刚需福音，城东精装两居室116万无税，南北通透
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息，更多实拍图片让你足不出户看好房！有房出售就找365房博士(400-8908-365转702)，帮你卖房【咨询电话：400-8908-365转702】
本 期 房 源
小区：兆通大观花园（鸠江区赤铸山路与河清路交汇处）
年代：2014年交付
楼层：1/11层
面积：95.3㎡ 2室2厅1厨1卫
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，有个税
物业费： 约1.38元/平·月（含能耗费）
车位费：出租220元/月，出售8-8.5万/个（信息来源物业、售楼处）
联系人：安家顾问 俞云飞 18297929884
兆通大观花园95.3㎡2室2厅 房主描述
我的房子位于兆通大观花园一楼，不靠马路。精装修的，家具家电全丢，拎包即可入住。户型方正，且南北通透，公摊面积小，居住舒适。
兆通大观花园小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；距离小区1.5km有三潭音悦商贸中心，一层设有果蔬、生鲜等区域；芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧；星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处，生活配套齐全。我房子的报价为116万，单价12172元/㎡。
长按下方二维码查看更多信息
兆通大观花园95.3㎡2室2厅 小区环境
兆通大观花园小区内景观不够丰富，主要是乔木和灌木。不过树木长势比较茂盛，道路绿荫多。
兆通大观花园95.3㎡2室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交：4路、7路、15路、27路、42路、45路、49路、58路、226路、特6路、游1路、游2路、105夜路等多条路线到“政务中心·市民服务中心”站下即可到达小区西门。
周边规划有轨道交通2号线一期，计划2020年通车。
学 区 划 片
按照2018—2019年最新的学区范围划分，兆通大观花园的配套学校为：
小学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部）；
中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）。
周 边 配 套
兆通大观花园小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；距离小区1.5km有三潭音悦商贸中心，一层设有果蔬、生鲜等区域；芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧；星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处，生活配套齐全。
▲三潭音悦商贸中心 ▲芜湖市政府 ▲市民服务中心 ▲星悦广场 ▲芜湖第一人民医院 ▲中央公园
兆通大观花园95.3㎡2室2厅 房屋价格
据房主报价，兆通大观花园报价116万，折算单价12172元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价适中，价格可谈，且无增值税，所以综合算下来这套房源还是很划算的。
（365二手房兆通大观花园 小区最新房源）
该房源以首付总房款3成计算，按照最新房贷利率（基准利率）上浮10%，按揭30年每个月需还4554.56元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
兆通大观花园95.3㎡2室2厅 税费计算
这套公寓是住宅性质，卖家报价116万，无增值税，有个税。主要税费明细如下：
个税：1%，约11600元。
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约17400元/23200元/46400元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源无增值税，总价低。两房南北通透，周边配套全，距离市政府等较近，适合在城东工作的刚需人群购买！有意向的网友可以联系365淘房安家顾问俞云飞 （182 9792 9884）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / 静静 以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
长按二维码 申请加入二手房求购群
>>>关注新浪微博“芜湖365淘房”或搜索微信“365芜湖二手房”获得更多资讯。返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
