行情：11月芜湖二手住房成交2121套 热门二手房小区曝光
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 李欢 据芜湖365淘房二手房数据统计显示，11月芜湖二手住房成交2121套，较上月增长19%；11月芜湖二手住房挂牌均价10037元/㎡，较上月小幅上涨1.64%。芜湖高性价比二手房受青睐，而对于卖家而言，11月惜售现象稍有好转。【查看小区房价】【二手房咨询电话：400-8908-365转702】
推荐阅读：
【霸！曾经在芜湖最火的这11个销冠神盘 现在7893元/㎡起】
【最新！芜湖141个小区二手房价格大起底，最高1.45万元/平】
【最新！10月芜湖4区75%热门小区租金没涨反降！租房人笑了】
11月芜湖二手住房成交2121套 卖家惜售现象略有好转
 |
据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年11月，芜湖市二手房成交2234套，较上月增长19%，同比下降10%；成交面积为20.59万㎡，较上月增长21%，同比下降14%。其中，二手住房成交2121套，较上月增长19%，同比下降9%；成交面积为19.71万㎡，较上月回落20%，同比下降14%。11月芜湖二手住房市场成交较上月出现回升。
芜湖齐家地产伟星香格里拉店经纪人蒋欢 |
芜湖齐家地产伟星香格里拉店经纪人蒋欢表示，11月份齐家地产的二手房源保有量较为可观，成交也比较好。和较早前相比，购房者出手似乎不是那么急迫了，尤其是改善以及投资性客户。
芜湖格家房产城南滨江区域经理洪旋波 |
“实际成交跟上个月差不多，二手房市场较平稳。”芜湖格家房产城南滨江区域经理洪旋波说，很明显的变化是房东现在没有之前那么“翘”了，诚心卖的房东逐渐多了起来。11月房源量逐渐增多，但是价格仍然没有松口。当下买家购买动力不是太足，有些会受硬性的条件影响，比如首付款不够之类。
芜湖热门二手房小区曝光 高性价比房源受青睐
|
（点击图片搜索更多小区信息） |
据芜湖365淘房二手房小区浏览关注度数据显示，伟星城、中央城、碧桂园等市区二手房小区热度较高。这些小区均位于各区域的中心位置，以高性价比吸引购房者的青睐。
|
|
从365芜湖二手房平台房源发布量来看，2017年11月，碧桂园、伟星城、伟星凤凰城等小区二手房房源发布量靠前，房源相对充足，购房者选择余地较大。
芜湖中皖辉达新时代商业街店店长赵帅 |
芜湖中皖辉达新时代商业街店店长赵帅分析，目前芜湖二手房市场呈现3种现象：1、无论是首次购房还是改善购房乃至投资购房，学区较好的房源都很受欢迎；2、90-120㎡户型，相对总价较低一直成为抢手货；3、房龄较老房源相对较为难卖。
赵店长同时建议购买二手房主要看性价比，购房者应该根据自身条件以及需求进行选房，现在市场上有一些房龄不是很老且房屋状况还不错的房源，价格相对偏低，也是不错的选择。
11月芜湖二手住房挂牌均价10037元/㎡ 一二手房价格呈现倒挂
据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年11月芜湖市二手住房挂牌均价10037元/㎡，较上月小幅上涨1.64%。从整体走势来看，近一年芜湖市挂牌均价呈现整体震荡上升的趋势。（注：挂牌价为365芜湖二手房房主挂售房屋报价，仅供参考，以实际成交价为准。）
 |
分区域挂牌价来看，本月各区域二手住房挂牌价均稍有上浮，其中鸠江区涨幅（0.91%）最小，三山区挂牌均价环比则以涨幅3.73%领涨全场。截止到11月底，各区二手住房挂牌均价均在7000元/㎡以上，排名第一、第二的弋江区与镜湖区价格分别为10713元/㎡和10401元/㎡。据不完全统计显示，11月全市150个热门小区挂牌价继续保持稳中有升。【点击查看热门小区挂牌价详情】
|
|
据不少中介经纪人反应，当下市场中房源量较充足，但价格坚挺，很多房东即使是急售也只是象征性的降价5000-10000元。此外，弋江区万科海上传奇、镜湖区华强城赛纳丽城以及开发区伟星玲珑湾等小区在实际出售中都呈现出一二手房价格“倒挂”现象，即二手房价格已经超过新房，同一小区新房与二手房价格相差1000-2000元/㎡。【点击查看小区房价】
芜湖力众地产东方龙城雅乐苑店店长丁中勤 |
“房价倒挂一方面因为新房备案价格受红线限制，另一方面二手房价格含装修等成本且由房东自由挂牌，价格差距自然体现出来。”芜湖力众地产东方龙城雅乐苑店店长丁中勤分析称：芜湖市近几年在城建方面动作较大，房价下降的预期也会逐渐弱化，而在调控政策制约下芜湖房价已告别“爆发性上升”，保持稳中有升。买卖双方在当前市场环境中呈现博弈格局，卖家大多会继续试探性挂高价格，致挂牌价乃至成交价保持稳中略升。至于未来房价走势，我还是认为会“以稳为主，稳中有升”的可能性较大。
|
|
|
买卖二手房 上365淘房 手机扫一扫立即关注365芜湖二手房官方微信 |
>>>关注新浪微博“芜湖365淘房”或搜索微信“365芜湖二手房”获得更多资讯。返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
