春暖花开：学区、配套强 带你看看城南热门小区
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
《365°小区测评》第四十一期
测评时间：2018年07月26日
测评小区：【弋江区】春暖花开
▲柏庄春暖花开鸟瞰图
柏庄春暖花开位于芜湖城市南扩的大动脉九华南路, 占地326亩，总建筑面积40万平米，以11层与18层住宅为主体，配以部分的商业物业，建设总户数3037户。项目周边环绕着会展中心，奥体中心等大型市政文化设施，并有安徽师范大学南校区隔路相望，据了解，春暖花开小区的很多业主都是安师大的老师噢，所以小区整体素质还是不错的。
小区地址：柏庄春暖花开(弋江区九华南路800号，安徽师范大学南校区正大门以东)
开发商：安徽柏庄置业有限公司
物业费： 1元/㎡·月
车位价格：租价：240元/月、车位管理费：40元/月
首次交付：约2009年
架空层：部分有架空层
小区房价：据365淘房数据中心显示，春暖花开 最新挂牌均价为13507元/㎡ 。据365淘房安家顾问以及周边多家房产中介介绍，柏庄春暖花开的精装的房源成交价约为13000—14000元/㎡。
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小区环境测评
进入春暖花开小区后，道路两旁都有树木和花草拥簇，大面积景观湖，显得悠然自得，映衬蓝天白天真的给人一种“春暖花开“”的感觉。与其他小区设计不同，内部景观湖设计配合木质桥亭和绿植高低搭配，显得层次分明，感觉身处湖泊公园，中庭景观别致，部分地面铺设小石板路形成道路，让业主有种隐居深山树林的愉悦。虽然楼盘经历近十年风雨洗礼，但小区品质和曾经的辉煌还是依稀可见，园区内各种设施融合满足了业主各种生活需求。随着城南板块的热度持续上升，未来的发展潜力无线。
内部设施测评
小区规模很大，内部有娱乐健身场、休憩椅、休憩亭等基本能满足居民健身需求。部分楼栋的楼梯口旁设有临时停放棚，另外有的楼栋楼下有架空层，还设置了健身器材，很适合炎炎夏日在里面避暑健身。
▲文化宣传栏 ▲长廊，景观池 ▲人工景观池 ▲健身器材 ▲室内健身器材 ▲非机动车临时停放处 ▲衣物收纳箱
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
柏庄春暖花开的物业是安徽柏庄物业有限公司芜湖分公司，柏庄在芜湖已服务了多个小区，口碑较好，这对于小区整体升值有重要的价值。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需要刷卡，南门、北门各有一个车辆出入口，人行可从东门、西门出入口进出，有值班保安但并未对来往人群进行登记，所有楼栋单元门基本保持禁闭，业主对于安全非常在意，但单元门厅内有部分非机动车乱停放情况。
电梯运行情况正常，且电梯外观整洁，墙面洁净程度保持较好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，并设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
单元门外设置的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味，外部无任何杂物。蓝色垃圾桶成色很新，在夏日阳光照射下感觉很亮丽。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯对面找到了消火栓。贴有检查表。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况良好，地面无垃圾，但有少量落叶未清理，有部分草坪草皮缺失。
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停车位配置测评
小区内人车分流，室内灯光昏暗，通风情况较好。小区地下有约1800个停车位，部分单元门旁设有非机动车停车区，机动车库旁也可停放非机动车。
小区户型测评
根据周边中介介绍，柏庄春暖花开的房源正常，因为学校好，环境不错基本上出来了就很多买家来购买，适合追求居住品质或学区需求的家庭购买居住。
两居室户型展示：
生活配套测评
交 通 配 套
柏庄春暖花开与安师大南校区东大门一路之隔。目前交通便捷，乘16路、18路、45路、113路到“柏庄春暖花开小区”站下车即到。资料显示，轨道交通1号线计划2020年建成试运营（文津东路站）。
学 区 划 片
不得不说的是小区的教育配套，根据2017-2018年中小学划分，柏庄春暖花开小区被划片到安师大附小中校区和安师大附属萃文中学。都是芜湖的家长挤破头想进的学校。此外，小区配套长江教育集团·柏庄丽城幼儿园、京狮·春暖花开幼儿园。教育问题一房彻底解决。
安师大附小是一所省教育厅直属小学，该校以优良的办学传统，一流的办学理念，赢得良好的社会声誉。于2011年9月搬迁至弋江区。
中学：安师大附属萃文中学
2011年9月安徽师范大学附属实验学校更名为“安徽师范大学附属萃文中学”，“安徽师范大学附属萃文中学”是在原中央城“安徽师范大学附属实验学校”的基础上，经政府同意批准设立的公办初中。
周 边 配 套
柏庄春暖花开所在区域周边小区较多，随着近几年的发展，各项配套逐渐完善。小区主、次入口分别有小型便利店、餐饮及日常所需商业；步行约10分钟到达柏庄时代广场，集购物、商超、娱乐为一体的大型商业；芜湖中医医院城南分院步行也只需20分钟……生活配套十分完善。
距离柏庄时代广场、欧尚、国际会展中心、中央城财富街、德胜广场较近，提升生活品质。
小区综合测评
柏庄春暖花开小区的地理位置佳，周边配套齐全，在此生活方便。小区人车分流，内部设施较全，绿化面积丰富，设施满足业主的生活需求。户型有2-4室，满足不同业主的需求。如果是追求生活品质和学区要求的业主一定不要错过。返回芜湖365淘房>>
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