华亭阳光绿洲：注定只有少数芜湖人能拥有
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
《365°小区测评》第四十六期
测评时间：2018年08月22日
测评小区：【镜湖区】华亭阳光绿洲
▲华亭阳光绿洲鸟瞰图
华亭阳光绿洲小区是华亿打造，为法式皇家景观设计风格。小区内各种配套设施齐全，让业主享受便捷生活。出门右边就是大润发超市、华亿商业街，距离步行街、赭山公园仅3站路，生活非常便利。小区对面就是镜湖小学，划片的初中是荟萃中学离小区约6分钟车程。
小区地址：华亭阳光绿洲（镜湖区北京中路16号）
开发商：芜湖华亿房地产开发有限责任公司
物业费：1.2元/㎡·月
首次交付：约2006年
楼栋层高：15-27层
架空层：无架空层
小区房价：据365淘房数据中心显示，华亭阳光绿洲最新挂牌均价为14671元/㎡。据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，华亭阳光绿洲的房源较少，成交价约为14500-15500元/㎡。
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01
小区环境测评
华亭阳光绿洲小区内共有7栋高楼，约574套房。内部绿草如茵、绿树成荫，各楼栋之间有人行道和绿化相隔。还设有各种雕塑景观、休闲椅，凉亭、走廊等随处可见。
02
内部设施测评
小区内部设有儿童游玩设施，供业主使用。随处可见的垃圾桶，保证了小区的卫生环境。
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
华亭阳光绿洲的物业是华亿物业，根据业主反馈，服务情况一般。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需登记，南大门分为中间为车辆出入口，两边为人行出入口。西门仅供行人通过。楼栋单元门基本打开，业主的安全意识有待提高。
电梯外观整洁，厢体洁净程度保持较好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，并设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区的生活垃圾桶摆放在单元门外，垃圾桶无异味。
▲垃圾桶
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，内部设施不全，且周边无检查记录标志，消防安全意识差。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
虽然小区绿化较多，但维护情况差，主干道上无垃圾杂物，但有的草坪角落有较多落叶和垃圾，看上去已长时间未进行清扫。
04
停车位配置测评
进入小区的车辆需从南门进入，地面有少量停车位，地下机动车库内灯光明亮，通风情况良好。单元门设有非机动车停车区入口，但仍有部分业主停放在单元门外。
05
小区户型测评
根据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，华亭阳光绿洲的房源较少，一般上市后较为抢手。
06
生活配套测评
交 通 配 套
乘坐公交2535路、33路、42路、游3路、105（夜）路到“镜湖小学”站下车步行200米即可到达小区。
小区外，轨道交通2号线正在施工，未来规划有“文化路站”站台通过此处。
教 育 配 套
距离华亭阳光绿洲小区最近的幼儿园是金苹果幼儿园，业主的孩子就近上学。周边还有位于伟星左岸生活A区的安师大附幼杰星左岸分园和左岸生活C区的芳菲幼儿园等。
▲金苹果幼儿园
根据最新（2018-2019年）学区划片，华亭阳光绿洲的小孩可上镜湖小学与荟萃中学，小学位于小区对面。
周 边 配 套
小区外有社区商铺，周边有大润发、华亿、左岸生活菜市场；且距离集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体——万达广场较近；芜湖第二人民医院、第五人民医院以及保兴垾生态公园、赭山公园均坐落在不远处，生活配套齐全。
07
小区综合测评
华亭阳光绿洲位于赭山公园和保兴垾生态公园之间，在家即可观景。小区周边配套设备较好，生活品质较高。位于市中心，但不喧闹，未来会有轨道交通2号线经过；配套优质学区，距离较近，适合改善型和学区需求居住！找华亭阳光绿洲二手房，回复“华亭阳光绿洲”试试吧~
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以上图片为365房博士现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”返回芜湖365淘房>>所有
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