365 淘房 晋超 二手房相对新房来说，有些不仅价格低廉一些，更主要的是，有些你们想买的地段早就只没新房了，只能买二手房。那么问题来了，同时相中两套或者更多的房源，想买来投资，到底怎么挑？有人说看配套，也有人说品牌很重要。但买房子始终不是买衣服，房价会涨会跌，如何“保值增值”是重中之重……今天房博士就近期网友咨询和对比的最多的热门小区为例，给大家罗列同一区域不同房源，不同区域两套房源以及新旧小区不同地段的问题。【找好房】【咨询电话：400-8908-365转702】
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1、三山区的碧桂园与繁昌县的房子是否有投资价值？在哪买比较好呀？
答：首先房博士想说，买房子还是要根据您的需求、您的意向区域以及你的资金量。
三山区位于芜湖市南面，近两年发展迅速，尤其是房地产开发，碧桂园10年进驻各项设施完善，房价洼地或会吸引更多的购房客群选购，供求发生积极变化也将进一步利好区域房价。
繁昌县位于芜湖市西南部，房博士了解繁昌目前在售中辰一品、楠山竹苑、红花尚郡等楼盘，每平单价3500-6000元，价格相对市区相对更有优势。随着繁昌县的发展不断壮大，渐渐有优质房企进驻繁昌，相信未来繁昌可能成为一支潜力股。
如果就这两地进行选择，房博士建议三山区，毕竟距离芜湖市区更近，发展机会更多。就投资而言，具体还要看项目。
2、白金湾小区和左岸生活小区投资哪个更好？
答：芜湖的小区投资前景如何还是取决于产品本身的定位，主要是地段的优势、服务的配套、建筑的质量等问题，因此必须要综合各个方便谨慎考虑。而这两个小区近邻，配套相近，差异在于小区一大一小，学区也不同（白金湾小学划片学区为赭山小学和中学为荟萃中学，左岸小学划片学区镜湖小学和中学荟萃中学）。
又因为想买这两个小区只有选择二手房，因此，建议根据房源自身的情况作出判断。
3、老小区房龄20年的，但地段好，还有一处新小区，但有点偏买，请问哪个好？
答：如果是中老年人住，可以选择周边配套成熟的老小区；对于积蓄不多的年轻人来说，地段、配套一般的新小区往往售价不高，也是一个不错的选择。具体买新小区还是老小区，需要根据您的总体预算，以及对学区、地段、周边配套、小区环境等要求的综合考量。
4、城东保利熙悦府和三潭音悦买哪个好，未来发展怎么样？
答：你说的这两个项目都位于城东政务新区，未来城东发展潜力较大，轻轨的修建、公园项目增多，改善小区也越来越多。然而，保利熙悦府和三潭音悦却不尽相同。
保利信达熙悦府位于城东金浩仁和天地东边，是一个新盘，交付至少等1年半以后，从目前的宣传来看应该比三潭音悦要高大上一些。
三潭音悦位于市政府东北面，已有大量住宅交付，小区一目了然，二手房选择余地大。此外，新房仍有在售，也可以关注。
因此，还是要看你想买什么样的房子，再做选择。
5、我想问一下，三山里的老破小，是现在出手？还是等几年后的拆迁？另外还有一套东城豪庭的商品房，现在我需要筹全款买一套大的新房。我是卖掉商品房，还是卖掉老破小？
答：在商品房和老破小之间，常理来说会卖掉老破小。但三山里地理位置较好，赔偿金额也可能让人很惊喜。东城豪庭小区位于城东，随着芜湖房价上涨，小区房源已升值，短期内再升值空间有限。因此建议综合考虑，最关键的还是看你卖哪套能解决筹全款的问题。
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