12月芜湖二手住房成交2465套置换需求为主导

来源：365芜湖二手房 2018-01-08 08:56 

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365 淘房晋超 2017年末，芜湖二手房成交量节节升高！12月芜湖二手住房成交2465套，环比上涨约16%；挂牌均价10256元/㎡，区域挂牌价三涨两降。业内人士分析，成交量回暖和年底市场需求有关，将是2018年二手房交易量上涨的动力，价格以平稳为主。【找好房】【咨询电话：400-8908-365转702】

12月芜湖二手住房成交2465套置换需求为主导

据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年12月，芜湖市二手房成交2624套，环比上涨约18%，同比上涨约41%；成交面积约24万㎡，环比上涨约17%，同比上涨约30%。其中，二手住房成交2465套，环比上涨约16%，同比上涨约43%；成交面积约23万㎡，环比上涨约16%，同比上涨约36%。2017年末芜湖二手住房市场成交持续上涨。

年底购房者多以置换二手房为主，城中、城东、城南热门板块各项配套完善优势突出，中等以上户型成交情况相对较好。“鸠江区房价仍保持稳中有升趋势，12月整体成交热度转好，门店来访与来电量相对较稳定，但是客户的观望情绪仍然充斥整个市场。”众达地产星悦广场店店长谢峰补充道。

▲众达地产星悦广场店店长谢峰

12月芜湖二手住房挂牌均价10256元/㎡区域房价三涨两降

据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年12月芜湖市二手住房挂牌均价10256元/㎡，较上月小幅上涨。从整体走势来看，近一年芜湖市挂牌均价呈现稳步上升趋势。

注：挂牌价为365芜湖二手房房主挂售房屋报价，仅供参考，以实际成交价为准。

分区域挂牌价来看，本月镜湖区、鸠江区、弋江区三个热门区域二手住房挂牌价均稍有上浮，其中鸠江区挂牌均价约9739元/㎡，以增浮3.57%领涨全城；镜湖区挂牌均价约10571元/㎡，增浮约1.63%；弋江区挂牌均价约10802元/㎡，增浮约0.83%；此外，开发区以及三山区二手房挂牌均价分别下降4.15%、0.55%。

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力众地产东方龙城店店长丁中勤表示，2017年芜湖二手房价格整体较为稳定，从年中开始，因为卖方挂牌价坚挺，买方观望情绪渐浓。就拿年底来说，12月前半个月市场比后半个月火爆，来电数量在下半月出现明显下滑，很多客户已经计划等年后观望价格再出手。

▲力众地产东方龙城店店长丁中勤

业内观点：明年或是二手房的契机

2018年元月2日，芜湖楼市新政横空出世，正式发布新房备案价、精装修价格受限等7条新政监管楼市（点击查看全文）。尽管新房调控政策出台，但一手房价格居高不下已是事实，且越来越多的新房项目要求上浮首付比例，刚需客户不得不关注二手房。对此，业内人士分析，新房的“高调”却给二手房市场一个机会，市场上大量需求的存在是促进二手房交易量上涨的动力。