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近日，芜湖市市区2024年度国有建设用地重点推介地块曝光，其中涉及到住宅用地7宗，总面积大约755亩。日前，365小编实地探访了位于三山经开区的高岗埠路南侧2#地块，为大家带来一手的地块周边信息。【咨询电话：4008908365转802】
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地块地理位置及现状
高岗埠路南侧2#地块位于三山经开区，东至龙湖路、南至长江南路、西至大福路、北至金山路；土地拟出让面积54亩；土地用途为居住。
▲高岗埠路南侧2#地块区位示意图
从365小编最新实探看，该地块北面为已经出让的2306号地块（三山建投），西侧还有两宗待出让居住用地，南侧紧邻正在建设的长江南路高架。
整个地块整体格局较为方正，场地内基本平整。
▲高岗埠路南侧2#地块实拍（点击图片可放大查看）
▲高岗埠路南侧2#地块现状（365淘房实拍）
地块周边配套情况分析
01.交通配套
高岗埠路南侧2#地块位于长江南路与龙湖路交叉口西北侧，地块北侧临近规划轨道交通3号线，周边紧邻长江南路、龙湖路、官河路、高岗埠路等三山经开区主干道，整体交通较为便利。
▲高岗埠路南侧2#地块周边交通实拍图
该地块附近有公交“柳村站”和“创业大街站”，可乘坐51路到柳村站下，或乘坐64/206/特6路至创业大街站下往南走约1000米即可抵达。
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▲地块交通（365淘房实拍）
地块南侧G236长江南路快速化改造工程正在施工，建设完成后将极大的缩短主城各区至三山经开区、繁昌区的通行时间！
02.生活配套
该地块地处三山经开区政务板块，周边的商业配套较为丰富。沿龙湖路向北过2个路口即可抵达伟星三山星悦广场、三山时代广场；此外项目北侧大福路附近还有华强悦山府、融创玉兰公馆等多个大型社区商业配套。
▲伟星三山星悦广场实拍图
▲三山时代广场实拍图
地块1公里内有为三山政务文化中心区域，有三山经开区管委会、三山经开区政务服务中心、三山文化中心、三山公安局等。
▲三山经开区管委会实拍图
▲三山经开区政务服务中心实拍图
▲三山文化中心实拍图
03.教育医疗配套
该地块北侧拥有多个大型成熟社区，整体居住氛围浓厚，周边现有安徽扬子学院、江南实验中学、芜湖师范附属小学官河校区、官河幼儿园等多所学校林立。
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▲地块周边教育配套图
医疗方面，距离地块西侧约400米即是首都医科大学附属北京天坛医院安徽医院（在建中）。
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▲首都医科大学附属北京天坛医院安徽医院项目实拍图
据悉，该项目总建筑面积约193943㎡，其中地上部分建筑面积约136130 ㎡，地下部分建筑面积约57813㎡。规划床位1000张，其中神经内科300张，神经外科300张，神经康复50张，其他支撑科室350 张。开设神经内科、神经外科、神经康复、神经重症、神经影像等20个病区。
▲地块周边医疗配套效果图
04.公园景观配套
三山经开区文化旅游及景观资源较为丰富，区域内有龙窝湖湿地公园、西湖湿地公园、三华山等多处文旅打卡胜地。
▲西湖湿地公园实拍图
其中地块东北侧约1公里处，即为西湖湿地公园，面积约19.5公顷，其中水域面积占10公顷；西北侧还有著名的佛教圣地之一三华山。
▲三华山实拍图
地块周边楼盘分析
高岗埠路南侧2#地块周边均为规划住宅用地，北侧毗邻三山经济文化中心，也是当前片区内的人口居住密集区，板块内交通、商业、教育等配套资源较为丰富。
▲高岗埠路南侧2#地块周边示意图
地块周边有华强悦山府、融创玉兰公馆、昌建融创枫丹壹号、华仑熙华府、伟星金域国际等多个大型成熟社区。
▲以上数据仅供参考*来源：365淘房数据中心
小编总结
1、地块位于三山经开区政务板块，周边城市主干道交汇，北侧临近轨道交通3号线（规划），南侧紧邻G236长江南路快速化改造工程，建设完成后可快速通达市区及繁昌，有效提升区域未来交通出行便捷度；
2、该地块及周边规划均为住宅用地，地块周边交通、商业、休闲、娱乐、教育资源都比较齐全，项目入市之后，三山区域市民又将多了一个置业新选择；
3、目前地块周边仅有港龙湖山映在售，地块北侧2306号宗地据说将由绿城代建，未来区域内存在一定竞争压力。
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