能建珑湾府营销总监王宇：2024珑湾府会给购房者更多眼见为实的安全感！ 广告

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春生夏长，秋收冬藏。倏忽之间，2023年就这样落下了帷幕。这一年，“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，但新房市场调整态势未改，市场面临着机遇和挑战。开发企业更是为了适应环境的变化而不断进化。

在地产人心目中，2023年究竟带来了哪些影响？他们又将用什么样的心态去迎接2024年的挑战？365淘房年终特别策划《致敬年度地产人》系列访谈，今天我们将对话芜湖能建·珑湾府营销总监王宇总，听听他是怎么说？

“有些作品，注定生来备受青睐。”这是客户和业内对能建·珑湾府项目的一句评价，能得到这样的美誉，离不开能建城发对高品质的追求以及对完美的执着。

2022年8月，中能建城市投资发展有限公司&芜湖前湾集团以9.06亿的高价成功拿下江北2223号宗地，这也预示着央企能建城发正式进驻芜湖市场。在随后的一年时间里，能建城发丝毫没有初来乍到的“生涩”，品牌宣传快速迅猛、产品定位精准不失地气，一系列娴熟的操盘手法，为能建珑湾府日后的首开大卖夯实了基础。那么，在这个“神盘”背后，有怎样的操盘手在掌控？究竟如何让能建城发如此快速融入江城市场？让珑湾府备受广大购房者的关注？365淘房近期有幸采访到芜湖能建·珑湾府营销总监王宇，一起聆听这位操盘手揭晓珑湾府的决胜秘诀。

△珑湾府营销中心实拍

PART.01{ 三大独门法宝 助力珑湾府2023旗开得胜 }

众所周知，当前房地产市场还处在调整阶段，很多人认为能建城发选错了入芜时机，实际情况却恰恰相反。365淘房在采访中了解到，从2022年8月完成拿地到2023年7月项目首次正式亮相，在这将近一年的准备时间里，能建城发一方面积极推进证件办理的速度、另一方面抢进度抓工期。尽管这段时间能建珑湾府没有进行大规模的宣传活动，但9月3日能建·珑湾府营销中心正式对外开放，现场依旧吸引了超千人前来观摩。

通过能建珑湾府的首次正式发声，吸引了第一批粉丝。“我们深切地感受到了芜湖的同行和客户对于能建城发品牌的认可。”王宇十分自豪的告诉我们。

△珑湾府营销中心开放现场

从营销中心开放到中秋节完成首开，能建城发只用了26天时间，完成了首开70+的网签量，揽金6000+万是能建珑湾府交出的首份成绩单。在访谈过程中，王宇向我们揭晓了能建城发的三大法宝，让珑湾府在艰难的市场环境下，仍旧取得了令人刮目相看的成绩。

△珑湾府首开现场

“能建城发前身为声名赫赫的中国葛洲坝地产，中国能建旗下具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资旗舰平台，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质。”从王宇的言语中，可以看出品牌是其第一大法宝。

珑湾府位于大龙湾核心板块，集多维交通、学府教育、缤纷商业、三甲医院、滨河景观等优质配套资源于一身。另外，珑湾府后期还将自建2.5万方商业综合体，覆盖菜市场、餐饮、超市、银行等多元化业态。通过王宇对第二大法宝的介绍，可以看出项目在选址上的独到之处。

△项目区位图

而能建城发的产品则是珑湾府制胜的第三大法宝。能建珑湾府是有硬核的产品力。项目构建新生代社区生活体系，营造全龄段、全时段、全配置的社区场所，打造“一带两轴八境”园林，穿花海、沐光影、映江帆……精筑主力建面约88-142㎡精工美宅，满足客户多元化需求。

△中轴园林和儿童乐园示意，仅供参考

PART.02{逆市热销！2024珑湾府持续兑现高品质产品力}

逆市热销！用这四个字来形容珑湾府在2023年的表现再合适不过了。能建珑湾府国庆长假首开，在10月芜湖网签排行榜上销售套数、面积皆名列前茅，此后，11月又应市加推了一次，也取得不错的成绩。好产品用成绩说话，珑湾府这一系列数字更是诠释了这个道理。

不过，珑湾府并没有满足现状。新的一年，面对市场全新的挑战，能建珑湾府已经做好了充足的准备。

△珑湾府营销中心实拍

王宇说：“珑湾府的产品一直是优于市面大多同类产品。如何把这样的品质实实在在的呈现在购房者的眼前成了2024年项目的必修课。”

因此结合2024年的推广计划，一个方面，珑湾府会向市场积极开放实景示范区、配套商业、实景样板房等实景，让购房者所见即所得；另一方面，鉴于目前的销售情况，明年珑湾府也会持续的多次加推，把更多的产品带给购房者。 

△珑湾府项目实拍

PART.03 {春节返乡置业？珑湾府优惠大礼包不要错过 }

提到对芜湖房地产市场未来的预判，王宇认为“机会需要大家共同创造”。芜湖素有“长江巨埠，皖之中坚”美誉。近年来，芜湖更是加快建设省域副中心城市，尤其是江北大龙湾，一大批高新企业云集于此，越来越多的房企进驻。

△江北实拍

品牌房企越来越多，说明这里发展的潜力越来越大。但市场是否能好转，目前最缺乏的还是信心，这单靠某个房企的力量肯定不够，需要大家共同来努力。珑湾府项目会坚持把品质和服务做到了极致，未来也希望政策端能持续发力，针对特定群体给予一定的支持。

△项目效果图 

对购房人，王宇也提出了几点建议。他认为买房不要看市场变化的高与底，要结合自身的需求来选择。年底算是一个比较好的买房时机，优惠力度大于以往。珑湾府项目也特别推出了多重豪礼回馈广大的意向购房者，其中包括认购礼：新春置业享2%优惠；返乡礼：返乡购房享2%专属优惠；签约礼：按时签约享1%优惠；幸运礼：认购砸金蛋赢品牌家电。另外即日起-1月31日，项目还额外赠送1.5%的契税补贴。感兴趣可以来售楼处看看。

△珑湾府样板间实拍图，仅供参考

△珑湾府户型图

后记

任何一个项目的热销，离不开背后团队的共同努力。能建·珑湾府的入市环境不尽人意，但2023年仍然取得了令人刮目相看的成绩，这背后倾注的是珑湾府项目领导的判断和决策，同时也离不开项目所有工作人员的辛勤付出。2023年终成过去，2024年迎新而来，我们衷心的祝愿能建珑湾府在新的一年带给市场更多的精彩，取得更加优异的成绩。

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