27中+师范附小！芜湖黄金地段带装修大三房出售 价格可议
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△天和苑
本期《粉丝卖房》365房博士为网友们推荐一套黄金地段、优质学区、带装修3室2厅2卫高层房源！此房源位于芜湖市镜湖区 五一广场西北侧九华中路119号天和苑小区。有兴趣的刚需网友们可以一起来看一下~
房主描述
我的房子位于天和苑 小区的4#楼1单元2003室，三室两厅一厨两卫，两梯四户高层房源，两房朝南，房屋产证满两年，无增值税。本人家庭有两套住房想出手一套，诚心出售。
房子楼层好，阳台正对赭山公园，视野开阔，可远眺观景！天和苑小区坐落在五一广场，黄金地段，交通便利，楼下不远处就有两个公交车站！
房子为带装修修，当时装修时材料均使用优质材料，家电家具多为知名品牌：海尔整体厨房，春红竹地板，多乐士金装高配版乳胶漆，莫干山E0板材，尚品宅配定制家具，马可波罗全磁加工砖，科勒全套，空气能系统，变频空调，家具家电全丢，拎包即可入住。
天和苑 小区环境优美，小区内部有活动广场，可供儿童玩耍、业主健身，小学可上师范附小，中学可上 第二十七中学；小区物业为向正物业，高层物业费约为1.0元/平米·月， 目前 小区内停车免费。小区周边有超市、菜市场、银行、餐饮、商场，生活便捷！
我房子的报价为220万，房产证面积157㎡，单价14013元/㎡，诚意购房价格可议！另外感谢365淘房《粉丝卖房》这个平台。
最后，欢迎感兴趣的网友来看房子，看房请提前预约。
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房 源 实 拍
△宽敞明亮的大客厅
△餐厅与客厅相连、紧邻厨房
△厨房装备齐全、海尔整体厨柜
△主卧朝南,带观景阳台，配有衣橱
△一次卧朝南,带观景飘窗，配有书柜
△一次卧朝北，带飘窗
△两个朝南房间透过窗户均能观赏赭山景色
△两个独立卫生间，家人起居更方便
详 细 资 料
小区：天和苑
面积：157㎡
年代：2006年交付
楼层：20/25层
户型：3室2厅1厨2卫
朝向：朝南
装修：带装修修
税费： 无增值税
物业费：1.0元/平米·月
车位租售价格：车位目前免费使用
优势：优质双学区、无税、车位免费使用、品牌家具家电、配套齐全
卖房粉丝： 章先生 15605530000
小区实景
据365房博士了解，天和苑小区是在2006年交付的，小区绿化率约为33.8%，基础设施齐全。
交通配套
公交路线：
1）乘坐7路、9路、19路、30路、37路、38路、106路以及108路到“五一广场”站下；
2）4路、6路、32路、37路、111路等多条路线到“天和苑”站下。
教育配套
按照2017-2018年最新的学区范围划分，天和苑的配套学校为：
小学——师范附小；
中学——第二十七中学。
△师范附小
芜湖师范附属小学创办于1964年，原名抗大小学、黄果山小学，1979年更名为芜湖师范附属小学。校址坐落于美丽的江城芜湖繁华的银湖中路上，北接芜湖长江大桥、奇瑞汽车制造厂，南面赭山秀色，东临两站客运广场，西迎滚滚长江，地理位置优势以及校园特色文化的积淀使得学校成为芜湖教育的窗口单位。
△第二十七中学
芜湖市第二十七中学是一所在芜湖具有较高口碑的初级中学，历经30年，是全国中小学计算机教育实验学校，全国中小学教育教学网开发基地，省创新教育实验学校，省现代教育技术实验学校，省陶研实验学校。
生活配套
小区自带社区商业，周边有银行、菜场、餐饮店；且距离集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体—— 星隆国际城较近；芜湖弋矶山医院、广济医院以及赭山公园、汀棠公园以及火车站均坐落在不远处，生活配套齐全。
△星隆国际城商业综合体
△润生超市、中国建设银行
△天和苑小区社区商业
△鑫银河大酒店
△徽商银行
△交通银行
△工商银行
△芜宁路临时菜市场
△弋矶山医院
△赭山公园
△汀棠公园
△芜湖火车站
房屋报价
房主报价：220万
折算单价：14013元/㎡
365房博士在网上查到了该小区的二手房价格，大家可以参考一下！不难看出，相似房源带装修价格在11000元/㎡左右，由于此房为正对赭山公园，视野开阔，观景效果好，且为带装修修，众多品牌家具家电全部赠送，挂牌价高于普通带装修价格，但房主表示“价格可面议”。
（365二手房天和苑小区最新挂牌价）
根据当前购房政策二手房首套贷款首付是2成以上，房贷利率为基准利率上浮10%，如果按照最高按揭30年，每个月还9871.96元的房贷，但是由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
365房博士总结
这套房子房产证已经满两年，无增值税；教育配套较好，坐拥师范附小、第二十七中学优质双学区；楼层位置较好，位于20层，采光极好，阳台正对赭山公园，视野开阔！周边配套完善，交通便捷！当前房主愿意留下全部家电家具，拎包可入住！有意向的网友可以与章先生联系，诚意购房者价格可面议！微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
房主联系方式：章先生 156 0553 0000
*本文图片为365房博士现场拍摄或转载，此房源为365芜湖二手房独家。
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