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最近芜湖楼市圈热闹非凡，“即日涨价”、“首付5w”......各种消息层出不穷。于是不少网友纷纷致电房博士，“现在芜湖的房价究竟是涨是跌？买房门槛到底是怎样？”
别急，房博士统计了芜湖主城区新房房价金字塔，一起来看看7月芜湖房价格局，对比一下你能上车哪个楼盘吧。（以下所有信息仅供参考，具体以售楼处说法为准。买房详情请咨询4008908365转802）
（注：1、以上价格是以该楼盘最小户型乘以均价所得，仅供参考，具体请咨询售楼处。2、公众号对话框回复“楼盘名”，查详情、一键拨号。3、扫码添加房博士微信号，轻轻松松加入购房群。）
从上图中不难看出，城北、城东万春、城南三山、还有江北大龙湾这几个区域存在一些“福利盘”。刚需置业可以优先考虑这些楼盘！
总体来说，如今在芜湖置业，要想区域和户型选择空间较大，总预算最少控制在150万及以上。（买房详情请咨询4008908365转802）
01最低上车总价：100w以内
最低上车总价约100w以内，目前芜湖主城有8家楼盘可供选择，分别是鸠江区的信德悦城、中丞滨江时代和新里城，弋江区的中丞翰林时代、港龙湖山映、华强江山府、海螺永盛花园和昌建融创枫丹壹号，这几个项目适合预算较低的自住刚需客。（买房详情请咨询4008908365转802）
△统计图|图源365淘房制作
信德悦城位于轨道交通2号线沿线，距离梦溪路站较近，面积小、总价低，而且户型面积多为目前芜湖市场上稀缺的紧凑两居室。
新里城入手门槛低，靠近轨道交通1号线泰山路站，自身及周边配套较为成熟，但项目处于尾盘阶段，所剩房源不多。
中丞滨江时代位于大龙湾板块，如今的大龙湾聚合城市资源，正在强势崛起。更重要的是项目首付仅需5w起，这是芜湖当下为数不多刚需客户不用脚尖就能上车项目。
海螺永盛花园前期房源交付多年，距离市中心虽不算近，但海螺本身自建教育/医疗/酒店等配套已经远远满足日常生活所需。预算有限，该小区可上车。
中丞翰林时代 帷幄“一路一高两站一轻轨”立体交通路网，约1.9公里享弋江民生菜市场、白马商圈、永盛商业街等商业配套，项目目前在售G1#、G2#、G3#、G5#、G6#、G9#、G10#楼，首付5w起，月供700元左右。
港龙湖山映优享三山交通升级之红利,于三山政芯C位打造一座新亚洲风格生活大城，项目周边生活配套较齐全，8字头均价市场难寻。
昌建融创枫丹壹号坐落于三山政务区，项目自18年首开入市至今已4年，小区周边居住氛围较好，目前主力在售高层23#、28#楼和洋房18#、21#楼现房。
华强江山府单价8字头，是芜湖真正的房价洼地。今年买今年住的实景现房，可为购房者省下房租支出，同时也能排除不必要的延期交付担忧。
02最低上车总价：100-149w之间
最低上车总价约100-149万之间，目前市场上主要集中在弋江区城南板块和鸠江区城东板块，镜湖区仅一家。户型选择上主要集中在90-120平的两房或者小三房。另外这一区间起步价的房源已经有了精装房和毛坯房两种选择，对于购房者无疑又是一件好事。（买房详情请咨询4008908365转802）
△统计图|图源365淘房制作
伟星天空之城位于方特二期对面，由品牌房企伟星精装打造，从精装细节到品质甄选，还原空间体验与居住风尚。项目在建筑面积约88-127㎡精装洋房/高层正在热销！
碧桂园黄金时代位于罗兰小镇东侧，离芜湖市第一人民医院，市公安局，扁担河景观带，方特二期等市政配套比较近，项目后期代建学校，目前售价同区域相对较低。
大家德信金麟府为两大杭派精工企业首次在芜湖联袂打造的产品，项目为装配式建筑小区，目前售楼处开展买房送奔驰活动，吸引力较大。
大家璞悦光年无论是从户型还是从小区建设理念来看都比较符合年轻人审美。
春江明月塘前元亩塘板块的引导者和开拓者，项目从2018年首开至今4年，目前在售29#、36#、37#、43#、45#、46#、42#楼，户型包括96-120㎡三房以及130㎡四房，1.2w/平均价目前也是元亩塘板块洼地。
保利时光印象由保利打造，项目由洋房和高层组合，整个地块东南角配建12班幼儿园。地块西侧为规划学校用地。目前尾房在售，价格优惠。
安展莲台北面毗邻九莲塘公园，南望芜湖古城，周边配套十分优质，最低价仅需130w左右是因为该项目目前有70㎡小户型在售。
未来云辰是由多家房企联合打造，项目位于万春板块，离高速口较近，目前项目案场多重购房优惠，可以考虑。
03最低上车总价：150-199w之间
最低上车总价约150-199万之间，目前市场上主要是弋江区伟星国樾和伟星印江澜。户型比较集中，从94-140平改善高层/洋房可选。另外两大项目还有一个共性：带装修。（买房详情请咨询4008908365转802）
△统计图|图源365淘房制作
伟星国樾是伟星23载深耕落子的大工山路封面巨制，项目定位高端精装洋房住宅，东芝中央空调、爱迪士新风系统、菲斯曼地暖...将居住舒适度和生活的品质感完美融合。
伟星印江澜是伟星在一步滨水景观之畔打造30万方低密网红大盘，占据城南青弋江板块头排位置+多维路网布局+丰富配套环绕+约10万方园林景观。
04最低上车总价：200-249w之间
最低上车总价约200-249万之间，目前市场上有信达万科樾江望、伟星大家玖都荟、伟星玖玺台、 融创北京路1號和融创招商星河万里。户型可选择的空间比较大，主要有100-258平户型，五大项目均为带装修。（买房详情请咨询4008908365转802）
△统计图|图源365淘房制作
信达万科樾江望位于镜湖区长江中路与赤铸山西路交叉口，由信达和万科联手打造，周边立体化快速交通网，商业（大润发、汉爵阳明酒店、吾悦广场、八佰伴商业广场）学校（第二十九中学、田家炳实验中学）、医疗（弋矶山医院）等十分近。
伟星大家玖都荟由伟星与大家联袂打造定鼎芜湖高铁板块的首作，项目仅9栋楼，共476套，“双轨”加持，规制超大中心花园，奢阔中轴景观，高奢精装品质等，目前房源所剩不多。
伟星玖玺台项目落址镜湖中心，汇聚两条城市主轴北京中路与弋江路，紧邻芜湖火车站，东邻轻轨2号线神山口站，与万达仅一路之隔，是纯粹市中心低密洋房住区。目前房源所剩不多。
融创北京路1號是融创在北京中路与中江大道交点打造的城市封面作品，项目无论是区位、配套还是自身产品都吸引了众多购房者。
融创招商星河万里是融创&招商共建，位于神山路与海晏路交汇处，近享行政、文化、商业、公园等优质城市资源，星河万里构建全新ABLE生活圈（规划），打造政务CBD封面、公园绿轴高端居住样本。
05最低上车总价：250w以上
最低上车总价约250万以上，目前市场上有5家楼盘可选择，分别是伟星蔚蓝海岸长江之门、中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象、伟星湖山云著、安展熙园、芜湖古城。他们或以无法复制的地段资源、或以稀缺的产品设计等优势站在芜湖房价金字塔的顶端。（买房详情请咨询4008908365转802）
△统计图|图源365淘房制作
中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象是旭辉全国第17座铂悦作品，作为主城滨江珍贵的留白之上，交通、自然、商业、教育、医疗等资源集时代大成，是芜湖人物定制改善型精装住区。
伟星湖山云著位于赤铸山路与云从路交汇处，是伟星在芜湖深耕23年首次打造的湖景豪宅。周边各项生活配套成熟齐备，地块本身配备9班幼儿园、3班托儿所、24班初中。
伟星蔚蓝海岸长江之门坐落滨江头排，以3幢高度约200米的超高层玻璃立面建筑群矗立长江之畔，建筑面积约280-410㎡拥江大平层，超前规划，超高配置，纯粹圈层。
安展熙园北至五一小区和赭山中路，南至老海关和二炮干休所、规划三路，西至九华山路，东至规划二路；项目紧邻赭山公园，环境优美、交通便利。整个小区以珍稀别墅为主。
芜湖古城 地处市中心，项目依然保持着明清时期整体格局，包括衙署、城隍庙、文庙等 6 处文保单位在内的70余栋历史建筑，整个古城是芜湖文化展示窗口、城市会客厅、文化休闲旅游目的地，因此其中的住宅十分珍稀。
△芜湖实拍|图源365淘房
写在最后：
①当下芜湖楼市房源比较充足，可选择余地较大，房价也比较稳定。
②通过芜湖房价金字塔，我们可以清楚的看到，芜湖楼市已经全面进入竞品质时代，改善成为主流，且改善类的楼盘大都自带装修，省去了准业主日后装修的烦恼。
③目前看来，购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”
④对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。只考虑价格可能会影响对项目的全面判断，建议从实际需求出发，勤看房多对比。
最后祝大家都能买到理想中的房子。
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