二手房首付4成？芜湖12家银行最新房贷政策摸底
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365淘房 晋超 随着近期房贷政策收紧的风声越来越紧，不少购房者来电咨询：“现在的房贷利率到底是多少？首付几成起？”5月18日，365小编摸底了芜湖市12家银行贷款业务后发现，相较于4月的房贷政策，各家银行在5月有了进一步的收紧：目前各家银行贷款政策仍然偏紧，利率上浮是普遍现象，放款额度普遍紧张，放款速度较慢。（*以下信息仅供参考，具体以各银行回复为准）【找好房】【咨询电话：400-8908-365转702】
银行房贷摸底现状·新房方面
针对广大网友普遍关心的贷款利率，小编致电芜湖12家银行的贷款政策后发现，目前大部分银行的首套房首付比例维持在20%起，招商银行、建设银行30%起，兴业银行本地25%起，双外地30%起。二套房首付除建行、招行是40%起，其他银行基本是30%起；
在利率方面，有四家银行本月利率有不同程度的上浮。分别为：中国银行首套房和二套房利率分别上涨到15%和25%；兴业银行二套房利率上涨至25%；徽商银行首套房和二套房利率分别上涨到15-20%和25%；农业银行首套房和二套房利率分别上涨到15%和25%。
银行房贷摸底现状·二手房方面
二手房的贷款政策上，建设银行、交通银行和中信银行继续停止放贷。首付上，首套房招行和兴业银行均为30%起，其他银行20%起；二套房，招商银行首付为40%起，其他银行均为30%。房贷利率上，首套房利率上浮最高在20%，最低为15%，二套房利率上浮最高在30%，最低上浮在25%。
银行房贷摸底现状·有网贷者
有网络贷款记录者：中国银行表示只要有网贷记录便不予以放贷；其他银行表示网贷记录过多者申请贷款将会受阻，有网贷记录但已还清则可申请贷款，未还清者将根据本人收入情况来定，关键还是要看征信。
银行房贷摸底现状·银行放款速度
目前银行放款速度整体较慢，额度紧张，基本上在1-3个月。中国邮储表示，放款速度不仅慢，而且控制放款额度。关键还是要根据申请人的征信情况而定。
在整个房贷摸底的过程中，我们了解到，目前芜湖各家银行贷款额度均处于紧张状态，房贷利率继续上浮可能性很大。另外，整个审批过程越来越严格，不仅放款速度比较慢，而且有网贷记录比较多的购房者买房贷款的可能性几乎为零。
1年前不买房 现在利息竟然多付33万
2017年是房贷利率 “节节高升”的一年，房贷收紧的市场趋势鲜明！从去年5月至今，芜湖房贷利率先后上调了8次。
2018年2月至今，普遍上浮20-30%
2017年12月，从普遍上浮15%升至最高上浮20%
2017年11月，上浮10%至普遍上浮15%
2017年10月 ，从最低上浮5%提升至最低上浮10%
2017年9月，从基准提升至最低上浮5%
2017年7月 ，从优惠95折上调至基准
2017年5月，房贷利率由优惠9折调整至95折
2017年年初，芜湖房贷利率还有9折的优惠
可以明显感觉到，每一次利率细微的上浮，对于购房者来说都非常直接地增大了月供的压力。
有人算了这么一笔账，如果贷以贷款100万、30年限、等额本息还款方式来计算，与基准利率相比较如下，基准利率的情况下，每月月供为5307元，利息总额91万多，而现在上浮30%后，总利息则为124万，每月月供则比基准时多付了928元。
房贷政策收紧，简直误伤刚需
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信息来源：芜湖各大银行
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