华亭阳光绿洲163㎡三房上新 豪华装修拎包入住
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本 期 房 源
名称：华亭阳光绿洲（镜湖区北京中路16号）
年代：2006年交付
楼层：5/17层
面积：163㎡ 3室2厅1厨2卫1阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：无增值税，无个税
物业费：高层1.2元/㎡·月
联系方式：安家顾问盛立业 18130402098
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华亭阳光绿洲163㎡3室2厅 房主描述
我家在华亭阳光绿洲小区中间位置，可远观赭山。房子是高档装修，中央空调、实木家具、品牌家电，拎包即可入住。房子满5年且唯一，没有增值税和个税。
小区出门右边是大润发超市、华亿商业街，距离步行街、赭山公园仅3站路，生活非常便利。小区对面就是镜湖小学，划片的初中是荟萃中学离小区约6分钟车程。我的房子报价为260.8 万，单价16000元/㎡。
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华亭阳光绿洲163㎡3室2厅 小区环境
华亭阳光绿洲小区是华亿打造，小区内共有7栋高楼，法式皇家景观设计风格。内部设有各种雕塑景观、休闲椅、儿童游玩设施。小区内绿草如茵、绿树成荫，各楼栋之间有人行道和绿化相隔，凉亭、走廊等随处可见的景观。
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华亭阳光绿洲163㎡3室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐公交2535路、33路、42路、游3路、105（夜）路到“镜湖小学”站下车步行200米即可到达小区。
教 育 配 套
距离华亭阳光绿洲小区最近的幼儿园是金苹果幼儿园，步行9分钟即可到达，业主的孩子就近上学。周边还有位于伟星左岸生活A区的安师大附幼杰星左岸分园和左岸生活C区的芳菲幼儿园等。
根据最新（2018-2019年）学区划片，华亭阳光绿洲的小孩可上镜湖小学与荟萃中学，小学位于小区对面，步行4分钟即可到达；距离中学1.8公里，车程仅6分钟。
周 边 配 套
小区外有社区商铺，周边有大润发、华亿、左岸生活菜市场；且距离集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体——万达广场较近；芜湖第二人民医院、第五人民医院以及保兴垾生态公园、赭山公园均坐落在不远处，生活配套齐全。
▲沿街商铺 ▲大润发、华亿 ▲左岸生活菜市场 ▲万达广场 ▲芜湖第二人民医院 ▲第五人民医院 ▲保兴垾生态公园 ▲赭山公园
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华亭阳光绿洲163㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价，此房源的房价260.8万，单价16000元/m2。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源较高。但此房豪华装修，且无增值税、个税。
（365二手房华亭阳光绿洲小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，华亭阳光绿洲当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约163万元，以贷款80%计算，贷款额度为130万元，需支付首付约130.8万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还7487.64元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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华亭阳光绿洲163㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价260.8万，无增值税、无个税。 华亭阳光绿洲当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约163万元， 主要税费明细如下：
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约24450元/32600元/65200元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源精装修，省去了装修改造的费用，拎包即可入住。所在位置出行方便，未来会有轨道交通2号线经过；保兴垾生态公园、赭山公园就在小区旁，空气清新；距离商业、学校也比较近，适合改善型和学区需求居住！有意向的网友可以联系安家顾问盛立业 （18130402098）。微信回复“二手房”返回芜湖365淘房>>立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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