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2025年3月芜湖二手房市场的成交量较上月出现了一波强势反弹。
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年3月芜湖市二手住房备案面积约23.19万m²，备案套数约2328套，环比上涨约33%， 成交套数和面积创下近一年成交最高记录 。
365淘房数据中心 / 制图
然而，成交量的上涨并未带动房价上扬。与二手房市场挂牌量、成交量的大幅上涨态势不同的是，2025年3月芜湖市区二手住房挂牌均价为11257元/㎡，环比上月下降-1.24%。
365淘房数据中心/制图
有业内人士认为：春节后二手房市场交易活跃，成交量大幅上升，不少房东于春节期间秉持的观望情绪逐渐开始松动，3月份这种"量增价跌"的现象也在意料之中。
值得肯定的是，目前二手房市场“以价换量”的策略不仅缩短了部分房源的成交周期，更进一步提升了当前市场的成交热度。
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从区域分布来看，芜湖主城三区域3月挂牌均价如下：
弋江区挂牌均价11394元/㎡，环比下降1.44%；
鸠江区挂牌均价10568元/㎡，环比下降0.78%；
镜湖区挂牌均价11524元/㎡，环比下降1.44%。
365淘房数据中心/制图
根据365淘房的数据显示，3月份芜湖多个热门二手房小区挂牌依旧活跃，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年3月1日-2025年3月31日）
2025年3月二手房挂牌均价 11542元/㎡
2025年2月二手房挂牌均价 11711元/㎡
环比上月 下降↓ 1.44%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
2025年3月二手房挂牌均价 10568元/㎡
2024年 2月二手房挂牌均价 10651元/㎡
环比上月 下降↓ 0.78%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
2025年3月二手房挂牌均价 11364元/㎡
2025年2月二手房挂牌均价 11561元/㎡
环比上月 下降↓ 1.44%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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