芜湖楼市金三火力全开！新房成交暴涨！二手房强势反弹！最新行情数据已曝光……

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这个“金三银四”全国多地楼市迎来强势回暖，数据全面飘红！芜湖楼市当然也不例外！

据最新数据显示，2025年3月芜湖市区商品住宅网签709套，成交面积约8.46万方， 环比暴涨约52%、同比爆涨约41%！接下来让我们一起来看看芜湖楼市金三的成交数据详情。

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3月芜湖市区商品住宅网签709套

 成交面积约8.46万方

据365智库统计的数据显示，2025年3月芜湖市区商品住宅网签709套，约8.46万方。

△芜湖近半年商品住宅成交套数

从各区域成交情况来看:

鸠江区以343套新房成交，面积约4.09万方，位居榜首。

弋江区紧随其后，成交140套，面积约1.69万方；

镜湖区成交120套，面积约1.36万方;

开发区成交92套，面积约1.15万方；

三山区成交14套，面积约0.17万方。

△2025年3月芜湖各区商品住宅成交行情

新房供应方面：与2月相比，3月供应量大幅回升，共有9家楼盘领取销许，共计714套商品房源入市【点击查看相关阅读：芜湖9大楼盘“金三”集中放量！超700套商品房扎堆入市！】。

△芜湖主城区商品住宅近一年供应情况

这些加推的楼盘包括伟星银湖万象、远翥澜岸里、伟星樘樾、信达时代风华、鼎元东郡、保利和光瑞府、高速公园里，其中还有春秋府和御珺府等纯新盘项目。

△2025年3月芜湖主城区商品住宅预售情况一览

从芜湖楼市商品房网签套数TOP10排行情况来看：

保利和光瑞府以81套的成交量占据本月商品房网签套数排行榜top1，其次是伟星银湖万象成交69套，伟星樘樾、大家金麟府成交34套。

其余包括保利文华和颂、春江明月塘前、伟星樘樾、伟星湖山云著、伟星金悦府、中丞滨江时代、新里城分别位列前十榜单。

△2025年3月芜湖主城区商品房网签排行榜

从成交面积段分布来看：
90-120㎡成交套数405套，占月度总套数的57%；
120-144㎡成交套数242套，占月度总套数的34%；
144㎡以上和90㎡以下的户型，分别成交34套和28套，占比仅5%、4%。

△2025年3月芜湖住宅各面积段成交比

成交数据显示：90-144㎡的户型依然是当下市场的成交主力，占据3月总成交量的91%。这表明改善型和刚需改善型购房需求仍然是芜湖楼市的主要动力。

3月芜湖二手住房备案2328套

成交套数创近一年最高记录 

据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年3月芜湖市二手住房备案面积约23.19万m²，备案套数约2328套，环比上涨约33%， 成交套数和面积创下近一年成交最高记录 。

△365淘房数据中心 / 制图

从2025年3月芜湖二手房住宅分区域成交情况来看，镜湖区、弋江区、鸠江区成交量和热度仍然持续稳居前三，其余区域成交量较上月也出现了一波强势反弹。

镜湖区备案套数为738套，备案面积约6.77万方；

弋江区备案套数639套，备案面积约6.57万方；

 鸠江区备案套数552套，备案面积约5.83万方；

 开发区备案套数252套，备案面积约2.43万方；

 三山区备案套数142套，备案面积约1.54万方。

△365淘房数据中心 / 制图

从成交面积段分布来看：

3月90㎡以下的二手房成交套数961套，占月度总套数的41%；

90-120㎡之间成交套数818套，占月度成交总套数的35%；

120-144㎡成交套数427套，占月度总套数的19%；

 144㎡以上的大户型成交122套，占比仅5%。

与新房市场相比，在二手房市场90㎡以下小户型因低总价、成家门槛低，目前仍是芜湖二手房市场最受欢迎的成交主力。

△365淘房数据中心 / 制图

芜湖楼市金三火爆开局

多个楼盘案场人气+成交双双飙升！

芜湖楼市今年的“金三”堪称火爆开局，自元宵节后，保利、伟星、卓瑞、信达、大家等多个热门在售楼盘的案场人气和成交双双飙升。

△伟星项目成交爆单|来源于开发商

△信达地产案场人气|来源于开发商

“金三”作为楼市的传统旺季，不少开发商都铆足了劲全力冲刺一季度销售业绩，市区一批楼盘纷纷加推优质房源。

△加推宣传海报|来源于项目

除了加推新房源外，拓基鼎元府、伟星金悦府、高速时代学府、信达赭山隐秀&时代风华、卓瑞悦玺滨江、保利文华和颂等多个楼盘还推出了专属优惠和限量特价房，借助优惠和活动吸引客户到访看房成交。

△来源于项目或朋友圈

纯新盘方面，镜湖区赭山板块春秋府正式首开，御珺府也已取证（含66套商品房）。

△春秋府首开现场|365淘房实拍

此外，位于万达板块备受瞩目的纯新盘——卓瑞·悦麓华著案名正式公开，项目万达城市展厅已于3月初对外开放。

△卓瑞·悦麓华著城市展厅|来源于项目

值得一提的是，芜湖市住房公积金管理中心于3月底发布了《关于进一步完善住房公积金政策的通知》，下调住房公积金二次贷款的首付款比例至20%，同时继续扩大购买新建商品房提取范围。

△图源芜湖市住房公积金管理中心 

新房供应量大增，二手房成交创新高，再加上政策利好的刺激，芜湖楼市的信心正在快速修复。

无论是新房还是二手房，芜湖楼市“金三”的市场热度都在持续攀升，接下来的“银四”是否能继续承接本轮高涨的行情，我们拭目以待！

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