惠后单价低至6字头！央企巨擎又出“王炸购房福利”，燃爆全芜湖！

在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。

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王炸，王炸，王炸！

由央企打造的中冶·江山云璟

携手365淘房推出最新特惠房

惠后单价低至6字头

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优惠房源信息

优惠房号：3-1-*02

房屋面积：106.99㎡

原 单 价：7978元/㎡

惠后单价：6*52元/㎡

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是的，你没看错，

现在购买中冶江山云璟就是这么劲爆！

不过肯定也有不少网友疑问：

房价这么优惠，房子是不是不太好？

兄弟们，央企卖房主打一个童叟无欺，货真价实！

先看后买，把心放在肚子里！

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开发商：芜湖金江瑞景置业有限公司

项目地址：芜湖江北大龙湾·米芾路与雍宁路交叉口·安师大附属外国语西湾校区中小学南侧 

咨询电话：4008908365转710573

最新动态：最新消息，中冶江山云璟目前3#、8#楼全城热销中，户型包括建面约106-141㎡的三房/四房，单价8000元/㎡起，更可叠加500元/㎡专属补贴及政府各项补贴政策。另外，即日起项目携手365淘房开启独家优惠合作，不仅全场在售房源额外享受专属总价2%优惠，更有超低6字头限量特惠房。 

项目介绍

项目区位

首先，项目位于江北新区，作为芜湖“聚焦高质量、冲刺八千亿、建成副中心”战略部署的头部阵地，当下是举全区之礼打造“智联车岛、龙湾科岛、中华数岛”的产业集群，而且从目前大型企业、各项配套的落地，区域未来发展潜力还是非常巨大的。

其次，项目所在的板块，位于江北新区西湾板块，该板块与长江三桥南侧板块并列为江北目前重点打造的两大在建人居板块，且各项配套的兑现速度略快一点。

交通配套

项目位于江北米芾路与雍宁路交叉口，这两条路目前都是江北交通主干道，路况均是按照双向4-8车道标准建设，且红绿灯不多。

往东直线3公里是长江三桥收费站、江北新区市民服务中心，出门办事、跨江联动很便捷；往西直线2公里是芜湖北站，可通达全国各地等；往北1公里不到就是江北新区建设指挥部。

另外，项目离在建中的城南过江隧道江北出口5公里不到，过江隧道预计明年年底通车，届时过江4分钟。

学校配套

根据规划公示，江山云璟小区配建12班幼儿园+4班的托儿所，目前已经开建。

一路之隔就是安师大附外中小学西湾校区，且周边无其他学校，后期大概率学区已定，最终以教育局下发文件为准。

商业配套

小区目前距离最近的是雍南商业街，仅1.4公里，该街区作为江北人气街区涵盖了吃喝玩乐购等多方面的需求。

交付后的项目主要的商业配套还是自建的约1600㎡社区商业和斜对角由政府统筹建设的西湾花园商业街和西湾花园宜邻中心，目前都在如火如荼的建设中，建成后将包括酒店、购物、电影、美食、菜市场......生活全维服务。

另外，项目经长江三桥高架快速跨江直达星隆国际、八佰伴、吾悦广场等江南商业综合体和中山路步行街。

医疗配套

项目与在建中的三甲医院——安徽省皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区直线距离3.5公里，该医院设置规划总床位数1000张，主要内容包含门诊医技楼、住院楼、行政科研楼、报告厅以及感染病区等单体工程，预计今年年底投入使用。

小区品质

1、江山云璟容积率为2.0，总共规划了24栋住宅，1513户，分为南北两个区，毛坯交付。

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北区包括2栋16F的高层、2栋18层的高层、4栋19F的高层、5栋20层的高层，南区主要包括7栋11F的洋房、4栋17层的高层。

这样分区小编觉得一方面小区的整体出入口变多，便于业主后期出入；再者小区相对独立成团，也有利于物业后期管理。

2、作为片区的改善作品，项目是现代简约中式风格，以浅色墙面和纯净的玻璃面组合，整体形象比较大气。外窗采用断桥隔热铝和双层low-e玻璃，部分洋房采用的是三层玻璃，更加的降低噪音，提高居住舒适度。

3、项目标准层高2.9米，部分洋房层高2.95米，和普通2.8米的层高产品相比，空间感更大，存储空间也会更多。另外整个户型采用的都是大窗墙比，也意味着采光、通风面积会更大。

4、项目车位是1558个，车位比1:1.03，小区人车分流设置，且车行单进单出，后期可以避免拥挤，同时也能提高业主的安全。

5、小区北区北主入口建设约1000㎡口袋公园，包括黑松林、樱花等植物；面宽约30米、进深约20米穿越式门庭与公园结合，整体提升小区档次，也方便业主后期遛娃、观景。

6、小区内部“一轴两环多节点”造境规划。一轴是指由南向北贯通社区景观园林；两环是指包括跑步（双区均有超400米环景跑道）、运动、健身、乐活的活力环以及赏花（50米樱花大道）、漫步、静歇（共享阅读书吧）休闲环；多节点指的是小区中央花园、云朵乐园、会客花园等。

整体来看，小区造景和休闲设施较充足，且有央企国企实力保证，后期兑现能力有保障，但绿植的品种不能同比市区高端项目。

7、项目对细节把控到位，蒂升电梯+新多字母密码入户门+精装入户大堂等；在智慧配套方面，项目涵盖智慧门禁、视频监控、周界防范系统、电子巡更、智慧车库等智慧生活场景；不仅如此，小区后期还可以做到监测空气环境、热成像监测、楼宇可视对讲、高空抛物监控，多方位的保障业主的安全。 

户型介绍

江山云璟户型在目前的市场上还算比较多的，就目前北区对外正式公开的有9种户型，分别是106㎡、112㎡、118㎡、123㎡、2个127㎡、2个131㎡的三房和1个建面141㎡的四房，可选择颇多，所有的户型都能做到方正、南北通透。

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今天小编根据不同人群，大家重点推荐有三个户型。

 1、雅筑-建面106㎡的户型 

户型为3房2厅1卫，均价为8000元/㎡，预计惠后总价在85万左右，现在执行的是2成首付，最低可以做到17万（以首套首付2成、利率4.0%，二套首付3成（未结清）最低4.4%的利率计算，30年纯商贷等额本息月供分别是3246元、2980元，仅供参考）。对于目前经济不富裕又想要一个三房的刚需家庭来说，首付和房贷压力不大。

该户型整体方正，动静分离，三开间朝南，最大保证采光；客厅+次卧有一个约6.6米宽幕阳台；主卧做到了16㎡大空间还赠送飘窗。不过该户型过道面积有少许浪费。

 2、逸致-建面123㎡的户型 

该户型为3房2厅2卫，预计总价在98万左右，并且现在执行的是2成首付，大约在20万。（以首套首付2成最低4.0%，二套首付3成（未结清）最低4.4%的利率计算,30年纯商贷等额本息月供分别是3724元、3435元，仅供参考）。

小编觉得这个户型比较适合刚添了小宝宝的上班夫妻或者有二胎的家庭，一间房留给老人过来帮忙照顾小宝一起住、一间房留给大宝，空间也不会显得局促。

该户型整体方正、三开间朝南、南北通透，10m超大面宽，6.6m双跨阳台开间，10.95m北向进深，居住舒适度较106㎡更佳。该户型主卧为24㎡套房设计，有转角飘窗、干湿分离卫生间、且卫生间有大窗户，采光&通透性好；U型厨房可改造为开敞式厨房，提升生活空间。

 3、境观-建面141㎡户型 

户型为4房2厅2卫，预计总价120万左右，现在执行2成首付，最低可以做到24万。（以首套首付2成最低4.0%，二套首付3成（未结清）最低4.4%的利率计算,30年纯商贷等额本息月供分别是4583元、4206元，仅供参考）。

141㎡户型比较适合经济情况还可以三代同堂大家庭或者有二宝的四口之家。整个户型四开间朝南、14.25m南向开间、约7.45m南向阳台、宽幕采光。主卧套房设计，配备转角飘窗，约8.25m超长进深，可设置独立衣帽间、干湿分离卫生间；约32㎡大餐客双厅搭配U型厨房。

该户型另外一大亮点是南向西边卧室，后期做老人房，不仅互相独立，且老人想要晾晒东西也方便。最后据售楼处介绍，该户型所处楼栋为小区景观楼王，楼间距为53m，楼栋整体采光充分。

样板间赏析

项目后期为毛坯交付，目前仅做了两个户型样板间，包括建面118㎡和建面127㎡，两个样板间一比一还原了项目户型空间格局+采光+交付标准等。另外在软装设计上也是做了一些有效建议。整体呈现代风，时尚、简约。

建面118㎡样板间赏析：

建面127㎡样板间赏析：

写在最后

中冶江山云璟目标受众一是板块内地缘客户。

如果有小孩子目前或后期在安师大附属西湾中小学上学，且也想住一个品质还不错小区，江山云璟是不错的选择； 二是在江北新区上班的企事业单位员工和政府部门相关工作人员，项目整体购房压力不大，且户型选择较多，离上班地点又近，未来随着该片区规划兑现，早买肯定是最有利于自己。

目前项目的优惠比较多，有意向的客户可以长按二维码查看更多项目信息。

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