高附赠、灵动空间户型，同时“全龄多功能”空间布置，“双中心花园”景观设计，多重景观营造，让归家既步入公园。

江湾府

项目名称：江湾府

项目位置：江北新区北至大龙湾E3路、南至大龙湾N8路、西至规划支一路、东至嘉兴路

最新动态：2023年9月江湾府项目正式开工。占地面积约138.14亩，总建筑面积21.7万平方米，容积率1.8，规划户数1186户。

青水韵

项目名称：青水韵

项目位置：鸠江区东至经六路、南至二横港水系、西至经三路、北至神山东路 

最新动态：据最新消息，芜湖城东2226号宗地定名青水韵小区，项目总用地面积37197.0㎡，计容总面积约74393.9㎡，总建筑面积约98373.17㎡。

 写在最后：

①今年是房地产市场非常特别的一年，很多买房人在纠结要不要及时下手看中的房源，其实，目前芜湖购房优惠比较多，房价整体较平稳，尤其是一些地段、品牌、产品、性价比优势比较明显的项目。

②楼市房源充足，选择的余地比较大，想要在今年买房的人一定要了解好房企的情况、产品、口碑等，结合自身实际的情况再入手。

③最后，如果对购房有疑问，可以在识别下方二维码添加房博士的微信咨询哦。房博士不仅可以在线教你如何选房、避坑、防骗……同时也可以邀您进专业的地产交流群，和芜湖众多购房网友一起交流。

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