名流印象：城中滨江板块人气小区
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料!有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
《365°小区测评》第四十五期
测评时间：2018年08月24日
测评小区：【镜湖区】名流印象
▲名流印象鸟瞰图
名流印象位于芜湖市中心繁华区域，东起吉和南路、西接滨江公园、南到吉和广场、北靠北京西路，小区建筑面积48.09万平米，占地面积8.7万平米，包括6栋高层，总户数约1656户。项目位于市中心繁华地段，周边医院、学校、银行、宾馆、邮局等配套设施一应俱全，交通便捷。名流印象不仅仅有高层江景住宅，与周边的主题商业、街区、SOHO、写字楼和商务酒店形成一个城市综合体。
开发商：芜湖名流置业有限公司
物业费：1-5#：1.5元/㎡·月， 6#：0.55元/㎡·月
车位价格：出租200元/月，出售约10-12万元/个
首次交付：约2010年交付
楼栋层高：26-43层
架空层：有架空层
小区房价：据365淘房数据中心显示，名流印象最新挂牌均价为14712元/㎡。据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，名流印象上市的二手房房源不多，成交价约为15000-16000元/㎡。
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01
小区环境测评
凭借无可厚非的地段价值、滨江环境，名流印象一度备受江城人民关注。名流印象已交付约8年，外立面无大修痕迹。小区虽小，五脏俱全，基础设施、业主健身场地、儿童娱乐设施等一应俱全。小区内为人车分流，车库入口在小区外围。小区内设计有雕塑，草坪边还设有多个休闲桌椅供业主休息，居住在名流印象，从楼上眺望远方，江景、园景、城景都能尽收眼底。据部分业主反应，由于小区紧邻高架桥旁，市中心人流、车流量大，或有声音嘈杂影响到业主休息。
02
内部设施测评
小区内部设有儿童游乐设施、健身广场等，虽然数量规模不大，但也能满足居民下楼休闲需求。何况走出小区即为滨江公园，散步、儿童游乐、赏花观景……悠闲自在。
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
名流印象的物业是美好幸福物业服务有限公司，物业服务质量较好。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需登记，东、北面各有一个出入口。楼栋单元门基本紧闭，业主的安全意识较强。
▲单元入户 电梯外观整洁，洁净程度保持较好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，并设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区的生活垃圾桶摆随处可见，垃圾桶无异味。绿化旁的垃圾桶，周边无任何杂物撒漏，测评正好遇见物业保洁工作人员在小区内进行卫生清扫。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，内部设施齐全。但没有检查登记表。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况良好，地面无垃圾，草坪上插有保护环境，文明创建的提示牌，但部分草坪有黄土暴露。
04
停车位配置测评
小区内人车分流，车辆需小区外进入，车库内灯光明亮，通风情况良好。单元门设有非机动车停车区入口，机动车库旁也可停放非机动车。
05
小区户型测评
根据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，名流印象的房源比较少，买家较为钟爱中等和大户型。
06
生活配套测评
交 通 配 套
公交路线：2路、4路、13路、18路、22路、27路、31路、36路、37路、4146路、48路、115（夜）路等多条路线到“冰冻街口”站下，可到达小区东门。
教 育 配 套
按照目前2018-2019年最新的学区范围划分，名流印象的配套学校为：小学——育红小学；中学——安师大附外。
▲育红小学（图片来源：镜湖区网站）
▲第十一中学
周 边 配 套
名流印象小区外就是社区商业街，设有银行、超市等，满足业主的生活需求紧邻芜湖市繁华地带——中山路步行街，是一条具有综合功能的大型商业街。距离小区车程5分钟就是华强广场和八佰伴。隔壁就是滨江公园，散步休闲好去处。
▲社区小商业街
▲中山路步行街
▲华强广场
▲八佰伴
▲滨江公园
07
小区综合测评
名流印象所处位置交通便捷，地段繁华，周边配套成熟，交通便利，因为小区二手房有限，目前挂牌价颇高，适合看中学区的有实力的改善家庭购买，刚需可能需要绕行。 微信回复“名流印象”立即找房！
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以上图片为365房博士现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”返回芜湖365淘房>>所有
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