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近日央行房贷政策“三连发”，宣布降首付、降利率、取消房贷利率下限，引发芜湖市场广泛关注！
刚刚小编得到最新消息，5月28日芜湖有银行正式执行“首套房房贷利率3.1%”！下面和小编一起来看看最新情况！
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01.芜湖有银行回复：首套房贷利率将至3.1%，二套房4.15%！
最新消息，5月28日上午，我们跟踪摸底芜湖十余家银行最新房贷利率政策，当下芜湖有银行首套房利率已按3.1%，二套房4.15%执行。
关于首付比例问题，本次摸底大部分银行回复，首套房最低可按15%执行，二套房按25%执行。
不仅如此，目前芜湖公积金贷款利率也已经官宣下调，自2024年5月18日起，芜湖下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
通知明确：2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。
这也意味着，公积金存量房贷也会迎来调整，从明年1月1日起，大批房主的利息都要少还了，进一步减轻房贷压力。我们也算了一笔账：贷款利率下调0.25个百分点，30年期百万公积金房贷每月可少还154元。
02.芜湖房贷新政，是否能唤起新一轮楼市高潮？
那么这次房贷利率以及首付再降，是能否唤起芜湖新一轮的楼市高潮？
这次房贷新政遇上年中置业，这也是地产行业的关键节点，为冲刺上半年的业绩，芜湖不少房企也将加快推盘节奏，积极推出特惠房等活动，供应增加、预期向好，成交则有望迎来小幅回升。
△中国人民银行实拍
小编也跟不少业内人士聊天了解到，这一阶段由于受政策和开发商供货量的影响，芜湖购房大军普遍加快了置业的步伐。可以肯定的是，次轮新政的到来都一定程度上刺激了楼市信心的恢复。
不过已经有一些购房者都很迷茫，也在这里给大家几点置业建议：
1、可以趁着现在这段时间，重新梳理一下自己的购房需求，最大程度利用新政红利。
2、年中是一个关键节点，如果想买新房，可以重点关注年中的推新情况，以及购房优惠。同时，该阶段的新盘井喷会对二手房进行分流，如果不是急着上学，想买二手房可以再等等等，价格可能还会有一波回落。
房博士也于近期统计了芜湖主城区在售新房的信息，在买房前可以多了解一下。（以下所有信息仅供参考，具体以售楼处说法为准。买房详情请咨询4008908365转802）
（注：1、以上价格均为365淘房统计，仅供参考，实际成交价格以案场最终的合同为准。2、公众号对话框回复“楼盘名”查详情、一键拨号。3、添加房博士微信号，轻松加入购房群。）
最后，也希望大家都能买到称心如意的房子。
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