365淘房 晋超 中国人买房，总是很讲究。价格、地段、环境、教育、商业配套、户型……一样都不能少。而10年间，芜湖楼市的发展又天翻地覆，城中、城南、城东、城北区域先后崛起，各有千秋。因此，买房到底选哪里就成了很多新老芜湖人最纠结的问题。在哪儿买房？除了看学区、看房价，各区域的规划你还真不能不知道！今儿，365房博士就和大家一起来探讨一下，在芜湖买房到底选哪个区域最好！
分区域来看，4月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。三山区挂牌均价约7934元/平，环比上涨3.37%，镜湖区挂牌均价约11597元/平，环比上涨2.73%，弋江区挂牌均价约11518元/平，环比上涨1.61%，鸠江区挂牌均价约10069元/平，环比上涨1.52%。
镜湖区是芜湖的老城区，是芜湖人心目中的“市中心”，繁华区域。交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善。另外，随着近年来镜湖区的扩大，古城项目、老船厂改造、特色小镇……一大波发展利好消息曝光，镜湖区的投资价值已经被越来越多的投资客看好。
温馨提示，镜湖区的新建商品房价格自然偏高，而二手房因为房屋的年代、成色等原因，有些还是可以淘宝的。
镜湖区（图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处）
交通资源
城中得黄金水道之便，水陆交通发达。
铁路：宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇；
公路：G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通；
水路：芜湖长江大桥从境内穿过，黄金水道长江和青弋江在这里相汇，芜湖港被誉为皖南门户。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）、轨道交通2号线（在建）
教育资源
小学：北塘小学、镜湖小学、梅莲路小学、柳春园小学、环城西路小学、建设路小学、罗家闸小学、赭山小学、育红小学、绿影小学、大官山小学、狮子山小学、棠桥小学、解放西路小学、三园小学、向阳小学、王家巷小学、师范附小、棠梅小学、镜湖新城实验学校、大庆路小学、师范附小光华星城校区....
中学：第二中学、荟萃中学、安师大附外、第十四中学、第二十七中学、第二十七中学东方龙城校区、第二十九中学、华强中学、镜湖世纪城实验学校、安师大附中....
大学：安徽师范大学......
医疗资源
弋矶山医院、第二人民医院、广济医院、第五人民医院、妇幼保健院新院区（已开工）......
商业资源
步行街商圈（苏宁广场、华亿、新百）、八佰伴、金鹰购物中心、万达广场、华强广场、星隆国际城、联盛广场、信达星悦汇....
休闲资源
镜湖公园、赭山公园、汀棠公园、方特欢乐世界、大剧院、芜湖文化馆、科技馆......
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弋江区位于芜湖市中心区域，东起荆山河，西至长江，南邻漳河，北依青弋江。随着近年来的发展，区域内商业配套陆续完善。另外，弋江区拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐，投资潜力无限。
温馨提示，弋江区新房集中地为滨江以及大学城周边，而随着近几年新房的交付，二手房也活跃起来。
弋江区（图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处）
交通资源
芜马、芜大高速公路及皖赣、宁铜铁路线穿境而过，宁安高铁已正式通车。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）
教育资源
小学：延安小学、利民路小学、南关小学、南瑞实验学校、安师大附小西校区、安师大附小中校区、安师大附小东校区、马塘小学、澛港小学、火龙岗中心学校、石硊中心学校、白马中心学校......
中学：第二十四中学、第二十五中学、南瑞实验学校、城南实验中学、安师大附属萃文中学、澛港中学、火龙岗中学、善瑞中学、石硊中学、新义中学、白马中学、第十二中学......
大学：安师大南校区、皖南医学院南校区、安徽商贸职业技术学院、芜湖职业技术学院南校区、安徽信息工程学院文津校区......
医疗资源
中医院（新区）、玛利亚医院......
商业资源
中央城财富街、德盛广场、金鹰新城市、银泰城、柏庄时代广场、瑞丰商博城......
休闲资源
奥体公园、滨江公园、戏曲公园.....
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【回复小区名立即查找房源】
鸠江区位于芜湖市东部、北部，东部是城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。近几年鸠江区发展迅速，交付小区越来越多，人气也将越来越旺；综合来看芜湖城东未来发展潜力较大。
温馨提示，近几年随着城东版块开发项目的增多，买房置业安家此处的不占少数。因此，区域内二手房源也较为充足。
北部，多是工厂和芜湖老小区，外来定居人口较多。
温馨提示，城北版块内二手房多，新房在售小区较少，房价相对于其他区域较低，适合刚需群体入手。
鸠江区（图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处）
交通资源
东部：
交通优势明显，芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际6条铁路，合芜、芜宣、芜马、芜铜4条高速公路。
轨道交通：轨道交通2号线（在建）
北部：
公铁两用的芜湖长江大桥汇集于此，境内拥有长江黄金水道和69.3公里岸线，芜湖港万吨级货轮四季通航。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）
教育资源
东部：
小学：育红小学旭日天都分校、安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部）、翰文学校.....
中学：安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）、第二十八中学、翰文学校、第一中学......
大学：安徽工程大学......
北部：
小学：凤鸣实验小学、新世纪学校小学部、褐山小学、银湖小学、天门小学、育瑞实验小学、安徽师范大学附属小学城北分校......
中学：32中、新世纪学校中学部、七中、育文学校、芜湖市第三十三中学......
大学：皖江学院......
医疗资源
东部：第一人民医院（新区）......
北部：第六人民医院、红十字医院......
商业资源
东部：伟星星悦广场、星立方、柏庄财富广场.....
北部：波尔卡大街、百线广场、奇瑞学府商业广场、奇瑞双城广场......
休闲资源
东部：中央公园、雕塑公园、神山公园、方特梦幻王国、方特水世界、海洋公园、鸠兹古镇、博物馆、规划展示馆.....
北部：银湖公园、凤鸣湖公园.....
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三山区是2006年2月设立的芜湖市新城区，位于芜湖市南面。境内湖泊众多，龙窝湖最大，长江岸线达30公里，漳河岸线近30公里。随着2016年澛港大桥的通车，快速连接弋江区和三山区。近几年发展迅速，尤其是房地产开发，碧桂园、伟星、皖新、融创、华强....这些大房企的纷纷入驻都给区域带来了新活力。
温馨提示，三山区近几年新房小区的交付入住，二手房越来越活跃。最关键的是目前三山区房价水平整体偏低，轻松置业更容易。
三山区（图片来源网络，涉及版权请联系小编删除）
交通资源
三山区沿江(上海至武汉)高速公路、滁(滁州)黄(黄山)高速公路、S321省道、宁(南京)铜(铜陵)铁路贯穿三山区。特6路、宝特芜湖铁路、芜湖长江公路二桥、鲁港大桥....也加速了三山的交通便利。
轨道交通：轨道交通3号线（规划）
教育资源
小学：龙湖中心小学、三山中心小学、保定中心小学、浮山中心小学......
中学：芜湖市第39中学、芜湖市第40中学......
大学：安徽扬子职业技术学院......
医疗资源
三山医院、皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区（在建）.......
商业资源
凤凰商业广场、时代广场、星悦广场.....
休闲资源
西湖公园、龙窝自然风景区......
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