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近年来，房地产行业越来越内卷，如何提前判断一个项目好不好？通常情况下我们习惯从品牌、地段、配套、户型、景观等不同维度去进行了解和分析。但还有一个鉴别项目“含金量指数”的最直观的维度，那就是营销中心！营销中心所呈现的第一印象和美学展示，一定程度上代表了一个项目的美学、气场。其背后折射出的，更是项目的品质感和开发商的诚意。
△项目效果图
近日小编就得到一个重磅消息：经过数月筹备，江北大龙湾纯新盘能建·珑湾府重磅打造的城市美学示范区9月3日即将盛大开放。今天，小编有幸提前进行了一番打探，不得不感叹：真是要面子有面子，要里子有里子！【咨询电话：4008181365转180851】
|大手笔！能建·珑湾府 约9000平营销中心暨实景示范区重磅亮相
营销中心作为楼盘形象展示的重要场所，符号性标志是它留给客户深刻印象的记忆点，为了体现楼盘特色，建筑形式与表达尤为重要。
能建·珑湾府作为央企能建城发首入芜湖与国企前湾集团联合打造的超40万方学府公园大城，其营销中心的打造自然也是秉承央国企的实力，诚意满满。
据悉，整个营销中心包含一座5层的售楼处和六大主题场景，形成一个共约9000平的示范区。
△售楼处效果图
其中营销中心主楼立面以白色为主调，内部包裹玻璃幕墙，整体造型通透，线条简洁、明快、现代，远远望去摩登高级，艺术质感扑面而来，内部包含沙盘区、洽谈区、书吧、水吧、样板间等功能区。
△项目效果图
外部六大主题场景则包括森林花海、儿童乐园、天幕营地、花境步道、滨水木屋、景观廊桥等等。
△营销中心示意图
这座营销中心就像整个项目的一道缩影，虽然只是崭露一角，但看得出来，能建·珑湾府对于这次的营销中心面世，卯足了十二分劲头。
更多亮点，也欢迎各位莅临现场，实地感受一下这场美学与空间的传奇邂逅。
|全维度！能建·珑湾府择址天赋之地 占据芜湖未来
当然，光有“面子”还不够，在群雄逐鹿的芜湖楼市绿茵场里，判断一个项目能否“有实力”，楼盘潜力才是显性指标。
能建·珑湾府位于江北大龙湾，在芜湖“跨江联动、拥江发展”的战略下，作为引领江北发展、促进合芜战略协同、深度融入长三角一体化的前沿阵地，大龙湾现处于高速发展期。
2年前，政府规划大龙湾未来将被打造成开放、健康、充满活力和吸引力的江北新区，建设“创智共享城、活力健康城、水乡人文城、生态安全城”。2年后，当我们摊开大龙湾的骨架，产学研商住在这里做到了区隔、连接、融合，形成了一个健康的闭环。
△区域规划示意图
交通优势
区域内，芜湖北站是商合杭高铁在芜境内重要站点，它的开通成为芜湖全面开发江北大龙湾片区新起点，也标志着江北全面融入“长三角”发展轨道。
其次，规划的8条过江通道，全面打通芜湖长江两岸交流与互通，优化资源配比与发展布局。3座跨江大桥全面通车，“皖江第一隧”过江通道2024年通车，泰山路大桥、北京路过江隧道（轨道交通2号线二期）“十四五”期间开建，未来还将增添轨道4、S1和S3号线。
△皖江第一隧实拍
另外，结合芜湖“两环多射”高速公路网建设，片区内未来将形成以合芜高速优化线、巢黄高速公路以及和县一无为高速联络线的“两横一纵”高速公路网；以“公交＋慢行”为主导，建构由步行系统、骑行系统、公交系统及轨道交通系统共同组成的复合型绿色智能交通体系。
△楚江大道实拍
产业优势
产业是发展的根基，产业强则经济强，产业兴则百业兴。在产业规划方面，大龙湾重点聚焦智能网联汽车、“东数西算”、绿色新能源、现代服务业等产业领域，积极招商引资和重大项目建设。
仅2022年，江北新区共有48个重大项目快速推进，华为云、联云世纪等百亿级项目签约落地，奇瑞超级二工厂、隆基光伏等百亿级项目开工建设，新能源和智能网联汽车、智算和节能环保产业集群加速形成。
△华为云项目一期实拍
截至目前，建筑科技产业园启动区正式运行，湾谷数字软件园、湾谷总部经济园、青年创业产业园等创新创业平台也马力全开……
△建筑科技产业园启动区实拍
教育优势
根据大龙湾片区控制性详细规划，区域内将设置6所高中、9所初中、21所小学，满足基础教育设施需求。
目前总投资3.7亿的安徽师范大学附属外国语学校西湾校区（西湾花园中小学）9月正式招生；长江三桥南侧片区育红小学和萃文中学也在加紧建设中，主体已封顶；除此之外，安师大皖江学院新校区预计今年9月将投入使用。（ps：具体学区根据项目实际交付后教育规划批准情况投入使用。）
△育红小学实拍
其他优势
生态景观方面，大龙湾沙滩风景区现在已经一个“网红景点”，未来区域级绿地系统结合组团之间河流水系设置生态休闲公园；城市公园绿地系统结合各组团内部设置各级公园，实现300米见绿，500米见园，营造“园在城中”的绿色生活环境。
医疗方面，安徽省公共卫生临床中心（芜湖）即皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区目前所有主体结构工程全部封顶，预计年底交付。
△皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区实拍
商业方面，长江三桥南侧宜邻中心和西湾花园宜邻中心已经开建，总投资约3亿的西湾花园商业街也正在火热施工。
不仅如此，今年5月江北新区“两为”服务中心正式揭牌并对外运行、6月鸠江区政府驻地由官陡街道迁移至二坝镇楚江大道……
而这些，均在向我们证明，能建·珑湾府占位大龙湾板块,汇集交通、学校、公园、医院、商业等优质配套资源，划定理想生活版图，势必将成为下一代滨江人居范本。
△项目区位图示意图
|实力强！能建·珑湾府由央企国匠携手谱写江北人居新篇章
不难发现，能建·珑湾府就像是创业板中的“蓝筹股”，不仅未来想象空间大，更是蕴含满满的安全感。
这份安全感，首先来源于房企的实力——央企能建城发&国企前湾集团。
能建城发(原中国葛洲坝地产),国务院国资委首批确认的 16 家地产央企之一，中国房地产公司品牌价值10强，极具战略聚焦的实力央企。始终秉持“国匠琢筑 相悦一生”理念缔造北京中国府、合肥中尚府、南京中宁府、南京长江尊邸、南京紫那府等人居作品。
△品牌示意图
而芜湖前湾集团有限公司作为市属国有企业，秉承“品质前湾、速度前湾、阳光前湾”发展理念，承担江北新区开发建设、投资融资、资产运营、产业培育。
除了「品牌安全」，能建·珑湾府给予购房者的还叠加着未来「交付安全」这一重要保障，央企&国企共同联手，无疑为项目输入了一股强劲的后盾力量。
△品牌其他项目示意图
|品质高！能建·珑湾府40万方门户综合体 学府公园大城
如果说品牌和地段奠定了能建·珑湾府高价值的起点。那么，产品的规划则犹如另一张王牌，大大拔高了项目的价值上限。
能建·珑湾府以世界湾区滨江人居为范本，打造超40万方门户综合体，通过构建涵盖人性化无障碍设施与可再生能源利用系统的新生代社区生活体系，把家的空间向外延伸，营造全龄段、全时段、全配置的社区场所。
△项目鸟瞰图
产品规划上，项目首期开发18栋14-25F小高层，以淡金色基调+巨幅玻璃幕墙立面的现代化建筑风格学府公园大盘。
△项目效果图
景观打造上，以“一带两轴八境”园林景观，涵盖约500米滨水景观带、城市归家景观轴、学府生活景观轴，同时还将植入非物质文化遗产铁画雕塑……多重景观层层递进，让居住者从踏进家园的第一步起就能感受到情境与生活的共鸣。
户型设计上，精筑主力建面约89-144㎡精工美宅，满足从高性价比三房到品质改善四房的多元化需求。
△户型图
|写在最后！能建·珑湾府营销中心9月3日正式开放 久闻不如亲鉴
时代的更替，不断刷新了人们对居住配套的认知高度。
能建城发&前湾集团勇立汹涌潮头之上，与城市共成长，以核心腹地领袖之姿打造芜湖新中芯的“学府名城”——能建·珑湾府。
倾城所想，不如一见！能建·珑湾府城市美学示范区9月3日盛大开放，诚邀各位莅临品鉴，共启湾居理想新生活！
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