伟星金域蓝湾白坯两居110万 地段佳物业好绿化多
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本 期 房 源
名称：金域蓝湾（弋江区中山南路38号）
年代：2015年交付
楼层：9/24层
面积：80㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台
朝向：南
装修：白坯
税费：无增值税，有个税
联系人：安家顾问 曹红莲13955356577
金域蓝湾80㎡2室1厅 房主描述
我家在金域蓝湾9楼，楼层好，采光好，夏日有绿化稍微可以遮阳。房子是开发商交付标准的白坯房，南北通透。伟星物业，小区管理严，服务优质！
小区自带社区商业街，周边有三潭菜市场、新时代商业街；且距离金鹰新城市、银泰城、中山路步行街较近；三潭公园坐落在小区旁，提升生活品质。金域蓝湾的配套学校为安师大附外金域蓝湾分园、延安小学、第二十四中学就在小区旁，步行3-5分钟即可到达。我房子的报价为110万，单价13570元/㎡。
▲客厅 ▲入户 ▲主卧，朝南，设计有飘窗 ▲次卧 ▲餐厅 ▲厨房 ▲洗浴台+卫浴间
金域蓝湾80㎡2室1厅 小区环境
金域蓝湾C区虽然是安置房，但是绿化优质，小区内草坪植物等维护情况良好，物业为伟星物业，管理严格。
小区内设有少量地上停车位和地下车库供业主停放车辆。
金域蓝湾80㎡2室1厅 周边配套
交 通 配 套
公交路线： 2路、8路、14路、18路、24路、44路、103（夜）路、106（夜）路、107（夜）路等多条路线到“新时代商业街”站下，即可到达小区南门。
学 区 划 片
按照2017-2018年最新的学区范围划分，金域蓝湾的配套学校为：
幼儿园——安师大附外金域蓝湾分园；
小学——延安小学；
中学——第二十四中学。
周 边 配 套
小区自带社区商业街，周边有三潭菜市场、新时代商业街；且距离金鹰新城市、银泰城、中山路步行街较近；三潭公园坐落在小区旁，提升生活品质。
▲社区商业街 ▲三潭菜市场 ▲新时代商业街 ▲中山路步行街 ▲金鹰新城市 ▲银泰城 ▲三潭公园
金域蓝湾80㎡2室1厅 房屋价格
据房主报价，伟星金域蓝湾房价110万，单价13750元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价不高，但此房无增值税且价格可议。
（365二手房伟星金域蓝湾最新房源）
金域蓝湾C区评估价最高约8000元/㎡，该房源以贷款80%计算，需支付首付约12.8万元，贷款51.2万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还2871.84元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
金域蓝湾80㎡2室2厅 税费计算
此房源卖家报价110万，无增值税、有个税，且根据不动产权证书显示，无土地出让金。金域蓝湾C区评估价最高约8000元/㎡，评估总价约64万元，主要税费明细如下：
个税：1%，约6400元。
契税：1%（买家名下无房产或名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约6400元/25600元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源采光好，户型方正，且物业服务也让后期居住更有保障。另外交通的优势也是秒杀很多商品房， 当然价格价格比市面上的报价要低很多，对于刚需一族来说首付款可以接受，每个月的月供压力比较大。但该房无增值税，比较划算！有意向的网友可以联系365淘房安家顾问曹红莲（139553565778）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / 晋超以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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