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近日房博士在阿里司法拍卖网上发现一套位于 镜湖区美加印象C2#楼1单元1701室 的房源即将对外拍卖，起拍价163万，比评估价232万降了69万多，建筑面积为182.89㎡，折合单价近8893元/㎡！
图源司法拍卖网
而根据365淘房数据显示，华强城美加印象小区的最新挂牌均价为12741元/平！由此可见此套房源价格优势很明显！【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】
房源基本情况
图源司法拍网
地址：芜湖市镜湖区美加印象小区C2#楼1单元1701室住宅用房
规划用途：住宅
建筑面积：182.89平
起拍价：1626386元
保证金：17万
加价幅度：5000元
图源司法拍网
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华强城美加印象位于镜湖区天柱山路，占地27万平米，建筑面积53万平米，建设总户数为4540户。
项目鸟瞰图
小区内有高层、小高层等多种建筑形态，部分房龄已超10年。
多处都设有景观池、景观凉亭，自然风光十分不错。小区内绿化覆盖率很高，各类绿化组团布局合理、层次分明。
小区内部实景（365淘房摄）
房源周边配套
交通配套
可乘坐8路、9路等公交在景江东方站下抵达小区。
365淘房摄
教育配套
小区内配有美加印象幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，美加印象小区的划片学校为绿影小学华强校区（原向阳小学）+第二十九中学华强校区（原华强中学）。
生活配套
美加印象有社区底商，配置有生活超市、各类餐饮店、药房、菜鸟驿站等，附近还有欧尚超市、银行、商场等，日常生活便利。
365淘房摄
拍卖需知
虽然此套房源价格优势明显，但不可否认的是法拍房也存在一定的风险，买之前一定要辨别清楚。不能忽略其中的风险。下面是法拍房几种常见的风险，需要仔细甄别：
1、被恶意占用，无法入住
法院是否负责交付标的物实物（即是否负责交房），通常法院都会在公告、须知中注明是否交付及交付的时间节点。
2、是否为凶宅
有些法拍房的身世比较复杂，需要买房人在购买时尽自己最大的努力调研。其中最吸睛的就是凶宅了，但目前大部分法拍网站上都会特别标注房屋拍卖原因，就看大家的接受程度如何了。
3、关于产权比例的问题
一定要关注拍卖的房屋产权的比例还是全部产权。
举个例子：比如说原业主买房时房本上写的是夫妻双方的名字，后来离婚了。男方由于资金问题，房子被拍卖，但是有50%的产权还是他妻子的。
4、房屋租赁
有合法租赁、且法院已经在拍卖平台上明确公示的，是不负责交付标的实物的（不交房）。
5、土地、房源属性
住宅类要关注是否是拆迁安置、经济适用房（有高额的政府收益需要垫付和缴纳）；商业类要关注土地权利性质是出让/划拨、两者之间存在巨大的出地出让金。
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