365淘房 李欢 最近有很多网友咨询房博士，想在芜湖买套房，商品房太贵，考虑了买市中心的安置房，周边配套都齐全，有学区的。那么，芜湖又有哪些安置房小区可以买卖了呢？最新行情如何？跟着365房博士一起看看吧。【找好房】【咨询电话：400-8908-365转702】
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看点01
芜湖可办证的安置房小区名单汇总【查看小区房价】
据大江晚报最新信息公布，芜湖截止到目前共办理多个安置小区安置房初始登记，今年有以下安置小区可在各区安置房办证窗口办理不动产权证：
镜湖区：江南春城、来龙里、端家园、滨江山庄、花园二村、滨江家园、徽商春天、在水一方、石城湖小区、天湖花园、赤铸山庄、江南春城、圣地雅歌、弋江新生活、绿地1号和3号地块、棠梅园；
弋江区：金域蓝湾、瑞东园一期、瑞东园二期、南瑞金坤园、江城国际瑞华苑、金泽苑、中央城、弋江嘉园徽韵小区、弋江嘉园幸福逸居、麻纺厂仓库安置小区（禹王宫）、江南春城；
鸠江区：钱桥小区、城东小区、十里小区、褐山花苑、滨江新居、金湾锦苑、石城湖小区、银湖小区、金湾小区、 阳光翰庭、水岸星城、鸠兹家苑；
市建投：江南春城（弋江区）、滨江山庄、赤铸山庄、圣地雅歌、棠梅园（镜湖区）。
另悉，以下安置小区即将可以办证，具体信息请持续关注。
镜湖区：新都花园、滨江住宅楼；
弋江区：九龙小区、松韵园、四联家园、蓝湾半岛、马塘新镇；
鸠江区：万春花园。
信息来源： 芜湖新闻网—大江晚报
看点02
已取得不动产权证书的安置房小区周边配套齐全，自带学区！如果急需入住、上学，都是可以考虑的哦~365房博士整理了一份表格，关于芜湖安置房小区的最新价格、学区划分~
注：以上各小区房价来源365淘房二手房数据中心，为房主自主挂牌均价，以实际交易为准！
从这份表格可以看出，芜湖的二手安置小区数量还是挺多的，有的小区内安置房只是占有一定比例，同时还有商品房，基本都配有自己的学区，二手房价格适中。但是如果你真的要买安置房，以下的内容你得仔细看。
看点03
芜湖安置房上市交易注意事项
在芜湖安置房怎么才能买卖？存在哪些风险？这些关于芜湖安置房交易的问题，365房博士都将为你详细解答，都是满满的干货。
问：什么样的安置房才可以上市交易？有的要等5年后才可以交易吗？
答：安置房取得不动产权证书（房产证）后才可以上市交易。
已领证的安置房是否需要等待几年后上市交易，需查看拆迁协议上有没有标明上市年限要求。如果没有，办证后即可交易。
问：我刚去领了自家安置房的房产证，有人想买我这套房子，我们应该怎么交易啊？和商品房交易有什么区别吗？
答：已领证的安置房交易比商品房交易多一个缴纳土地出让金的流程，缴费标准、流程参考问题3，已领证的安置房交易的具体流程为：①网签合同→②资金监管→③缴税→④土地出让金→⑤办理过户→⑥领取不动产权证书，微信回复“过户”查询具体地点等信息。
问：安置房上市交易都要交土地出让金吗？在哪里办理？
答：已领证的安置房交易过程中需要补交土地收益金（出让金）和建设规费，拆迁安置房分为国有土地上拆迁安置房和集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房两种。
申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记（其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市，需按照芜政办【2010】12号和芜政办【2010】34号文规定，领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费）。缴完税后，在城东市民服务中心二楼窗口交纳。
集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房上市交易，需执行芜政办秘【2014】161号文件规定，上市交易时需先去不动产登记中心一楼税务中心缴税，再按安置房市场价格的5%补交土地收益金和建设规费，申请人先到房屋所在辖区国土分局缴纳土地收益金和建设规费，再持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房和土地收益金发票、税收完税证明等材料向市不动产登记中心申请办理转移登记。
弋江区国土分局：弋江区高新产业开发区大楼一楼，靠近鲁港大桥
镜湖区国土分局：镜湖区北京西路平泰大厦5#三楼
鸠江区国土分局：鸠江区官陡街道办事处四楼
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