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提到步行街和凤凰美食街，很多人都会说“我周末经常去步行街逛逛”“上学的时候会和朋友在美食街一路逛吃顺便k歌”。这两条街可以说是芜湖老牌商业街区的代表，也是江城商业繁华的见证。
如今，中山路步行街和凤凰美食街都将进行升级改造，而且已被列入镜湖区政府2022-2024年政府性投资三年滚动计划。那两条街道计划怎么改？未来又有什么样的发展规划呢？
近日镜湖区商务局给出了如下答复：【买房咨询热线：4008908365转502】【芜湖买房qq群：852643826】
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01 步行街升级：改造目标和主要构想曝光
改造目标：
按照高质量发展要求，利用3-5年，对镜湖区中山路步行街建筑物外立面、景观设施、标识、交通系统、停车场所、经营业态进行全面改造提升。把中山路步行街打造成全市促进消费升级的平台、推动经济高质量发展的载体。
主要构想：
（一）加强规划引领。根据中山路步行街实际情况，形成包括街区环境、业态布局、交通网络等内容的详细规划，与城市总体规划衔接。立足现有基础，着眼长远发展，高起点规划，留足未来发展空间。统筹商业街区与周边商业资源，立足主街，拓展辅街，加强与周边大型商业设施、旅游景点、文化场所、商务楼宇资源互动，由平面化街区向网格状、立体化推进。
（二）优化街区环境。按照适度超前、综合配套、集约利用的要求，加强商业街区环境改造，打造舒适、便利、智能的消费场所。整治街容街貌，改变街区特别是背街小巷脏乱差状况，形成独具特色、整体协调的街区风貌。完善配套设施，增加各种人性化、无障碍公共服务设施，增加休闲空间，充分体现人文关怀。统筹商业街区与市内交通网络，改造提升周边道路慢行交通系统，引导公交线网与商业街区衔接，在条件允许的情况下拓展步行空间，构建立体步行体系，便于客流集聚和疏散。
（三）提高供给质量。顺应品质化、个性化、多样化消费趋势，增加优质商品和服务供给，适应消费升级需要。提升传统业态，布局体验业态，发展新兴业态，从同质化、低端化、单一化向差异化、品质化、多元化发展。提高商品档次，推进名品名店名街联动，引入具有丰富经验和品牌资源的商业运营主体，努力引进国内外知名品牌，发展首店、体验店和品牌旗舰店等新模式。聚焦夜间消费特点，拓展服务功能，延长服务时间，把镜湖夜景与步行街商业有机结合起来，努力打造成芜湖市夜间消费集聚区，带动全区夜间经济发展。
（四）打造智慧街区。 推动街区数字化改造，运用大数据技术提高服务个性化、精准化水平，加快线上线下融合，大力培育网络消费、定制消费、体验消费等新热点。注重对街区进行数字化改造，实现无线网络连接全覆盖，开发各类自助服务设施。支持街区管理机构搭建数字化街区管理平台和智慧化信息服务平台，推动商家运用大数据技术，对客流结构、消费行为进行分析，对街区进行精准化管理，提供智能化服务。
实施情况：
据悉区委主要领导主持召开中山路步行街升级改造交流座谈会，邀请了华亿工贸集团、新百大厦等中山路步行街8家大型商贸企业负责人，听取企业家对中山路步行街改造的诉求和意见建议。通过摸底企业经营实情，对京东五星、世纪联华中山店、新百大厦三家企业的实际经营状况进行了针对性摸底，掌握重点企业近几年经营情况，由点及面分析步行街商户总体情况。
学习借鉴先进经验，对接专业规划设计单位。中山路步行街升级改造的首要工作是解决规划和改造方向问题。为了形成包含街区环境、业态布局、交通网络等内容详细规划，对接了中国建筑西北设计研究院，西北设计研究院从规划设计专业角度对中山路步行街升级改造提出了建议。区领导已邀请西北设计研究院参加方案竞赛。
推动局部业态调整。盘活步行街闲置资产，帮助企业进行局部业态调整。京东五星电器集团有限公司已入驻芜湖华亿 A 座1-3 层，营业面积 15000 ㎡，建成后将是皖南地区规模最大，品种最齐全的 3C 家电家居主题体验购物中心。把中山路步行街作为促进消费活动主要场地，带动步行街商家积极参与政府主办的“乐享镜湖”促消费活动，激活步行街商业氛围，吸引人流。
下一步打算：
继续考察成功案例，学习借鉴先进改造经验；邀请规划、设计和运营各类专业单位参与，听取专业单位的意见建议，形成改造提升初步方向。在前期调研摸底的基础上，邀请专业规划设计单位参与中山路步行街和凤凰美食街改造提升方案竞赛，按程序完成招投标，并向市里汇报确定实施方案和单位。根据规划设计方案、预计投资额着手准备政府专项债发行工作，办理入库手续，委托专门机构办理专项债相关工作。按照“乐享镜湖”促消费活动方案，把中山路步行街作为活动主场，继续开展丰富多样的促消费活动。
推进步行街配套设施的升级和修缮。由于妇幼保健院旧址属于市宜居公司资产，镜湖区将积极对接市级相关部门，争取将该地纳入街区统一规划；同时镜湖区也将积极对接市级对应相关部门，结合老旧城区改造工作，尽快将金鼎大厦外立面纳入城市更新范围。
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02凤凰美食街改造：已积极采取各项措施
镜湖区高度重视凤凰美食街改造提升工作，积极采取各项措施推进凤凰美食街提档升级，并把提升美食街品质，促进美食街经济繁荣作为发展的重要目标。
不断加强前期调研摸底，学习借鉴先进经验。今年3月-5月，区领导先后三次前往杭州对接拜访银泰商业，考察杭州湖滨in77商业广场，学习商业广场建设和运营经验。另外还把优秀的企业请到镜湖传经送宝。通过面对面交流，汲取好的想法和经验，指导凤凰美食街改造。区商务局邀请恒太商业集团提供成功案例，供借鉴学习，请企业从专业的运营角度为街区改造出谋划策，提供意见建议。
针对商业街区升级调整，市政府也出台了一系列扶持政策。一是根据《芜湖市人民政府办公室关于加快推进夜间经济发展的实施意见》要求，建设“夜食”街区，规范提质凤凰美食街等主题美食街，打造主城区新的特色美食一条街和夜宵集聚地，推动四季春、耿福兴、金隆兴、马义兴、来意浓等老字号产品创新、模式创新，推广品牌文化，提升老字号品牌知名度。二是根据《芜湖市促进夜间经济发展若干政策规定》和《“皖美消费” 乐享镜湖户外促销活动规范管理方案》要求，鼓励街区商户开展夜间餐饮消费活动，对符合政策规定要求的企业，允许其在夜间特定时段外摆促销。镜湖区政府已将凤凰美食街作为“乐享镜湖”促消费活动和夜间经济发展的重要商圈进行打造。
下一步镜湖区商务局将继续考察成功案例，学习借鉴先进改造经验；邀请规划、设计和运营各类专业单位参与，听取专业单位的意见建议，形成改造提升初步方向。在前期调研摸底的基础上，邀请专业规划设计单位参与凤凰美食街改造提升工作。
区商务局根据规划设计方案、预计投资额着手准备政府专项债发行工作，办理入库手续，委托专门机构办理专项债相关工作。并建议由市直相关部门介入对美食街周边道路特殊时间段的通行进行规划调整，同时我区将根据实际情况，将周边停车场的扩建或改建工程适时纳入老旧城区改造工程中。
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