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近日，芜湖市市区2024年度国有建设用地重点推介地块曝光，其中涉及到住宅用地7宗，总面积大约755亩。这些重点地块分别位于镜湖区的黄山东路、滨江公园周边；鸠江区的浴牛塘周边；弋江区的青岛啤酒厂；经开区的嵩山路北侧；三山经开区的高岗埠路南侧以及江北新区上海路东侧。【咨询电话：4008908365转802】
新年伊始，针对热门地块365淘房特别策划《瞰地》带你实探2024年芜湖重点推介地块。今天就和小编一起走进滨江公园周边C地块（江东船厂）。
地块地理位置及现状
滨江公园周边C地块（江东船厂）东至滨江公园B地块，南至规划道路，西至堤脚路，北至规划道路；土地拟出让面积70亩；土地用途为居住。
▲滨江公园周边C地块区位
从365小编最新实探看，该地块北面为中央储备粮芜湖直属库，东边紧邻卓瑞悦玺滨江项目，西侧后期为公园绿化用地。整个地块虽算不上方正，但基本平整。
▲滨江公园周边C地块实探（365淘房实拍）
▲滨江公园周边C地块实探（365淘房实拍）
地块周边配套情况分析
01.交通配套
滨江公园周边C地块位于长江中路与赤铸山西路交叉口西侧，是芜湖镜湖主城区难得的滨邻长江的地块。这里作为芜湖跨江发展新时代江南片区第一站，能快速链接赤铸山路快速通道、长江三桥、长江路等城市交通大动脉。
▲滨江公园周边C地块周边交通（365淘房实拍）
除此之外，该地块附近还有公交“二十七中站”和“长盛医院站”，大家可乘坐9/18/19/25/29/39/49/209/219/59/109/229/609/629路到站下车往西走1000米即可抵达。不过目前由于地块南边长江三桥桥下空间景观工程正在施工，因此无法直达地块现场。
▲地块交通（365淘房实拍）
▲地块交通（365淘房实拍））
02.生活配套
该地块地处主城区核心商圈，周边的商业配套十分丰富。沿长江路开车可快速抵达八佰伴、吾悦广场，沿赭山路1.8公里可达可到达星隆国际城、4公里可达万达广场。
▲地块周边商业配套图
地块300米范围内还有长江湾一号菜市场，1000米内有桃园、滨江山庄、天香苑等菜场，世纪联华超市以及芜湖红杉树美食一条街等，生活配套应有尽有。
▲地块周边生活配套图
03.教育医疗配套
该地块处在老镜湖区，周边教育氛围浓厚。从地块往东北1.5公里是二十九中（初中），往东1公里是田家炳实验中学（高中）、0.7公里是王家巷小学，往东南0.8公里是二十七中（初中）、1公里是绿影小学，这些学校都是芜湖家长和学生心目中的热门书包学校。
▲地块周边教育配套图
另外，根据规划，地块隔壁的悦玺滨江小区东侧拐角处将由卓瑞配建一处9班幼儿园及3班托儿所，而距离小区1公里的东北方向目前正在建设42个班级的绿影小学胜利校区。
▲地块周边教育配套效果图
医疗方面，距离地块400米即是国家首批三级甲等医院——皖南医学院弋矶山医院，设有临床科室40+个。另外项目1000米范围内有弋矶山卫生服务中心、春江社区卫生服务站、长盛医院等。
▲地块周边医疗配套图
04.公园景观配套
项目西临长江航道，拥有芜湖难得的长江风光带；正南方长江三桥桥下空间景观体育公园正在建设，包括公园/游乐场/篮球场/足球场/网球场等，预计2024年年中交付。另外，后续还有滨江公园三期、江东1945遗址公园也将陆续投入建设，这在寸土寸金的主城还能近距离享受大面积公园资源，十分难得。
▲芜湖长江三桥桥下空间景观工程初步设计方案（长江路以西）
▲芜湖长江三桥桥下空间景观工程初步设计方案（长江路以东）
▲芜湖长江三桥桥下空间景观工程效果图
地块周边楼盘分析
地块周边人口密度比较大，常住人口较多。目前镜湖区在售的新房项目一半都在该板块，包括卓瑞悦玺滨江、信达万科樾江望、天成滨江府（少量房源）以及待售的老船厂1900·长江序。产品的种类也比较丰富，有高层、小高层、洋房等等。
而地块周边的二手房更是丰富，另外再加上周边的学区资源优质，二手房交易比较活跃，代表小区有长江湾1号、团结新村、春江花园等等。
▲以上数据仅供参考*来源：365淘房数据中心
小编总结
1、地块位于芜湖主城镜湖区滨江板块，周边城市主干道交汇，各项配套醇熟，且一线临江，地块未来打造的住宅就是名副其实的一线江景房；
2、该地块也是镜湖主城难得的宜居地块，交通、商业、休闲、娱乐、教育资源都很亮眼，项目落成之后，想必会引起购房者的广泛关注；
3、目前该板块二手房小区以及新盘较多，且卓瑞悦玺滨江、信达万科樾江望均是品牌房企打造的高端改善楼盘，目前都在热销中，区域内竞争压力较大，这对于未来想要拿下这块地的房企来说，对项目定位和产品规划提出了一定的要求。
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