精装8421元/㎡！城南跃层新出货，无税，有车位
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息，更多实拍图片让你足不出户看好房！有房出售就找365房博士(400-8196-080转2)，帮你卖房！
本 期 房 源
名称：森海都市花园（弋江区禹王宫路61号）
年代：2010年交付
楼层：6-7/7层
面积：190㎡ 4室2厅2卫3阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，无个税
物业费：0.65元/平米·月（信息来源物业公司）
车位收费：露天固定车位80元/位·月（信息来源物业公司）
联系方式：安家顾问 俞云飞 18297929884
01
森海都市花园190㎡4室2厅 房主描述
我家在森海都市花园，顶楼，不靠马路、不靠桥，和前面楼栋距离较远，采光优质。一楼是有两个卧室、一个书房、一个南阳台，二楼有个大客厅、卧室、一个功能室、两个阳台，户型非常好。楼下也有固定的露天停车位，每个月物业收费80元。现在摆放的家电家具全丢，拎包即可入住。
小区出门就是社区商铺，有购物小店和各类日常生活必须店；小区旁就是新时代商业街，生活便利。银泰城、金鹰新城市、欧尚超市、芜湖中医医院等位于小区3km范围内，配套齐全。配套学校是延安小学、第二十四中学距离小区非常近，约5分钟车程。 我房子的报价为160万，单价8421元/㎡ 。
森海都市花园190㎡4室2厅 小区环境
森海都市花园交付已近十年，小区内绿化维护情况良好。
森海都市花园190㎡4室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交路线： 2路、8路、14路、18路、24路、44路、103（夜）路、106（夜）路、107（夜）路等多条路线到“新时代商业街”站下，即可到达小区西门。
学 区 划 片
按照2017-2018年最新的学区范围划分，森海都市花园的配套学校为：
小学——延安小学；
中学——第二十四中学。
周 边 配 套
小区出门就是社区商铺，有购物小店和各类日常生活必须店；小区旁就是新时代商业街，生活便利。银泰城、金鹰新城市、欧尚超市、三潭公园、芜湖中医医院等位于小区3km范围内，配套齐全。
▲社区商铺 ▲新时代商业街 ▲银泰城 ▲金鹰新城市 ▲欧尚超市 ▲三潭公园 ▲芜湖中医医院
森海都市花园190㎡4室2厅 房屋价格
据房主报价，森海都市花园房价160万，单价8421元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价适中，且此房无增值税、个税。
（365二手房森海都市花园小区最新房源）
森海都市花园评估价约7000元/㎡，评估总价约133万元，以贷款80%计算，贷款额度为106万元，需支付首付约54万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还6112元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
05
森海都市花园190㎡4室2厅 税费计算
此房源卖家报价160万，不动产权证书满五年且为卖家家庭唯一住房，无增值税、无个税。森海都市花园评估价约7000元/㎡，评估总价约133万元，主要税费明细如下：
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约19950元/26600元/53200元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源位于顶楼、采光好，且南北通透。虽然是四房两厅户型，但是内部已装修设计为五房三厅，且有固定车位。此房较为适合在城南周边工作的五口以上家庭购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问俞云飞 （ 182 9792 9884 ）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
本期编辑 / 静静
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
转载请标明出处
>>>关注新浪微博“芜湖365淘房”或搜索微信“365芜湖二手房”获得更多资讯。返回芜湖365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
