商贷利率提高 芜湖“商转公”更划算！究竟如何办理？
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365淘房 李欢 房贷，是一座压在现代年轻人肩头的大山。去年起，芜湖支持“商转公”，即商业贷款转公积金贷款，不仅可以降低贷款利率，也可以提高公积金的使用率。【点击进入365二手房平台】 【咨询电话：400-8908-365转702】
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由于“商转公”的办理流程一直困扰着很多购房者，由于公积金的房贷利率要比商业贷款低得多，许多人因为各种原因，在购房之初没有使用公积金贷款，为了在房子方面少付出一笔钱，于是，便酝酿起商转公“大计”。
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01@Bii 芜湖“商转公”办理有无限制条件，我是去年办理的商业贷款，今年开始缴存的公积金，可以办理吗？
答：根据政策规定，“商转公”条件包括：（1）申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工； （2）2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上； （3）商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的； （4）申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款； （5）申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款； （6）申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的； （7）同意以“商转公”的房屋作为抵押。
根据您的情况，您无法办理“商转公”。
02@潘潘 我是芜湖的个体户，名下有一套2012年贷款的房子，现在在还贷中。听说芜湖可以个人缴存公积金，请问我现在开始缴存公积金可以办理“商转公”吗？
答：首先，根据“商转公”政策规定，公积金必须为单位缴存的公积金，个人缴存的公积金无法办理“商转公”。其次，“商转公”要求公积金在2015年12月31日之前就已经缴存满6个月才符合条件。
03@刘xin 我的公积金账户余额为1万元，但是商业贷款还剩余20万未还，请问，我可以办理“商转公”吗？
答：根据政策规定，符合“商转公”条件可以申请部分转化。若在您其他条件均符合的情况下，根据您的情况，公积金账户余额为1万元，最高贷款额度约为余额的10倍，约为10万元，您可以将您10万元的商业贷款转为公积金贷款，剩余款项仍为商业贷款。
04@薄荷绿 我在婚前用商业贷款买了一套房子，现在在还贷中。现在结婚了，老婆有缴存公积金，请问我能否将我名下的商业贷款转到我老婆名下申请公积金贷款？
答：根据政策规定，符合“商转公”条件夫妻关系可以转化。也就是说，您可以将您名下的商业贷款转化为您妻子名下的公积金贷款。详细“商转公”的条件请见第1条。
05@菠萝派 请问，如果符合条件，现在可以办理“商转公”吗，应该要怎么办理？
答：根据政策规定，365房博士整理了芜湖“商转公”办理攻略，希望对能帮助大家。办理攻略如下：
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