老对手又逢“新棋盘”！高速公园里 VS 保利文华和颂，芜湖城南两大纯新盘将入市！
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2023年的金九即将到来，芜湖楼市已然成为纯新盘的主场。下半年，备受瞩目的城南元亩塘板块又将迎来两位纯新盘：高速·公园里、保利·文华和颂。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
新地块的出让、新楼盘的亮相意味着全新血液的注入，8月由365淘房独家策划的《后浪-2023芜湖纯新盘指南》重磅上线，今天就请跟随我们的脚本一起去实地探访下城南元亩塘板块两大纯新盘选手！
No.1
保利VS高速 老对手又逢“新棋盘”
城南两大纯新盘将入市
说起高速地产和芜湖保利，已经算是芜湖2023新房市场的老对手。
上半年芜湖楼市两大热门楼盘高速时代学府、保利和光瑞府，已经在城东政务板块展开角逐。没想到时间来到了下半年，两位老对手又在大热的元亩塘板块上演了一出“狭路相逢”。
高速·公园里
高速·公园里是国企高速地产在芜湖布局的第四子，此次不仅是高速首入元亩塘板块，也是其质敬城市新作。
效果图|来源于项目
项目容积率仅约1.6，由11栋洋房加6栋小高层组成，主力产品为建面约95-135㎡的公园美学住区，据悉这也是高速地产潜心雕琢的4.0低密作品。
楼栋分布示意图|来源于项目
区位示意图|来源于项目
以赤诚匠心，致品牌初心，高速公园里倾力打造的藏品级人居，将为城南价值注入澎湃动力引领芜湖改善置业新风向。
效果图|来源于项目
项目营销中心效果图|来源于项目
最新动态：
高速·公园里项目银泰城、大润发（花津店）城市展厅已于7月1日正式开放。
项目临展厅开放现场|来源于项目
目前项目已开工，现场可以看到项目实景示范区及营销中心也在紧锣密鼓的施工中，相信不久之后即将迎来开放。
项目现场实拍图|芜湖365淘房
项目地址：弋江区弋江路与文昌路交叉口
开发企业：高速地产
建筑类别： 高层、洋房
主力产品：建面约95-135㎡公园美学住区
咨询热线：400-8181-365转197550
保利·文华和颂
2023保利携和颂高定新作【保利·文华和颂】正式进入城南弋江，这是安徽保利首座和颂系作品，也是保利首入芜湖弋江区的“封面诚意之作”。
临展中心|来源于项目
保利·文华和颂深刻解读保利“和者筑善”的品牌精神，将打造“外向邻里，高级烟火”的人文品质住区，项目容积率为2.0，规划打造18栋11-26层的住宅。
最新动态：
保利·文华和颂项目三大城市展厅（银泰城/保利和光瑞府/公园道1958）已于8月12日正式开放。
临展中心开放现场|来源于项目
项目现场营销中心目前正在施工中，项目规划建筑设计方案正在批前公示中。
项目现场实拍图|芜湖365淘房
项目地址：弋江区弋江路与马仁山路交口向东800米
开发企业：芜湖保利房地产开发有限公司
建筑类别：高层、洋房
咨询热线：400-8181-365转174914
No.2
元亩塘板块最新规划再次公开
城南区域配套升级加速
弋江路实拍|芜湖365淘房
作为芜湖城南的当红板块——元亩塘周边从首宗地块出让以来，已吸引无数重量级房企陆续进驻。作为城南炙手可热的重要楼市版图，这里目前的人居氛围已经非常浓厚。
城南元亩塘板块|365淘房实拍
板块内目前在售拓基鼎元府部分楼栋已封顶；伟星印江澜、伟星国樾、中御公馆等新房项目，首批房源均已完成交付。
芜湖城南|365淘房实拍
8月18日，芜湖市自然资源与规划局网站发布《芜湖市弋江区CN-03、CN-06单元控制性详细规划再次公示》。
元亩塘区域控制性详细规划再次公示图
根据规划显示：元亩塘板块西侧片区目前住宅用地的开发目前已趋于饱和，后期板块内规划待出让居住用地主要集中在中江大道（三环路）西侧至芜铜西路东侧，北至青弋江港西片区，南至峨山路范围。
弋江路|365淘房实拍
住宅用地的高度开发，带来的是人口居住密度的大幅提升。片区内城市配套建设速度也在同步飞速提升中。
交通方面 区域内弋江路、大工山路、利民路、峨山路等多条城市主干道路网穿插其中，可快速通达全城。
弋江路实拍|芜湖365淘房
此外，鸠江南路青弋江跨江大桥已于2022年10月正式通车。大工山路快速化改造、三环路以西片区红花山路（弋江路-中江大道）等路网建设目前已提上日程；轨交3号线进入线网规划（修编）阶段。
三环路以西片区红花山路建设工程|365淘房实拍
芜湖轨道交通线网规划修编示意图
教育方面 区域内一批新建学校芜湖一中教育集团弋江小学、芜湖一中教育集团弋江中学、安师大附小东校区中学部、元亩塘小学等已建成并投入使用。
芜湖一中教育集团弋江中学|365淘房实拍
塘溪源著幼儿园、新乐府幼儿园、金悦府幼儿园、融创幼儿园、国樾幼儿园、印江澜幼儿园、中御公馆幼儿园等一批区属公办幼儿园也已经投入使用。
国樾幼儿园|365淘房实拍
规划42班元亩塘中学目前正在加紧建设中，预计2024年建成。
元亩塘中学（在建）|365淘房实拍
商业休闲方面 商业方面，区域内弋江南漫步街、公园道1958商业街区现已建成并投入使用。
弋江南漫步街|365淘房实拍
公园道1958商业街|365淘房实拍
由拓基代建约8.6万方的新兴铸管厂宜邻中心项目目前已开工，项目规划涵盖商业街区、社区服务、康养中心、文体活动场地等多种业态功能，据悉这也是芜湖规划的首批宜邻中心之一。
效果图
区域内元亩塘公园一期已投入使用；位于信亚云谷南侧的元亩塘公园二期环境提升工程正在进行中。
元亩塘公园二期|365淘房实拍
相信未来随着元亩塘公园三期（规划）、拓基鼎元府南侧公园绿地（规划）建成并投入使用，片区内自然景观休闲配套将再度大大提升。
元亩塘区域控制性详细规划公示图
写在结尾
在城南片区规划利好的加持下，交通路网的提速，教育、商业、休闲等配套的持续优化升级，带来的是板块资源的强势赋能。
作为片区当之无愧的“流量王”——元亩塘板块早已成为芜湖楼市红盘最密集的区域之一。随着高速·公园里、保利·文华和颂两大品牌纯新盘的加入，又将会为板块人居带来什么样的全新变化？让我们拭目以待！
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