名校开建！实景兑现！保利文华和颂才是楼市真正的大赢家 广告

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孩子教育已成为芜湖家庭当下最关心的问题，尤其是孩子的小学、初中择校问题最令人头疼。于是，很多人在首次置业买房和改善置业买房时，不得不把楼盘的学区作为关键考虑因素。

近日，弋江新兴板块备受大家关注的保利·文华和颂代建36班小学正式开工。据悉该学校拟定办学主体为利民路小学教育集团，预计2025年9月1日正式对外招生。（信息来源：芜湖市弋江区教育局）

△示意图

另外，保利文华和颂作为央企保利深耕芜湖七载首入弋江的“封面诚意之作”，除了学校，近日同步开放的【春风潮鸣，质鉴和颂】二阶实景美学示范区也为业主带来了更多可观、可感、可触的真实，传递出美好的居住理念，体现了保利对产品打造的臻心和用心。

△营销中心日常人气实拍

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01.美学示范区二阶展示实景开放

保利·文华和颂，刷新芜湖改善人居封面

早在去年年底，保利文华和颂就已经向大家展示了小区超聚人气的邻里盒子、现代摩登花园街区聚场以及街角公园活力聚场，提前上演了保利和系高定“烟火”新作带来的温情社区和有质感的生活，引发了全城的瞩目和热议！

短短几个月后，项目二阶实景展示区再次迎来绽放。此次公开展示的实景是对客户生活场景的提前构建，主要包括公区、礼仪轴景观、架空层学习盒子、入户大堂、地下车库等，全部所见即所得，诚意十足。

出于从业的兴趣，小编也在示范区开放的第一时间前去现场做了一番实探。给我的总体印象是：实力与颜值并存。

①【邻里盒子&花园街区】

车刚停在售楼处门前，眼睛就会不自觉的被一座巨型艺术水景雕塑所吸引。

△实景示范区实拍

据了解，这座以“水舞”为主题的雕塑是“邻里盒子”中最吸睛的存在。作为业主归家路径上的第一景，其中蕴含了保利的精心设计，雕塑以“和”字为设计灵感，融合了芜湖鸠兹本土文化特征。

雕塑周边设置互动旱喷，再搭配众多名贵植被，给人带来丰富的景观感受。

值得关注的是，水景雕塑西侧就是小区的社区商业，这里有咖啡店、花店、精品买手店等不同空间功能的融入，他是保利【和颂系】新烟火主义人文社区的标配，也是高端业主身份的象征。

△实景示范区实拍

②【礼仪轴景观】

穿过“邻里盒子”，进入社区内部，保利文华和颂遵循改善产品趋势，以保利新人文社区的6大营造理念，结合芜湖在地文华打造“一环双轴多园”私家园林。

目前园区的礼仪轴景观已实景呈现。一条约80米景观中轴水景喷泉蕴含步步高升的美好寓意，两边8棵榉树寓意一“榉”高中，表达了对孩子学业的殷切期盼。

△实景示范区实拍

更绝的是，景观中轴尽头便是景墙，景墙前主景雕塑立水而居，糙面如山、亮面似水，半城山水永驻；4处灵动水景形态各异，水声潺潺，相映成趣。

△实景示范区实拍

往里走，漫步在实景示范区，植被之丰富，好像身处植物园。可以想象，文华和颂未来交付后的小区实景，一年花芬芳，四季景不同，回家就像是一场穿越花园的旅行。

△实景示范区实拍

③【架空层】

如果景观区带来的是活力的想象，那么架空层带来的就是开放、互动、共融。

△架空层实拍

保利文华和颂此次公开的G2#架空层，这里营造的是一个别样精致的“学习盒子”。包括四点半学堂、儿童剧场、环岛阅读、趣味手工、知识科普等，无论是多大的孩子都能找到适合自己的空间。

④【双精装入户大堂】

入户大堂是居住空间的一张名片，给建筑贴上尊贵且无法复制的标签，它在功能上属于整栋建筑的中央区域，也是居者或客人进入整栋建筑时印象感受最直接的地方。

保利文华和颂双精装大堂入户，配置人脸识别无接触归家系统，单元门自动开启让每一次归家都是至高的享受。

△入户单元门实拍

同时，区别于传统入户大堂的阴暗潮湿，保利文华和颂首层入户大堂地面和墙面全瓷砖铺贴，配合香槟色的金属线条和时下流行的无主灯设计，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。

△入户大堂实拍

自动呼梯到地下负一层，车库入户大堂承袭首层大堂的设计风格与色调，同样采用瓷砖铺贴配合金属线条设计，直接拉高了整个芜湖住宅产品的牌面上限！

△地下大堂实拍

⑤【地下车库】

在芜湖产品力卷到极致的当下，车库可以说成为了和建筑立面、园林、入户大堂等并重的门面，它虽隐藏在小区的地面之下，却是有车业主归家动线的核心环节，体现一个楼盘的硬核内功。

△地下车库实拍

保利文华和颂部分车库实景提前点映。车库出入口通过12-15°防震动止滑坡道，搭配金属格栅+发光导视组成的10米吊顶，品质在线。

用材上，主通道+车库地面全部采用聚氨酯环氧地坪，成本高昂，但耐磨性抗压性更强。

△地下车库实拍

02.以超强兑现力诠释产品实力

保利·文华和颂，演绎芜湖「新烟火主义」

当然，再华丽的语言描述，也抵不过一次身临其境的真实体验。

从理想到实景，从一阶展示到二阶公开，保利文华和颂实景示范区历经了无数个日夜的至臻打磨，最终交出一份满意的答卷，收获置业者的一直好评与认可，其高质量的打造标准也引发了行业内外的强烈关注。

△营销中心日常人气实拍

这背后彰显的，是央企保利强大的品牌背书与和颂系产品的硬核兑现力。

保利发展是中国保利集团控股的大型中央企业，成立于自1992年，经过长达30年的发展时间，拥有了不可撼动的地位。2023年保利发展位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。连续二十年荣获中国房地产百强企业称号，稳居“三线绿档”之列。（数据来源：保利发展控股）

△示意图

在今年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜中，稳坐行业第一的宝座。

文华和颂作为保利深耕江城7载，首进弋江的高端作品，强大的品牌背书奠定了项目的价值基础。

其次，【和颂】系是保利“和”字系全新升级的标杆作品，对标城市中产的生活方式和情感诉求，以一种迭新的生活方式演绎高阶的烟火气。和颂系先后在宁波、上海、广州等一二线重点城市落地，以前瞻性眼光，打造高品质精英生活。

△实景示范区实拍 

有珠玉在前，保利文华和颂的高端基因与硬核兑现力自然无忧。

03.全维、高阶资源齐汇新兴板块

保利·文华和颂，名副其实的高配生活圈

如果说项目的品质是由开发商的诚意决定的，那么选址则是由房企的实力和眼见决定的。

保利·文华和颂所在的新兴板块作为芜湖“东扩南进”城市发展战略中的重要区域，凭借优越位置、稀缺资源、丰富配套已经成为越来越多高净值买家首选之地。

△文华和颂航拍

交通方面：这里拥有弋江路、利民路、新青弋江大桥、轻轨三号线（规划中）等立体交通，通勤便捷性相当高。

教育方面：项目毗邻芜湖一中教育集团弋江中小学等优质教育资源，未来项目南侧一路之隔还有一所保利文华和颂代建的36班小学和一所规划高中。目前小学已经正式开工，拟定代建小学办学主体为利民路小学教育集团，预计2025年9月1日正式对外招生开学。 （具体学区划分以教育局公布文件为准）

商业方面：项目4km商圈集萃，弋江南街区、瑞丰商博城、麦德龙、芜湖古城、银泰百货……特别值得一提的是，西侧还有约8.6万方新兴铸管厂宜邻中心在建中。

医疗方面：皖医二附院、市中医院、市三医、市五院等优质医疗资源环伺，满足业主日常就医所需。

生态方面：文化和颂周边有约800亩元亩塘湿地公园，是芜湖主城区难得的生态资源；未来项目也将代建一座8+万方的KUMA城市公园，真是“出门见绿、一步一景”！

△示意图

这些不可复制的“城市资源” 则成为保利·文华和颂的“强磁场力”！这种地段永远被追赶，但难以被超越！

04.建面142㎡海派雅奢 以和为美

保利·文华和颂，和鸣芜湖美好生活想象

同样的，项目在户型层面也具有核心竞争力，户型建面面积段约103-142㎡三至四房，主力户型以建面127㎡、建面142㎡改善类为主，是更符合当代东方家庭需求的人居产品。

建面约142㎡的洋房户型是实实在在的改善王牌，体验感几乎与180㎡的大平层打平，断层领先。

△户型图

四开间朝南的设计，步入户内就两个字：通透！主卧、次卧、客厅、次卧一字排开，将空间的尺度拉满。

同样是LDK客餐厨一体化设计，极大扩展了公共活动区域，呈现通透、高效、互动空间，给居者带来“宴会厅级别”的体验，更符合当代人注重维系家庭关系的情感需求。

△142㎡样板间实拍

超大横厅面宽阔绰+约7.6米的IMAX级观景阳台，突破传统阳台尺度，就像手机中的全面屏、影院里的IMAX巨幕，让整个四房格局非常舒适。

全能主卧直线拉高芜湖“主卧套房”的标准，独立衣帽间+三段式卫生间设计，既是“偶像派”又是“实力派”，同时还为大家增加了3.7米全尺寸的270°景观飘窗，可以尽情的沐浴阳光。

△142㎡样板间实拍

平心而论，对于中产家庭而言，在主城拥有这样一套朗阔的洋房，改善一步到位，生活舒心又体面。

05.写在最后

保利文华和颂二阶实景示范区的深度展示，是品质时代央企保利坚定执行“产品长期主义”的一种体现。从房子的“面子”到“里子”，处处精雕细琢。由表及里的精工匠造，呈现极具品质的城市高端人居标准，展现极致硬核的交付力。

△实景示范区实拍

事实上，好产品也从不缺人买单！

保利·文华和颂凭借核心地段+成熟配套+硬核产品力&兑现力这一套坚实有力的组合拳，自面市以来，一路飘红芜湖市场，不断刷新板块热度。

△示意图

据最新消息透露，目前文华和颂主要在售G1-G3#、G6#、Y1#、Y2#、Y5#楼，户型为103㎡-113㎡高层、142㎡洋房，均价14015元/㎡，感兴趣的可线下前往实景示范区详细了解。

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