上育红小学，芜湖市中心132㎡改善三室 诚意出售
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本 期 房 源
小区：名流印象（镜湖区吉和路与北京西路交汇处）
年代：2010年交付
楼层：34/43层
面积：132㎡ 3室2厅2卫
朝向：南北通透
装修：白坯，厨卫精装
税费：无增值税，有个税
物业费：1.5元/㎡·月
车位费：出租220元/月，出售11-12万元/个
联系人：夏建文 15551278365
房 主 描 述
我家是在名流印象34楼，全屋都可鸟瞰江景，景观优质，楼间距大，采光非常好。厨房、卫生间精装修，房间、客厅、餐厅未装修。小区楼下就是社区商业街，3km范围内有步行街、华强广场、八佰伴、赭山公园等多家超市、银行、餐饮、公园，生活非常便利！业主小孩上学非常方便，育红小学、安师大附外，步行约5分钟就能抵达。
我家产证面积是 132㎡ ，现在报价 185万元 ，均价为14015元/㎡。我的房子没有增值税，景观优质，周边配套成熟。
室内实拍
入户玄关
厨房L型橱柜设计
餐厅客厅阳台一体式设计
阳台景观优质
朝南主卧
朝北次卧
朝西次卧
注：以上图片为365房博士现场拍摄，
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小 区 实 景
据365房博士了解，名流印象已交付约8年，外立面无大修痕迹，小区绿化率较好，基础设施齐全，业主健身场地、儿童娱乐设施等，一应俱全。小区内为人车分流，车库入口在小区外围。
交 通 配 套
公交路线：2路、4路、13路、18路、22路、27路、31路、36路、37路、4146路、48路、115（夜）路等多条路线到“冰冻街口”站下，可到达小区东门。
教 育 配 套
按照2017-2018年最新的学区范围划分，名流印象的配套小学为育红小学； 按照2018-2019年最新的学区范围划分，名流印象的配套 中学为安师大附外。
育红小学是安徽省首批特色示范小学，曾连续五届获得安徽省文明单位，安徽省现代教育技术实验学校，安徽省少先队工作先进单位，安徽省教育技术装备工作先进集体，安徽省青年文明号，机关档案工作目标管理安徽省一级单位，安徽省家教名校，安徽省红领巾示范学校，全国学校艺术教育工作先进单位，全国少年儿童“双有”活动先进单位等称号，全国百佳创新学校，全国科学教育试验基地。现有30个教学班，近1600名学生，教师93人，其中特级教师1人，中学高级教师4人，小学高级教师55人。
安师大附外又名芜湖市第十一中学，学校前身为广益学堂，后易名圣雅阁中学。这是一所教会学校，1899年由美藉瑞典人卢义德创办。1959年定名为芜湖市第十一中学。“文革”期间改名延安中学，1972年复名芜湖市第十一中学。2002年6月增挂安徽师范大学附属外国语学校校牌。
生 活 配 套
名流印象小区外就是社区商业街，设有银行、超市等，满足业主的生活需求紧邻芜湖市繁华地带——中山路步行街，是一条具有综合功能的大型商业街。距离小区车程5分钟就是华强广场和八佰伴。隔壁就是滨江公园，散步休闲好去处。
房 屋 价 格
据房主报价，该房源面积是132㎡，现在报价185万元，均价为14015元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，房主报价适中，且无增值税，诚意出售！
（365二手房名流印象最新房源）
该房源以首付总房款3成计算，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年每个月需还7458.84元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
税费计算
根据房产情况，房屋面积是132㎡，现在报价185万元，无增值税，有个税。主要税费明细如下：
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约27750元/37000元/74000元。
个税：1%，约18500元。
注：税费是根据评估价计算，具体以两税中心收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源位于名流印象，全屋都可以鸟瞰江景，远观赭山。小区地理位置优越，周边配套成熟，交通便利。距离配套学区也比较近。适合需要学区改善的家庭购买。如您对此房源有意向可联系安家顾问夏建文。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
安家顾问 夏建文 155 5127 8365
本期编辑 / 静静 以上实景为365芜湖二手房现场拍摄 转载请标明出处
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