365淘房 李欢 365芜湖二手房全新推出新栏目《365°小区测评》，以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。【点击进入365二手房平台】【咨询电话：400-8908-365转702】
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很多市民买房子时，首先会考虑的自然是地段位置。无疑，小区所处的商圈及周边配套是十分重要的，如果学校、超市、公交（规划轨道交通）等都在小区1千米内，那自然是再好不过了。 《365°小区测评》第三期，365房博士将带你走进鸠江区苏宁环球城市之光！
测评时间：2017年10月26日
小区基本信息
城市之光占地面积约1100亩，规划总建筑面积约为112万平方米，城市之光的住宅产品也是多种类型多层次的，约6000户，其中包括中央湖景独栋别墅、低密度多层、联排别墅以及观景高层。住宅房分为四个街区，第一街区有34栋楼，第二街区有8栋楼，第三街区有15栋楼，第四街区有16栋楼（其中9-16号楼新房源暂未上市），城市之光内含40多万方商业，满足社区居民的生活娱乐需求。
（点击图片放大查看）
小区地址：鸠江区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧
开发商：芜湖苏宁环球房地产开发有限公司
物业公司：芜湖中庆柱物业服务有限公司
物业费：多层、高层0.97元/㎡·月
车位价格：地下车位出租140元/月，地下车位出售6万
建筑年代：2013年
容积率：≤1.8
最新房价：据365数据中心显示，2017年10月城市之光房价为10650元/㎡，环比上月上涨了3.34%。
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建筑景观测评
城市之光小区建筑采用Artdeco风格，具有艺术的美感，外立面确实很美。小区内因为种的多为长青植物，这个季节也是满眼绿色，置身其间，甚至不觉冬已来到，整个小区显得生机勃勃。小区楼间距较大，成片的绿化占了大部分空地， 看起来很养眼。小区入口就是喷泉，进入家门如同进入公园一般！
内部设施测评
城市之光社区内有淬剑湖，水面干净，景色宜人。
城市之光每个街区内都有配套健身器材和儿童游乐设施，以满足居民的生活需求。
小区随处可见长廊、休闲长椅，走累了可以休息下。
小区内设有丰巢等自助快递柜，第四街区商业街有菜鸟驿站代收点。
电梯运行情况良好，楼梯口设有监控。
物业管理测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
门禁管理（测评人员能否进入小区 ）
每个街区都有大门和侧门，大门都有安保人员，进入时审查身份，侧门必须有门禁刷卡进入。
各单元门敞开，不需要门禁即可进入。
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
垃圾桶放在单元门外，桶面较脏，桶外无撒漏现象。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
随机进到小区一个单元门内，在电梯旁看到了消防箱。
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区整体绿化率较高，维护效果一般，树木有枝叶杂乱，测评时有工作人员打扫地面落叶。
停车位配置测评
城市之光小区设有6000个地下车库，出租140元/月，出售6万，地下停车场通风良好，光线充足，地面无积水。非机动车主要停在单元门口，摆放随意。
生活配套测评
教育
城市之光小区范围内配套幼儿园——鸿基城市之光幼儿园。
据了解，鸿基为南京鸿基幼教集团前身南京教育管理咨询有限公司，创办于2007年3月，是从事幼儿教育研究、幼儿园开发经营、幼儿园管理的专业性公司，主要从事婴幼儿教学、管理与咨询，教师内部培训，品牌管理、特许经营及幼儿园危机处理。鸿基城市之光幼儿园，建筑面积3610平方米，设计标准为四轨12班幼儿园。
根据最新（2017-2018年）学区划片，城市之光的孩子将就近入学至安徽师范大学附属外国语学校城东校区小学部、初中部，步行10分钟左右即可到达。
该校为市直属学校，实行“集团化办学、一体化管理”，严格执行教育部颁发的义务教育课程标准，配合使用全国外国语学校教材（含听力、口语、阅读、写作等模块），聘请专职外籍教师。经芜湖市教育局批准，我校招收初一外语特长生。
商业
城市之光各个街区外都有社区商业街，当前业态丰富，有社区卫生服务站、超市、水果店、餐饮店、药品店等，满足日常生活所需。
柏庄财富广场距离小区约10分钟路程，有餐饮、超市、教育机构等。
2016年，距离城市之光约400米处的伟星星悦广场正式营业。欧尚超市、横店电影城、各种特色餐饮等主力店聚首，商场内更有缤纷美食和琳琅商品。
生活
距离城市之光1km左右的伟星城中心菜市场，共有四层楼，地下一层为城市名人超市、地上一层为生鲜区、地上二层为蔬菜水果区、地上三层为培训学校等。据大多数业主反映，菜市场菜品丰富，但菜价整体偏中上水平。
医疗
2014年，芜湖第一人民医院东区正式启用，令城东的医疗配套升级。医院距离城市之光约3.5KM。资料显示，芜湖市第一人民医院，是一所集医疗、预防、保健、康复、教学、科研和急救为一体的三级综合性医院。曾被省、市人民政府命名为「文明单位标兵」、 「诚信医院」、「无红包医院」、「文明窗口单位」等荣誉称号。是同济大学上海市第十人民医院合作医院、东南大学中大医院合作医院、浙江大学医学部合作培训基地、浙江大学附属儿童医院协作医院、皖南医学院临床学院。
休闲娱乐
城市之光小区西面一路之隔为芜湖三大天然氧吧——雕塑公园、神山公园南面一路之隔为中央公园，都是业主运动、休闲的首选之地，更是芜湖人周末休闲的好去处。
交通
城市之光交通便利，多路公交直达，包括4路、226路、118夜路公交车，站台名称“赤铸山中路”；旅游2号线，站台名称“雕塑公园北”。
据芜湖市轨道交通规划图显示，未来轨道交通2号线也将经过这里，并设有站点。
综合测评
苏宁城市之光小区地处城东政务新区西入口，便捷交通；同时处于城东当前的商业中心，社区商业也较为发达；紧邻城市天然氧吧雕塑公园和中央公园旁，环境佳；步行10分钟内即可轻松就学，生活配套完善。未来规划轨道交通2号线经过，潜力可期。据365房博士了解，城市之光楼间距大，多为中小户型，相对总价较低，购房压力小，适合刚需群体。
城市之光，你还有啥可爆料的？《365°小区测评》第三期结束，欢迎评论，你还想了解哪个小区？留言区见！快告诉我！
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