买房人注意！2022芜湖七大新盘即将入场“厮杀”，你最想为谁买单？
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2022年芜湖楼市“暑期档”的火热程度，完全不输这连续40多天的罕见高温天气！案名公开、售楼处/样板间开放、户型图曝光、放风价流出……下半年亟待入场的一批新盘近期动作不断。你会pick谁呢？
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明眼人都知道，从9月开始，今年的芜湖楼市将迎来新房上市潮。七大新盘即将“入场厮杀”，但对于芜湖买房人来说，可能会陷入新一轮的“选择难题”。今天小编就来给大家详细盘点一下这七大新盘的具体信息，希望能够给购房网友提供一点参考。
从各项目的最新动态来看，除了伟星2217号宗地案名尚未公开以外，其余项目均已有入市宣传动作，其中伟星樘樾将于8月底9月初迎来首开，项目放风价约为2.2万/平米；中丞时代云锦预计也将于9月迎来首开。
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从板块分布来看：镜湖区、鸠江区、弋江区所代表的的城中、城东、城南三大主力板块均有新盘上市，可谓势均力敌。
但从这波新房入市后各区域住宅供应体量对比情况来看，鸠江区保持领先状态，镜湖区虽然也有两大新盘入市，但单盘体量和城东、城南相比，相对较小，再加上区域内土地供应量较少，所以项目的稀缺属性较明显。
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从项目产品具体规划来看：除城南的拓基鼎元府和鸠江区的高速时代学府规划有6层以下住宅外，其余新盘项目均以小高层和高层住宅为主。主力户型设计的面积段多为100-140㎡之间，这也迎合了目前芜湖买房市场的偏改善型需求。
>>>各新盘项目住宅规划详情如下：
伟星樘樾
项目总计容建筑面积约174914.21㎡，容积率≤2.0；规划23栋住宅，其中包含：3栋8F（6#、7#、11#）、5栋11F（2#、3#、5#、16#、20#）、1栋14F（26#）、5栋17F（1#、8#、22#、23#、25#）、6栋18F（9#、10#、13#、15#、18#、19#）、3栋20F（12#、17#、21）、1栋商业物业用楼、儿童乐园、篮球场、体育健身用地等；项目主推142-100㎡的洋房和100-110㎡高层户型。作为伟星2022力推的豪宅中轴新作，地块周边云集多个高端改善项目，地段和区位优势明显；目前从项目前期入市宣传的反响来看，无论是品牌还是产品的市场认可度都是较高的。
图片来源于项目
赭山隐秀
项目位于赭山路与文化路交汇处，总建面约8.8万㎡，容积率≤1.8；规划12栋住宅共计576套房源：包含9-11F洋房和17-18F小高层，主力户型在110-140㎡。这个项目前身就是备受瞩目的“江源阀门厂”地块，无论是地段还是周边的配套，都非常的成熟，在新盘之中的关注度也很高。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
保利和光瑞府
项目总建面约23.1万方，其中住宅建面约17.46万方，容积率≤1.8；共规划32栋住宅：其中左侧规划1栋商业物业用房、13栋住宅，住宅含1栋8F（A1#）、两栋11F(A2#、A3#)、以及10栋17F；右侧共有两栋商业配、19栋住宅，住宅含2栋8F(B1#、B2#)、7栋11F、1栋13F（B18#）、9栋17F。尽管产品面积段等详细信息暂未公开，但保利和卓瑞两大品牌房企强强联手，让很多买房人对项目未来的品质十分期待。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
拓基鼎元府
建筑面积约9.6万方，容积率1.8；规划19栋共计593套住宅，其中包含：1栋4+1F（19#）、2栋5+1F（18#、20#）、6栋6+1F（7#、8#、11#、12#、15#、16#）、2栋9F（13#、21#）、2栋10F（10#、17#）、2栋12F（5#、9#）、2栋13F（1#、6#）、2栋16F（2#、3#），户型面积段建面约105-142㎡。不得不说，项目主打的4+1、5+1、6+1低密洋房产品在目前的芜湖楼市中还是非常少见的。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
中丞时代云锦
总计容建筑面积约292400.07㎡，容积率≤2.2；共计32栋住宅，其中包含：5栋26F（1#、4#、5#、8#、9#）、4栋25+1F（2#、3#、28#、29#）、3栋23+1F（6#、7#、11#）、2栋23F（31#、32#）、1栋22+1F（30#）、3栋24F（14#、17#、18#）、3栋15+1F（12#、13#、19#）、1栋16+1（10#）、4栋17+1F(15#、16#、20#、21#）、6栋18F（22#、23#、24#、25#、26#、27#）；户型面积涵盖88-142㎡。项目西侧未来将代建一个5班托儿所和一个15班幼儿园。据悉项目首开的价格非常吸引人，目前也是新盘中较受关注的选手之一。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
高速时代学府
项目总计容建筑面积约151166.87㎡（地块一63571.36㎡，地块二为87595.51㎡）；规划32栋住宅，其中包含：9栋18F（1#、3#、5#、8#、18#、19#、20#、21#、25#）、1栋15F（2#）、15栋11F（6#、7#、9#、10#、11#、12#、22#、23#、26#、27#、28#、29#、30#、33#、35#）、1栋8F（36#）、6栋6F（13#、15#、16#、17#、31#、32#）。据悉，项目欲打造建面约98-138㎡低密学府住区。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
伟星2217号宗地
据项目批前规划设计公示显示：项目总建筑面积121898.90㎡，容积率≤1.8；规划10栋住宅：其中3栋18F（2#、3#、6#）、2栋20F（7#、9#）、3栋21F（1#、5#、8#）、2栋26F（10#、11#）。这是伟星2022在镜湖区拿下的又一优质地块，目前关于项目的具体信息尚未公开，但市场的期待值已经相当高。
图片来源：芜湖市自然资源和规划局
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纵观2022的芜湖楼市，土拍市场和项目入市的推新节奏可谓“有条不紊”，市场总体还是保持着一种“回归平静”的状态。在改善为主的人居产品时代，买房人的选择变多的同时，购房心态也比前几年更为从容。
图片来源于365淘房实拍
面对下半年这波新盘集中入市的局面，买房人在选择标准上或许会表现的更为“严苛”。对楼盘和项目来说，产品和服务才是冲破重围的利刃！毕竟在现如今“房住不炒”大环境下，多数买房人更愿意为有品质、有创新力和能应对市场变化的房企和产品而买单。
问题来了：2022下半年，芜湖七大新盘即将入场“厮杀”，你最想为谁买单呢？
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