现在卖掉芜主城区“老破小”换新房值得吗?有人这么评价
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前段时间小编发牢骚表示想换房，但是钱不够，没想到跟我一样“背时”买了紧凑小户型的人还不少。有人讲，你们都有房了还不知足，一点没有考虑没房人的心情。骚年啊，你现在的心情小编几年前就体会过了，我跟你们讲就是让你尽量不要走弯路，别像我一样都30岁了还要在买房问题上再纠结一次。
1、每个人都有换房原因，但主要原因可能：
1、老房子环境差，没电梯没物业甚至没有停车位，需要换新的；
2、家庭成员增加了，当初的小房子住不下了，需要换新的。
2、怎么才能实现无缝对接？时间怎么把控：
据365淘房二手房平台数据统计显示，2018年6月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中有升的趋势，月度挂牌均价约11771元/㎡，环比上涨4.35%，同比上涨43.50%。就芜湖当下的楼市情况，二手房价格并不低，甚至有些比新房价格高，而且购买新房大多数情况下还需要参加摇号。所以很多芜湖人都在纠结：卖掉老破小换房，现在真的合适吗？
@易来易碎
现在芜湖的老破小除非有拆迁可能，或者是学区房傍身，出手是好时期。按照芜湖目前的城市发展来看，未来房价还是会稳重有升，但是整个楼市坚持“房住不炒”，所以未来升值的空间也不会太大。
@ 一切为了孩子
孩子已上高中了，今年一月份把租不好租，还漏水的顶楼老破小卖了，添钱重新买了小套三，明年交房。
@看好江城
芜湖不断在发展，城市中心都也在不断的迁移，资源都在向新区倾斜，人口向新区流动，现在的政务新区，未来的城南板块就是城市新发展方向。根据芜湖市编制新一轮《芜湖市中心城区中小学校布局规划（2013—2030年）》，学区不平衡也会慢慢被打破，老破小越到后面优势越不明显。很可能成为老人养老，外来务工人员临时落脚点，品质愈发降低......
@LILY
现在住的老破小虽然小区环境不是太好，但是位置确实不差、户型也很好、突然卖掉换房我觉得风险有点大。另外，现在主城区的新房可选择性确实有点低，不是面积过大，就是首付不低，算了，过两年再说。
@小王
现在的这套房子没有房贷，没有物业费，没有停车费......虽然偶尔可能会不太方便，但是没关系啊，省钱才是最重要。现在不敢随便换新房，怕自己一时突然承受房贷，压力比较大。
@潇洒人生
无所谓合适不合适，置换而已，只是你自己能不能承受而已，刚需该换就换，房多的就更不该考虑的，考虑的是啥时候卖利润能够最大化。
......
对于换房,小编也有几个不成熟的小建议：
想要踩在“房价最高点”卖房，再以相对低廉的价格买入新房，这个在目前的芜湖楼市可能是不容易的。别看有人总给你分享经验，他的成功一部分可能要归功于“运气”。
换房最理想的方式应该是“以房养房”，即不出售已有住房的情况下，再根据自己的实际经济能力买一套改善的，等条件成熟了，根据需求再出售老破小。
当然啦，也有很多的网友觉得自己当下的经济条件不够，到底要不要卖了再换呢？
小编觉得如果实在想改善换房当然也是可以的！但是对准备卖的房子和准备买的房子价格你都要心中有数，锁定底线，缩短中间的交易时间比较重要。
有两套房的需要换房的，先卖后买。这样不仅能降低税费，而且购买时资金也比较的充足。
只有一套房，手上稍微有一点money，建议先买后卖。如果靠卖房现凑首付款，搞不好会有一段时间“无家可归”。
一套房，又没钱的，你需要多考虑一下换房需求是不是真的那么迫切，对现有住房附加配套有没有刚性需求。
假设你现在的房子面积不够住但学区还过得去，娃又有上学的需求，这种情况就不要冒然换房了。
换房说到底就是为了追求更好的居住品质或配套设施。无所谓配套，但需要改变当下居住条件的，现在能卖掉老破小换新房也是一个不错的选择。那么现在芜湖在售哪些不错的新楼盘呢？当前又有哪些房源在售，房价如何？接下来和小编一起来看看芜湖7月27个热门楼盘房价地图。
你觉得小编说的有理吗？
信息来源：芜湖各楼盘售楼处，仅供参考
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