华亭阳光绿洲:注定只有少数芜湖人能拥有

来源:365芜湖二手房 2018-08-30 17:17

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《365°小区测评》第四十六期

 测评时间:2018年08月22日

 测评小区:【镜湖区】华亭阳光绿洲

阳光绿洲鸟瞰图

华亭阳光绿洲鸟瞰图

华亭阳光绿洲小区是华亿打造,为法式皇家景观设计风格。小区内各种配套设施齐全,让业主享受便捷生活。出门右边就是大润发超市、华亿商业街,距离步行街、赭山公园仅3站路,生活非常便利。小区对面就是镜湖小学,划片的初中是荟萃中学离小区约6分钟车程。

小区地址:华亭阳光绿洲(镜湖区北京中路16号)

开发商:芜湖华亿房地产开发有限责任公司

物业费:1.2元/㎡·月

首次交付:约2006年

楼栋层高:15-27层

架空层:无架空层

小区房价:据365淘房数据中心显示,华亭阳光绿洲最新挂牌均价为14671元/㎡。据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍,华亭阳光绿洲的房源较少,成交价约为14500-15500元/㎡

华亭阳光绿洲价格

 

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01 

小区环境测评

华亭阳光绿洲小区内共有7栋高楼,约574套房。内部绿草如茵、绿树成荫,各楼栋之间有人行道和绿化相隔。还设有各种雕塑景观、休闲椅,凉亭、走廊等随处可见。

华亭

墙面

外立面

外墙

雕塑像

植物

绿化小道

绿荫小道

绿化

雕塑

喷泉池

广场

休憩亭

休憩

02 

内部设施测评

 

小区内部设有儿童游玩设施,供业主使用。随处可见的垃圾桶,保证了小区的卫生环境。

游乐设施

儿童游乐设施

垃圾桶

垃圾桶

 

03 

 

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

华亭阳光绿洲的物业是华亿物业,根据业主反馈,服务情况一般。

门禁管理 (测评人员能否进入小区 ) 

进入小区大门无需登记,南大门分为中间为车辆出入口,两边为人行出入口。西门仅供行人通过。楼栋单元门基本打开,业主的安全意识有待提高。

小区入口

小区入口

单元入户

单元入户

 

电梯外观整洁,厢体洁净程度保持较好,内部张贴了电梯安全提示、使用标志,并设有监控。

电梯间

电梯内

电梯

楼梯口

单元门

单元门内

  

卫生保洁 (测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区的生活垃圾桶摆放在单元门外,垃圾桶无异味。

垃圾桶

垃圾桶

消防设施 (单元门内消防器材是否完好)

房博士随意进入一个单元内,在电梯旁找到了消火栓,内部设施不全,且周边无检查记录标志,消防安全意识差。

消防栓

消防

绿化维护 (小区树木、草坪维护情况与整体感官)

虽然小区绿化较多,但维护情况差,主干道上无垃圾杂物,但有的草坪角落有较多落叶和垃圾,看上去已长时间未进行清扫。

04 

停车位配置测评

 

进入小区的车辆需从南门进入,地面有少量停车位,地下机动车库内灯光明亮,通风情况良好。单元门设有非机动车停车区入口,但仍有部分业主停放在单元门外。

地上停车区域

地上机动车停车区域 

停车库

地下机动车库

地下机动车库

非机动车

非机动车停车区域

非机动车停车区域

 

05 

小区户型测评

 

据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍,华亭阳光绿洲的房源较少,一般上市后较为抢手。

 

两居室户型展示:

 

 

三居室户型展示:

06 

生活配套测评

 

交 通 配 套 

 乘坐公交2535路、33路、42路、游3路、105(夜)到“镜湖小学”站下车步行200米即可到达小区。

公交站台

小区外,轨道交通2号线正在施工,未来规划有“文化路站”站台通过此处。

轻轨交通

教 育 配 套 

距离华亭阳光绿洲小区最近的幼儿园是金苹果幼儿园,步行9分钟即可到达,业主的孩子就近上学。周边还有位于伟星左岸生活A区的安师大附幼杰星左岸分园和左岸生活C区的芳菲幼儿园等。

游乐园

金苹果幼儿园

根据最新(2018-2019年)学区划片,华亭阳光绿洲的小孩可上镜湖小学与荟萃中学,小学位于小区对面,步行4分钟即可到达;距离中学1.8公里,车程仅6分钟。

镜湖小学

镜湖小学

荟萃中学

荟萃中学

 

周 边 配 套 

小区外有社区商铺,周边有大润发、华亿、左岸生活菜市场;且距离集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体——万达广场较近;芜湖第二人民医院、第五人民医院以及保兴垾生态公园、赭山公园均坐落在不远处,生活配套齐全。

沿街商铺

沿街商铺,位于华亭阳光绿洲南门旁。

华亿

大润发

大润发、华亿,位于华亭阳光绿洲南门西侧,步行2分钟即可到达。

左岸生活菜市场

左岸生活菜市场,距离华亭阳光绿洲约650米,步行约10分钟抵达。

万达

万达广场距离华亭阳光绿洲约1.6公里,开车约5分钟抵达。

第二人民医院

芜湖第二人民医院 距离华亭阳光绿洲约1.3公里,开车约4分钟抵达。 

第五人民医院

第五人民医院距离华亭阳光绿洲约1.6公里,开车约5分钟抵达。

保兴垾公园

保兴垾生态公园位于华亭阳光绿洲南门东侧,步行约2分钟抵达。

赭山社区

赭山公园距离华亭阳光绿洲约1.5公里,步行约20分钟抵达。

 

07 

 

小区综合测评

 

华亭阳光绿洲位于赭山公园和保兴垾生态公园之间,在家即可观景。小区周边配套设备较好,生活品质较高。位于市中心,但不喧闹,未来会有轨道交通2号线经过;配套优质学区,距离较近,适合改善型和学区需求居住!找华亭阳光绿洲二手房,回复“华亭阳光绿洲”试试吧~

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以上图片为365房博士现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”返回芜湖365淘房>>所有

 

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