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房博士精选问答
Q1：请问伟星壹号院学区是什么？
房博士：您好。根据鸠江区教育局消息，伟星壹号院小区学区配套学校将于2024年投入使用，在新校未建成前，2022年小学一年级由鸠兹小学代为招生，七年级由鸠兹中学代为招生。其他年级由鸠江区统筹安排。待新校建成后，伟星壹号院小区学区划入新建学校。代为招生的学生学籍纳入招生学校统一管理，入学班级不单独编班；在新校建成后充分尊重家长意愿，给予一次在代招生学校和新建学校之间选择的机会。
Q2：金都檀宫配套学校目前已经开工，请问这个配套学校包含小学和初中吗？
房博士：您好！根据之前官方的回复来看。金都檀宫配套的学校应该是小学，由开发商代建，完工后移交政府。
Q3：当前芜湖市房屋维修基金是怎么收的？
房博士：您好！根据《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（芜政〔2007〕70号）规定，目前首次专项维修资金，由业主以商品房购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：一是未配备电梯的，按照1％的比例交存；二是配备电梯的，按照1.5％的比例交存。交存方式是业主在办理物业权属登记时，到市物业专项维修资金管理机构指定的窗口交存。
此外为进一步规范和完善专项维修资金的管理，芜湖市住建局于2022年4月2日对《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》进行了修改，目前征求意见稿在市住建局网站进行公告，向社会公开征求意见。
Q4：你好，我11年在芜湖上学，在美的打了一个月暑假工，前几天才知道，代我交了一个月社保，毕业后，一直在外地工作，18年9月份回芜湖工作，可以申请紫云英购房补贴吗？
房博士：您好。按照您的情况应该是不可以的。根据青年英才购房补贴热门问题解答一中，已经明确申请人申请时点社保需为在缴状态，且社保首次在芜湖缴纳时间为2018年6月30日（含）之后。
Q5：你好，芜湖有房无贷，现在又买一套按首套房贷款的，那契税是不是也按首套房来缴的？
房博士：你好，契税是按二套房来缴纳的。90平米及以下税率为1%，90平米以上税率为2%。
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