8月9日，观点2022博鳌房地产论坛如期举行，社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲，他表示，解决目前危机首先要保市场、保需求，保护这个市场最重要的人群——购房人。
他说，危机怎么造成的？政策的失误和不完善，开发商盲目扩张以及原有制度缺陷等多方面因素，怎么挽救呢？是救企业，还是救实控人、投资人？还有的说要救这些烂尾的项目，包括保交房，其实这些都有道理，保交房也是必要的，但不一定是根本的。
他认为，首先要保市场、保需求，保护这个市场最重要的人群购房人，没有他们就不需要开放商，没有他们的需求根本不需要保交房。
他还提到，银行把利率上涨的水平几乎转嫁到购房人，也就是按揭贷款人身上了，绑架了购房人的个人信用为开发商担保。
开发商也把销售的风险、价格波动的风险以及能不能交房的风险全部转嫁到一个单独的环节，也就是购房人身上，大家都把矛盾集中在一个人身上了。
返回芜湖365淘房>>
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。