365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》第125期
测评时间：2020年10月26日
测评小区：【镜湖区】平湖秋月
小区地址：芜湖市镜湖区黄山东路南侧
开发商：安徽伟星置业有限公司
物业公司：芜湖伟星联华物业管理有限公司
物业费：多层1.1元/m2·月，高层1.2元/m2·月
停车费：约340元/月
首次交付：约2010年
总户数：1200户
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为14776元/m2，近几个月价格波动幅度不大，明显高于同地段价格。
小区测评
平湖秋月总建筑面积15万多平方米，以多层与高层为主。该楼盘地处芜湖市中心地带，周边配套设施齐全，生活便捷。珍稀的市中心临湖地带，高格调的规划设计，将打造出高规格住宅社区。买卖房咨询4008908365转402
小区鸟瞰图
虽然小区交付时间快十年，但是外立面完好无损，没有出现墙体脱落的状况。
小区外立面
伟星平湖秋月是市中心临湖生态住宅小区，小区内景观非常好，可谓一步一景，风景宜人，空气清新。
小区实景
小区内部设施测评
小区内基础设施齐全，小区设内有2处儿童娱乐设施、休闲的小亭子、篮球场、旧衣物环保箱、信报箱、非机动车停车柱等，且维护情况也相对较好。
小区内部设施
小区内还贴心的设有一个箱子和温馨提示，里面有宠物拾便纸和宠物拾便袋，业主如果有需求，可以在此自取。
小区内部设施
小区内还设有游泳池。据业主反映，夏天，这个露天的泳池会开放。
小区内部设施
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
平湖秋月的物业是芜湖伟星联华物业管理有限公司。多层物业费约1.1元/m2·月，高层约1.2元/m2·月。
小区物业
门禁管理（测评人员是否能进入小区）
平湖秋月小区，一共有三个大门，分别为北门、东门和南门，其中北门仅行人通行，东门和南门机动车可以出入。小区的大门需要刷门禁卡出入，外来人需要在保安那里登记才能进入小区。
小区东门
每一栋单元楼都有门禁，且必须刷门禁卡才能进入楼栋，平时门禁基本处于使用状态，未见大门随意敞开，业主安全意识较高。
小区单元楼
走进楼道里，能看到电梯走廊环境卫生非常的干净，小区里大多是两梯四户的设置。
走进电梯，电梯运行良好。内部还设有摄像头，扶手和座位。电梯内部被木材包起来，可能使用年限过长，电梯环境不是很好，墙壁明显出现了瑕疵。
小区电梯
电梯旁边设有消防栓，每一个消防栓上面都有一个检查表，检查记录完整，上面写有检查日期和负责人联系方式。
小区消防栓
卫生保洁（测试垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序）
小区主干道整洁度较高，环境卫生保洁做的很好，没有垃圾散落。小区里每隔一段路就会设置一个垃圾桶，垃圾桶周边干净整洁。除此之外，小区还设有生活垃圾定时定点投放垃圾亭。
小区垃圾桶
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官）
平湖秋月可以说是最“绿”小区，小区随处可见种植的一些树木，且种类非常的多。
小区的绿化非常的茂盛，道路两旁几乎都种植了树木，但是由于树木过于繁盛，蚊虫相对较多，且有些较低楼层的采光及房间通透性会受到影响，而且影响小区美观，建议还是需要整改一下。
小区绿化
停车位位置测评
机动车一般都是停在地下车库里，地上基本未见汽车停车位，车库光线稍显昏暗，但是车辆摆放是整齐。 停车费约340元/月，据物业称，一车位难求。
小区车库
小区非机动车也有专门的停车库，也可以把非机动车停放在路面专门设置的停车棚里。
小区非机动车停车库
小区户型测评
从户型来看，平湖秋月有多层和高层。根据365淘房上的房源来看，平湖秋月的户型种类很多，有2居、3居、4居以及5居室，大户型的房子较多，面积大都集中在100—130m2左右。
生活配套测评
交通配套
在平湖秋月的北门附近有一个站牌，想要达到小区可以乘坐公交车路线15路、34路、38路以及104路（夜）到达“小平山“站下车，步行约200米左右即可达到平湖秋月。
教育配套
按照2020年最新学区划片的政策，平湖秋月小区划分的学校是北塘小学以及第二十七中学东方龙城校区。平湖秋月小区旁还设有一所安师大附幼平湖秋月幼儿园。
生活配套
小区地处市中心地带，地理位置好，交通便捷，周边配套非常成熟，小区附近有万达广场、绿地缤纷城、镜湖图书馆等场所。
小区综合测评
平湖秋月可谓芜湖市中心一个“隐”于繁华的小区，总体而言环境卫生干净整洁，内部生活设施齐全，又是品质物业，小区地理位置绝佳，周边配套完善，教育配套优质，生活便利。小区含有多层和高层两种产品类型，适合多种客群购置。非要说房子有啥缺点，可能就是约1.4万的单价有点贵了，平湖秋月的房价要远远高于镜湖区的房价。
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