7月芜湖二手住房成交2412套,下半年走势如何?

来源:365芜湖二手房 2018-08-08 16:31

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 365淘房 晋超 7月,芜湖二手房市场热度并未因夏季高温而随之升高。业内人士分析,这与夏季高温天气买房热情降低、银行贷款政策收紧以及7月新房上市量都密不可分。数据还原楼市,365房博士带您了解最新动态,一起来围观!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!

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7月芜湖二手住房成交2412套

据芜湖365淘房二手房数据统计显示,2018年7月,芜湖市二手房成交2531套;成交面积约22.89万㎡。其中,二手住房成交2412套;成交面积约22.30万㎡。

芜湖二手住房成交走势图

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>>>7.03-7.09芜湖二手房备案量974套

>>>7.10-7.16芜湖二手房备案量977套

>>>7.17-7.23芜湖二手房备案量965套

>>>7.24-7.30芜湖二手房备案量871套

7月芜湖二手住房挂牌均价12021元/㎡

据365淘房二手房平台数据统计显示,2018年6月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中有升的趋势,月度均价12021元/㎡

(注:挂牌价为365芜湖二手房房主挂售房屋报价,仅供参考,以实际成交价为准。) 

芜湖市二手房挂牌

分区域来看,7月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。三山区挂牌均价约8442元/平,镜湖区挂牌均价约12485元/平,弋江区挂牌均价约12107元/平,鸠江区挂牌均价约11994元/平。>>芜湖7月二手房挂牌均价盘点

7月新上架二手房 鸠江区挂牌量多

房源挂牌量

据365淘房数据中心统计,7月芜湖市二手房小区挂牌房源量不减,鸠江区备案量屡创新高,甚至超越镜湖区,其中柏庄观邸、伟星左岸生活和伟星城挂牌房源最多。“随着上半年二手房成交量的提高,很多房主也挂出自家的房产,但急售意愿并不是很强。绝大多数房东挂牌价格偏高,无疑将拉长成交周期。”

下半年芜湖二手房走势如何?

据芜湖市多家中介门店反映,7月芜湖二手房市场确实没有之前两个月那么火爆,实际到访量有大幅程度回落。看房及买房的客户以刚需置业和改善买大房的群体为主导,其中90-110平中小户型备受刚需客的青睐,而改善性住房需求的购房者更关注120-130平的户型。

芜湖市不动产登记处

7月芜湖不动产登记中心实拍

365淘房二手房市场部负责人表示,7月成交业绩明显不及前期,主要原因是芜湖市房贷政策收紧导致,各大银行住房贷款利率上浮,直接影响了购房者入市买房动力。据365淘房数据显示,近期芜湖新房开盘房源较为充足,也有不少购房者入手新房。夏季高温天气、高性价比房源量稀缺等多方面原因影响总体成交量。

至于接下去芜湖二手房走势如何?业内人士认为如果卖家继续以试探市场报价虚高,可能会出现有价无市的现象。如果价格合理,下半年的成交也许会有转机。长期来看,芜湖二手房仍然处于稳中有升的态势,建议刚需购房者在资金允许的情况下选择先上车。

 

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数据来源:芜湖房地产交易与登记信息网、365淘房数据中心  所有版权归“芜湖365二手房”返回芜湖365淘房>>所有

 

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