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1、房博士，奶奶想把名下的房子给我，继承和赠与哪个更划算？
答：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。根据芜湖的相关规定，继承房产时需要交的税费有：被继承方——增值税及附加免征，征收0.5‰印花税；继承方——契税免征、个人所得税免征，征收0.5‰印花税。
房产赠与指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。所需资料包括亲属关系公证;购房资格核验通过的结果通知单;契税完税凭证;房产证;赠与人身份证;受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。奶奶的房子赠与孙子属于直系亲属赠与，赠与方需要交纳0.5‰印花税，受赠方要交纳4%契税和0.5‰印花税。
这样看来，继承更划算一些。
2、我是无为人，想让孩子在芜湖市里上学，是不是要先买房？
答：不一定要先买房，而是看家长想给孩子上哪个学校。根据最新（2017-2018学年）教育部门规定，芜湖市区户籍学生以及外来人员随迁子女均可就近入学，但条件不一。市区户籍学生入学需符合“两个一致”按照实际居住地就近入学。“两个一致”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，且房产为完全产权。符合“两个一致”的学生在法定监护人实际居住地就近入学。确认实际居住地（家庭住址）以法定监护人户籍、房产证（完全产权的房屋产权证等有效证件）地址为准。法定监护人户籍不在一起的，以与学生实际居住在一起的父亲或母亲的户籍、房产证地址为准。作为入学房产其用途（性质）须为住宅用房，工业用房、商业用房等非住宅用房不能作为入学依据。>>点击查看芜湖热门中小校
外来人员随迁子女就学，执行《芜湖市人民政府办公室印发关于持有我市居住证人员随迁子女入学的相关政策的通知》（芜政办[2014]21号）的要求，按照市教育局《关于贯彻落实外来人员随迁子女义务教育阶段就学相关政策的实施意见》（芜教基[2015]10号）办理。家长需持学生及其父母的户籍和我市的居住证，向居住证地址所在区教育局（社会事业局）或学校提出就学申请，按照居住证地址统筹安排入学。外来人员未领居住证、居住证失效或住所变化应及时到派出所办理居住证。
3、我父母的共同所有一套房，爸爸已经在2年前去世，目前奶奶已经放弃了这套房子，已经公证过了，现在办理遗产继承（由我妈妈继承全部）需要交税吗？
答：您母亲可以带着公证书、身份证、结婚证、不动产权证书、死亡证明等材料前往芜湖不动产登记中心申请登记。根据芜湖的相关规定，继承房产时，被继承方增值税及附加免征，征收0.5‰印花税；继承方契税、个人所得税免征，征收0.5‰印花税。
4、我父母的房子里有我的名字，现在想把我的名字去掉，怎么过户划算？去哪办理？房产证还没满2年。
答：根据芜湖不动产权登记中心规定，您可将您的产权部分赠与给您的父母比较划算，赠与方增值税、土地增值税免征，征收0.5‰印花税；受赠方个人所得税免征，征收4%契税（无优惠）以及0.5‰印花税。需要您和您父母至不动产权登记中心办理缴税、办证过户即可。
5、我在芜湖贷款买了房，是商业贷款，还没有还清。现在我想在贷款买一套二手房，用公积金、商贷组合贷，这套贷款是算第二套吗？还有我这房还没有还完贷款，想过户给我爸爸妈妈可以吗？我把房过户给爸爸妈妈，我在买是不是就是首套房了？过户后贷款是不是就我爸爸妈妈交了？
答：尽管您的问题比较绕，其实说的是两套房子的问题。首先，您的首套房正在还贷，不能直接过户给其它任何人，还清贷款后方可进行过户。
此外，因为您的首套房正在还贷，再买房视为二套房，需要提高首付以及利率。如果，首套房过户后或将房贷还清，再买房申请贷款可以视为首套房。
6、我入手了金域蓝湾C区的一套房子，因为是本身是安置房的原因，会不会影响以后出手？以后的升值受限吗？
答：买安置房尤其注意，必须选择拥有不动产权证书的房子，因为要有证才能上市进行正常交易。您买的这套安置房，如果有证就不会影响以后出手；如果无证，以后想出手或比较麻烦，不一定有很多人愿意花钱买这样的房子。
就芜湖本地而言，安置房和商品房还是有差异的。尽管有些小区名称一致，但房源所在不同区位，本身就存在差异，价格相差也就变得自然而然了。据365淘房二手房平台的挂牌房源来看，金域蓝湾C区安置房比A区商品房挂牌价格便宜约2000元/平，东方龙城雅乐苑安置房也比周边商品房挂牌价低一些。然而，就升值而言，365房博士觉得还是差不多的，在当前的情况下，更多人关注的还是房子品质本身，只要地段以及各项配套都好的房子，并不会影响未来升值。
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