8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的地产发展大会环节，金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌以"新周期下金地的坚守与开拓"为主题进行了演讲。
郝一斌提到，目前的市场已经从卖方市场进入买方市场的阶段，产品竞争是市场竞争的核心。现在大家非常重视营销，但是我们透过本质去看现象，营销竞争背后的本质是产品竞争。如果是一个短期我们讲营销竞争，如果是一个中周期的调整，我们应该更关注产品竞争。
目前这个市场大家说高杠杆是罪恶之源，但是高周转也不会完全不存在。
进入到买方市场以后没有那么高的周转率，但是你的高效是要做到的，不能以过去简单粗暴的高周转来做，而是要高效经营，就是你的生产销售要做好匹配。
"一定要把握好各种库存关系，运用好各种手段，打造一个高效经营。"
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