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《365°小区测评》第二十二期
测评时间：2018年02月12日
测评小区：【弋江区】万科海上传奇
小区基本信息
万科海上传奇位于弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。据365淘房二手房小区资料显示，该小区总户数约3853户。
△ 万科海上传奇鸟瞰图
目前小区内8—16号楼已交付，户型有87㎡-142㎡，部分户型图如下，抢先查看~
小区部分户型图——三室
小区地址：弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路
开发商：芜湖万科信达房地产有限公司
物业公司：南京万科物业管理有限公司
物业费：高层2.4元/㎡·月
车位价格：出租200—500元/月，出售8—10万/个
建筑年代：2016年
最新房价： 据365数据中心显示，2018年2月万科海上传奇 最新挂牌均价为13372 元/㎡，环比上月上升0.42%。相较于周边小区房源，价格适中。
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小区环境测评
万科海上传奇内每栋楼都可鸟瞰小区美景，部分楼栋可远观江景。小区内环境优美，绿化维护情况良好。
内部设施测评
万科海上传奇小区内业主配套设施较齐全，配有儿童游乐场等。因交付年限短，小区内设施维护情况良好。
小区内休闲凉亭
儿童游玩设施
每户门把手都有布套，门旁设挂钩
宠物便便环保箱
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
万科海上传奇的物业是万科物业，每栋楼都有管家，服务优质。同样在芜湖服务的万科城项目，也受购房者的喜好。
门禁管理（测评人员能 否进入小区 ）
小区内人车分流，人行可从东门进入，管理严格，需要刷卡进入，小区整体安全性高，业主的人身及财产安全有较好保障。
各单元门都设有安全门禁且小区有摄像头安保设施，部分楼栋单元门敞开，可随意进入。
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区内垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味，外部有部分杂物。小区内整体环境整洁。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
随机进到小区一个单元门内，在电梯门发现了消防箱，内部设施齐全。
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区整体绿化率较高，草坪与树木经常得到维护，小区内道路被打扫得非常干净，小区内化境优美、风景如画。
停车位配置测评
万科海上传奇小区设地下机动车位约2853个，干净整洁，室内灯光明亮，通风良好，光线充足，地面平整、无裂痕。还有专门供业主停放非机动车的地下车库（配备电动车充电设备），且非机动车摆放有序。
生活配套测评
交通配套
乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路公交车在“中山南路4号站”下车即可到达小区东门。
学区划片
小区南面规划有幼儿园，现已完工，等待招生中。
根据最新（2017-2018年）学区划片，万科海上传奇的业主孩子将就近入学至安师大附小西校区、安师大附属萃文中学。
安徽师范大学附属小学是安徽省教育厅唯一的一所直属小学。学校行政上隶属安徽师范大学，是安徽师范大学教育教学实验基地；业务上受芜湖市教育局的直接领导。学校创建于1949年2月，是一所有着50多年办学历史的知名小学。
安师大附属萃文中学于2010年8月建成，该校是在安徽师范大学与弋江区政府创新办学模式背景下合作创建的一所崭新的公办初级学校，师资力量堪称一流。
周边配套
小区外有海上市集、商业街，餐饮、银行、蔬果店、药房等，距离小区3km有欧尚、银泰城等商业配套。距离小区4km是芜湖中医医院。
海上市集
社区商业
银泰城
休闲娱乐
万科海上传奇近邻滨江公园，是小区业主运动、休闲的大好去处。
小区综合测评
万科海上传奇小区环境优美，物业服务人性化；小区内商业街上配套齐全，靠近滨江；出了小区就是幼儿园、小学，距离中学约5分钟路程接送方便。周边配套完善，购物、生活等较为便利。
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