365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况,详细分析小区利弊及入住情况,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。 有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!
《365°小区测评》第七十三期
测评时间:2019年02月24日
测评小区:【鸠江区】柏庄香府
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柏庄香府项目位于城东新区中心位置,在核心区南北轴线的东侧,神山路与和清路的交口,东临海晏路,西侧为河清路,这四条路是比较宽阔、周围绿化优美的道路。项目由双拼别墅、四联排别墅、高层公馆三部分产品类型组成。项目为1071户,别墅72户,高层999户。365房博士实地探访,一波内部实景曝光,快来看看!
小区地址:鸠江区河清路以东、国泰路以南、海晏路以西、神山路以北
开发商:芜湖柏庄香府置业有限公司
物业公司:柏庄香府物业
物业费:高层1.6元/平·月,高层2.6元/平·月(信息来源物业公司)
首次交付:2015年
是否有架空层:有
小区房价:据365淘房数据中心显示,柏庄香府最新挂牌均价为11417元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍,一般房源的成交价约10500-12000元/㎡,楼层好、装修豪华的房源价格会稍微高一点。
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01小区环境测评
柏庄香府定位法式宫廷园林风格,在景观布局上采取中心对称式平面布局形式,强调轴线感,采用法式特色玫瑰拱、植物修剪色带、对景雕塑等。从小区楼栋外观看,程度保持完好,内部设施等也都保养的比较好,地面整洁干净,绿化保护较好。小区内设有多个休闲亭、石凳子供业主休息。
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2内部设施测评
柏庄香府内均设有休憩座椅、休憩亭、儿童游乐设施,满足业主的日常需求。
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03小区物业测评
标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。
柏庄香府的物业是柏庄香府物业,在业主口碑不错。
门禁管理 (测评人员能否进入小区 )
小区目前东面设有两个大门供业主出入,无需登记即可进入小区。
部分单元门敞开,门口摆放有非机动车。
小区电梯内部整洁,使用情况一般,电梯厢内张贴有小广告。
消防设施 (单元门内消防器材是否完好)
房博士随意进入一个单元内,在电梯旁找到了消防栓。
卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)
绿化旁设置有垃圾桶,分为可回收和不可回收,周边保持洁净。
单元门出入口旁设有生活垃圾桶。
绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)
小区地面保持整洁,绿化维护情况良好,地面无散落树枝树叶。
04停车位配置测评
小区的设有地下车库,需要从出入口进入。
部分楼栋旁设有非机动车库出入口。
部分楼栋有架空层设有非机动车充电区域。
05小区户型测评
柏庄香府小区的户型以两房、三房和别墅为主,别墅建筑面积约为258平、336平、368.5平三种,高层公馆建筑面积约为108.5 ~229.4平。
06生活配套测评
交 通 配 套
乘公交:27路、58路等多条路线到“柏庄香府”站下即可到达小区西侧面,绕行至北门即可进入小区。
教 育 配 套
柏庄香府对面设有幼儿园——芜湖市仁和天地幼儿园。
按照目前2018-2019年最新的学区范围划分,柏庄香府的配套学校为:小学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(小学部);中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)。
周 边 配 套
柏庄香府小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;距离不远处有三潭音悦商贸中心,一层设有果蔬、生鲜等区域;芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧;星悦广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处,生活配套齐全。
07小区综合测评
柏庄香府小区品质不错。地处城东繁华地段,小区楼间距大,业态形式丰富;周边配套齐全,邻近学校、商场,公园。柏庄香府适合对于居住改善需求的业主购买。
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以上图片为365博士现场拍摄
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