芜湖市中心精装修两房93万房东诚售 带独立车库
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本 期 房 源
名称：百蕊山庄（镜湖区砻坊路16号）
年代：2001年交付
楼层：6/6层
面积：91.42㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，有个税
联系方式：安家顾问曹红莲13955356577
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百蕊山庄91.42㎡2室2厅 房主描述
我家在百蕊山庄二期，紧邻小区东出口，非常方便。房子是自己的婚房，全新精装3年，房屋内各项设施完善，家具、家电成色较好，周边配套完善，生活便利。楼下有个车库另外出售2万元，带独立电表。
随着近两年东方龙城板块的繁华，百蕊小区近水楼台，生活在这儿2年多，感觉生活等非常方便。距离市中心步行街、城东、城南都很近。我的房子报价为93万，单价10173元/㎡。
▲入户处 ▲入户处看室内 ▲客厅、阳台朝南 ▲主卧，设计有大衣柜、梳妆台 ▲朝北次卧，设计有书桌、衣柜 ▲餐厅，设计有酒柜 ▲厨房，购置的集成灶 ▲卫生间，干湿分离 长按下方二维码查看更多信息
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百蕊山庄91.42㎡2室2厅 小区环境
据365房博士了解，百蕊山庄小区包括3期，有近40栋住宅楼。小区虽然交付时间长，内部基础设施齐备，设有健身区域、地上停车位、非机动车库。小区内外都设商铺，有餐饮、便利店等，生活比较便利。今年小区将计划改造，未来居住环境将大大改善。
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百蕊山庄91.42㎡2室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐公交1路到“砻坊路口”站下车步行400米即可到达百蕊山庄东门。
教 育 配 套
百蕊山庄小区内有百蕊幼儿园，业主的孩子就近，接送方便。
▲百蕊幼儿园
根据最新（2018-2019年）学区划片，业主的小孩可上建设路小学与第二十七中学东方龙城校区，两所学校位于小区北边，步行10分钟左右均可到达。
周 边 配 套
在芜湖人眼中，百蕊山庄也位于老城区，生活配套超级完善。医院、菜场、商超、小吃街、银行、餐饮……应有尽有。
▲小区马路两边一条商铺 ▲小区马路边一条商铺 ▲苏果便利超市 ▲皖南医学院第二附属医院 ▲小区内巷子，有商铺
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百蕊山庄91.42㎡2室2厅 房屋价格
据房主报价，此房源的房价93万，单价10173元/m2。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源适中。
（365二手房百蕊山庄小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，百蕊山庄当前评估单价约6500元/㎡，此套房评估总价约59万元，以贷款80%计算，贷款额度为47万元，需支付首付约46万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭13年（产证上土地使用年限到2031年），每个月需还4255.42元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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百蕊山庄91.42㎡2室2厅 税费计算
此房源卖家报价93万，无增值税、有个税。百蕊山庄当前评估单价约6500元/㎡，此套房评估总价约59万元，主要税费明细如下：
个税：1%，约5900元；
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约8850元/11800元/23600元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源地处市中心，周边配套完善且成熟，购物、生活等较为便利；学区划分优质，距离学校非常近；出了小区步行就可以抵达学校、医院，适宜居住。此房源适合想要给孩子就近上学的客户，有意向的网友可以联系安家顾问曹红莲（13955356577）。微信回复“二手房”返回芜湖365淘房>>立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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