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“银行执行首付15%了吗？”、“芜湖房贷利率有没有降？”、“二套房贷利率降吗？”
上周央行房贷政策“三连发”，宣布降首付、降利率、取消房贷利率下限，引发芜湖市场广泛关注！
新政是否已落地执行？市场反应如何？5月23日，我们再次致电芜湖16家主流银行进行了一轮摸底，一起来看看最新情况！
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芜湖有银行明确回复首付15%已执行！个别银行表示正在走流程，很快落地！
5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
政策公布后短短4天，就有城市跟进！武汉、昆明、合肥等地已经有银行开始执行房贷新政。
芜湖各大银行动作如何？是否已经开始执行15%的首付比例？
从昨天开始，小编陆续对芜湖各大银行进行了跟进！刚刚，小编终于得到多家银行明确回复：目前芜湖首套房可以按照最低15%执行，二套房按25%执行。也有部分银行虽然截至小编发稿时还未正式确定，但是业务经理们也纷纷表示：正在走报备流程，很快会执行，最终执行时间以官方公布为准。
首套房贷利率3.45%，二套房4.25%！银行回复：不排除后续再降可能性~
除了首付比例下调之外，房贷利率也是大家关注的焦点。
今天从我们最新摸底的芜湖16家银行来看，当下芜湖首套房利率仍是3.45%，二套房4.15%。但业内人士回复，不排除芜湖后续再降的可能性~具体执行时间以及降多少还要等待总行的最终通知。
值得一提的是，芜湖公积金贷款利率已经官宣下调，自2024年5月18日起，芜湖下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
通知明确：2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
这也意味着，公积金存量房贷也会迎来调整，从明年1月1日起，大批房主的利息都要少还了，进一步减轻房贷压力。我们也算了一笔账：贷款利率下调0.25个百分点，30年期百万公积金房贷每月可少还154元。
写在最后
总的来说，截至我们发稿，芜湖的首付比列大部分银行已经可以15%、少数未执行银行也会很快跟进，商业房贷利率调整仍按原来的执行，最新调整需要等官方的正式通知。
不着急的买家，若想要以更低首付上车芜湖或置换，可以再等等执行细则。
但是，值得注意的是，首付比例若从原来的2-3成调低至1.5-2.5成，无疑提高了贷款总额，杠杆抬高，每个月的还款也随之增加，建议购买前综合自身条件考虑好再决定。
以下是目前芜湖主力在售楼盘的最新报价和在售户型，供大家参考。
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