芜湖市区南北通透两居室急售125万元，拎包入住
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本 期 房 源
小区：奥韵康城（弋江区利民东路418号）
年代：2007年交付
楼层：7/11层
面积：95㎡ 2室2厅1厨1卫2阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，有个税
物业费：高层1元/平米·月
联系人：安家顾问 曹红莲 13955356577
奥韵康城95㎡2室2厅 房主描述
我的房子位于奥韵康城7楼，中间楼层。楼前是多层，无遮挡，全天采光。精装修的，家具家电全丢，拎包即可入住。户型方正，且南北通透，居住舒适。一梯两户，上下楼方便。
奥韵康城小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；距离小区2km范围内有多家商场、超市、银行、菜市场，生活非常便利！小区西面就是奥体公园，健身娱乐好去处。业主小孩上学非常方便，配套的幼儿园在小区内，南关小学就在小区南面，二十五中学位于小区西面，步行即可抵达。我房子的报价为125万，单价13158元/㎡。
▲南阳台往外看
▲餐厅、北阳台
▲餐厅
▲厨房
▲主卧
▲次卧
▲卫浴间
奥韵康城95㎡2室2厅 小区环境
奥韵康城小区内环境优美，绿化率较高，视野开阔，设计合理，内部设施完善。
小区内部设施完善，有快递柜、饮水机等，方便业主的生活。
▲快递柜
▲自助饮水机
奥韵康城95㎡2室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交：2路、30路、31路、4146路、45路、特1路、特6路、103夜路、107夜路等多条路线到“奥韵康城”站下即可到达小区北门。另外可乘坐14路、29路、115夜路到“李巷”站下即可到达小区西门。
学 区 划 片
按照2017—2018年最新的学区范围划分，奥韵康城的配套学校为：
幼儿园——春晖幼儿园；
小学——南关小学；
中学——第二十五中学。
▲春晖幼儿园
▲南关小学
▲第二十五中学
周 边 配 套
奥韵康城小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；距离小区2km范围内有多家商场、超市、银行、菜市场，生活非常便利！小区西面就是奥体公园，健身娱乐好去处。
▲社区商业店
▲南瑞菜场
▲世纪联华
▲南瑞湖公园
▲奥体公园
▲银泰城
▲欧尚超市
▲芜湖市中医医院
奥韵康城95㎡2室2厅 房屋价格
据房主报价，奥韵康城报价125万，单价13158元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价适中，且无增值税，所以综合算下来这套房源还是很划算的。
（365二手房奥韵康城 小区最新房源）
该房源以首付总房款3成计算，按照最新房贷利率（基准利率）上浮10%，按揭30年每个月需还4907.93元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
奥韵康城95㎡2室2厅 税费计算
这套房子是住宅性质，卖家报价125万，此房无增值税，有个税。主要税费明细如下：
个税：1%，约12500元。
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约18750元/25000元/50000元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源无增值税，总价低。两房南北通透，双阳台，楼前无遮挡，配套的学校就在小区围墙外，就学方便。周边配套全，适合在城南周边工作的刚需人群购买！有意向的网友可以联系365淘房安家顾问曹红莲（139 5535 6577）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / 静静 以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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