孩子10岁，写他名字行吗？能以家长名义贷款吗？
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1、我想给我儿子买一套房，他今年才10岁可以吗？可以只写他一个人的名字吗？
答：可以买！也可以单独写未成年人的名字。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
2、我父母（爷爷奶奶）准备给我家未成年小孩（孙子）买套房，可以申请贷款吗？
答：银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款。
3、未成年人买二手房和成年人买二手房的交易流程一样吗？
答：未成年人和成年人购买二手房的流程是相同的，网签→资金监管→缴税→过户。
网签合同必须是小孩签订，另外办理缴税过户时需要携带家庭成员身份证户口本、未成年人的出生证明、身份证、户口本。
4、我和爱人名下有一套房，现在想给孩子（6岁）买房，缴税是算几套？
答：您家孩子未成年，属于家庭成员，买的这套房属于您家庭第二套房，缴税时执行二套房政策。契税为4%，现行的优惠政策为：面积为90㎡以下，税费为1%；面积为90㎡以上，税费为2%。
5、以未成年人名义买房有什么缺点？
答：不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
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