国贸天琴湾：1公里完美生活配套 让人羡慕的小区
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》第四十一期
测评时间：2018年07月28日
测评小区：【弋江区】国贸天琴湾
▲国贸天琴湾鸟瞰图
国贸天琴湾位于弋江区中山南路307号，总用地面积7.45万平米，总建筑面积约27.8万平米（包括地下车位），容积率2.99，绿地率37%。小区内住户约1752户，共1650个车位。小区旁就是步行街、金鹰。银泰城，购物娱乐非常方便。
小区地址：国贸天琴湾(弋江区中山南路307号)
开发商：芜湖国贸地产有限公司
物业费： 高层1.7元/㎡·月
车位价格：代业主出租约240元/月，车位已售罄
首次交付：约2013年
架空层：有架空层
小区房价：据365淘房数据中心显示，国贸天琴湾最新挂牌均价为15372元/㎡。据365淘房安家顾问以及周边多家房产中介介绍，国贸天琴湾的房源多为精装修，成交价约为15500-16000元/㎡，少量毛坯房约15000元/㎡。
小区环境测评
国贸天琴湾位于弋江区一线滨江地段，总用地面积7.45万平米，总建筑面积约27.8万平米（包括地下车位），容积率2.99，绿地率37%，由9栋高层建筑组成，约34-35层楼，建设总户数1752户。楼间距大，大部分户型都可瞰江。利用大树、绿地等自然元素与雕塑等景观设计融汇于细节之中，达到自然建筑与生活的共同和谐。
小区虽然不大，但内部设有2处儿童游乐设施、游泳池、休闲座椅、健康直饮机、宠物拾便袋箱等基本能满足居民日常生活需求。
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
国贸天琴湾的物业是重庆凯美物业公司，公司管理总部位于重庆市渝北区黄泥磅；公司拥有6家独立资质物业公司，一家B级资质房地产代理公司、保洁公司及电梯维保公司。但在芜湖口碑一般，小区维护情况一般。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需刷卡、登记，东面设有三个出入口，社区商业街的出入口为人行出入口，其他两个为车辆出入口，西门有一个车辆出入口。大部分楼栋单元门基本敞开，可随意进出，安全意识有待加强。另外楼栋的架空层和单元内是通着的，单元门形同虚设。
电梯分为客梯和货梯，且电梯外观整洁，厢体洁净程度保持较好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，并设有监控。内部贴有的日常维护栏显示的最新日期为6月20日，维护周期为半个月。
单元门外设置的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味。绿化旁的垃圾桶，周边无任何杂物撒漏。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯对面找到了消火栓，内部设施齐全。根据登记表显示最近一次检查日期为6月7日。
小区内绿化维护情况良好，地面无垃圾，但有少量落叶未清理。房博士测评时看到有工作人员正在更换草皮、清理地面砖缝的淤泥。
停车位配置测评
小区内人车分流，车辆需从西门或东门进入。车库内灯光明亮。小区地下有约1650个停车位，已售罄，可从意向售卖车位的业主那购买。单元门旁架空层区域设有非机动车停车区，机动车库旁也可停放非机动车。
小区户型测评
根据周边中介介绍，国贸天琴湾的房源多为精装修，因为小区位置、周边配套全受到买家的钟爱。
两居室户型展示：
生活配套测评
交 通 配 套
乘坐公交路线： 4路、8路、14路、31路、36路、37路、44路、路、107（晚）路、114（晚）路、115（晚）路、117（晚）路等多条路线到“新安中医院”站下，即可到达小区东门。
学 区 划 片
按照目前2017-2018年最新的学区范围划分，国贸天琴湾的配套学校为：小学——延安小学；中学——第二十四中学。2018年最新学区划分将于8月中下旬公布，敬请关注 。
▲延安小学
▲第二十四中学
周 边 配 套
小区南面是银泰城，北面是金鹰新城市，永辉超市、大地影院、幸福蓝海影院等，商场内更有各种特色餐饮和琳琅商品。周边还有新时代商业街、三潭菜市场、步行街、欧尚超市、新安中医院、滨江公园等，提升生活品质。
▲社区商铺，位于国贸天琴湾东门人行出入口两旁。
▲银泰城，就在国贸天琴湾南面。
▲金鹰新城市，就在国贸天琴湾北面。
▲新时代商业街，就在国贸天琴湾东面。
▲新安中医院，就在国贸天琴湾东面。
▲滨江公园，就在国贸天琴湾西面。
▲三潭菜市场
▲步行街
▲欧尚超市
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小区综合测评
国贸天琴湾的地理位置佳，交通方便，小区1km范围内各类配套、学区资源丰富，商业配套大型成熟但不复杂，居家住所的理想场所。户型从两房到四房，满足不同业主的需求，如果是对生活品质有要求，一定不要错过~找国贸天琴湾二手房，回复“国贸天琴湾”试试吧~
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以上图片为365房博士现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”返回芜湖365淘房>>所有
