美加印象：在芜湖想买便宜的江景房？颜值高、配套全、环
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《365°小区测评》第二十一期
测评时间：2018年02月14日
测评小区：【镜湖区】华强城美加印象
小区基本信息
华强城美加印象位于镜湖区长江路与景观大道交汇处，占地26万平米，建筑面积53万平米。据365淘房二手房小区资料显示，该小区总户数约8384户，4064个停车位。目前小区已完全交付。
△ 华强城美加印象鸟瞰图
小区地址：镜湖区长江路与景观大道交汇处
开发商：芜湖市华强旅游城投资开发有限公司
物业公司：深圳华强物业管理有限公司
物业费：高层约1.6元/平/月
车位价格：出租每月220元
建筑年代：2007年
容积率：1.99
最新房价： 据365数据中心显示，2018年2月华强城美加印象最新挂牌均价为10799元/㎡，环比上月下降8.49%。
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小区环境测评
华强城美加印象，走进小区内能感觉明显呼吸到加州风情的气息，小区主干道道路两旁高大植被覆盖，小河流水映衬，让人分外开朗。外立面颜色为忧郁的蓝色，极具加州格调，小区内充分运用外部景观资源与内部景观的相结合。对于小区环境业主超赞。有人说这里是江景房，365房博士现场测评发现位于A9#、A10#、A11#、A15#、A16#、A17#、A18#、C7#、C9#、C10#楼靠西面高层的确可以将一线江景尽收眼底。万元单价的江景房哪里找？正是华强城美加印象！
内部设施测评
华强城美加印象小区内业主配套设施较齐全，配有儿童游乐场，信箱、健身器材、监控设施等，区域配置合理。
小区内道路
楼栋入口处信箱
电梯运行情况良好，设有监控
随处可见休憩座椅
文明创建宣传牌、文明公约
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
华强城美加印象物业为深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司，而华强地产开发商的项目目前也都是该物业，据业主评价，物业的确不错，高性价比服务很棒。
门禁管理（测评人员能 否进入小区 ）
小区大门设有门岗，管理严格，行人与非机动车需要按照规章制度进出，小区整体安全性高，业主的人身及财产安全有较好保障。
各单元门都设有安全门禁且小区有摄像头安保设施，但门禁系统使用率较高，业主的安全意识很强，绝大多数楼栋外来人员不能随意进出。
小区楼栋入户情况
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区内垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味、无漫出现象。物业保洁人员会及时处理垃圾箱与垃圾桶内的生活垃圾，小区整体环境整洁。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
随机进到小区一个单元门内，在安全门后发现了消防箱。消防箱外表洁净，消防器材按时得到巡检，巡查表完好信息完整摆放于箱内。
每层电梯口边的消防箱
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区整体绿化率较高，草坪与树木经常得到维护，小区内道路被打扫得非常干净，小区内化境优美、风景如画。
小区内绿化
停车位配置测评
华强城美加印象小区设北区机动车位共约4000个，地下车位已开始出粗，地下停车场部分干净整洁，有部分地面存有垃圾状况，室内灯光明亮，通风良好，光线充足，地面平整、无裂痕。还有专门供业主停放非机动车的地上停车区域和地下车库（配备电动车充电设备），且非机动车摆放有序。
家用小汽车地下车库
非机动车停车库
生活配套测评
交通配套
华强城美加印象交通便利，多路公交直达，乘坐3路、8路、9路、19路、106（夜）路、43路公交车到“景江东方站”下车即可。
景江东方站
学区划片
根据最新（2017-2018年）学区划片，华强城美加印象小区的孩子小学可上芜湖市向阳小学和芜湖市华强中学。另据365房博士了解，小区周边绿影小学华强校区正在建设，未来学区划片调整。
向阳小学
芜湖市华强中学
周边配套
华强城美加印象的周边商业配套齐全，景观大道入口处就有一个新街口商业区，包含超市、饭店、餐饮店、中介门店等，不远处（三公里以内）还有欧尚超市（大型综合商超）、汉爵阳明大酒店、巨龙大市场、莲达美食广场以及红星美凯龙国际家具建材广场等，业态较为丰富，各类银行、超市、水果店、药房等也都分布在其左右，能满足业主的日常生活所需。
欧尚大型商超
汉爵阳明大酒店
巨龙大市场/莲达小吃美食广场
红星美凯龙国际家具建材广场
汉爵阳明边上有一大型菜市场——天香苑菜市场，能满足广大住户的买菜需求。
皖南医学院弋矶山医院
休闲娱乐
华强城美加印象近邻莲花湖公园，是小区业主运动、休闲的大好去处。此外业主朋友还可以去附近的汀棠公园、方特欢乐世界一期（付费）等地休闲娱乐。
汀棠公园
方特欢乐世界
小区综合测评
华强城美加印象是华强地产开发，小区环境优美，配套齐全，物业口碑也较好。小区户型主要以中小户型为主，加上适中的价格，刚需、改善均能满足购房需求。
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